💎Всем, привет!💎 ⚡️Спешим сообщить радостную весть⚡️ Вчера 18.04.24 мы победили в XXI Премии CRE Moscow Awards 2024 в номинации «Лучшая Управляющая Компания. Asset Management”. За первое место боролись: 🔴Accent Capital 🟢Современные Фонды Недвижимости 🟤УК «Альфа-Капитал» Победителям дарят золотой и очень тяжелый кирпич. Он является эквивалентом качества и ювелирного подхода к ведению бизнеса! 🔋Нас это заряжает энергией и вдохновляет на будущие свершения! Всем отличного пятничного настроения, как у нас! $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #идеи #пульс #фонды #недвижимость #зпиф

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за март 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 144 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,9% годовых от 7 575 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 091 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,4% годовых от 1 088 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,2% годовых от 970 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 903 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 11.04.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~ 59 млн руб. (60 314 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~ 251 млн руб. (228 043 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 382 млн руб. (419 880 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1$RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #пульс #недвижимость #фонды

Друзья, всем привет! 💎 Завтра – в четверг (28 марта) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за март. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний торговый день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.03), то дата заключения сделки будет завтра в четверг (28.03). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем: ⏺Парус-ЛОГ – по цене 980₽ ⏺Парус-ДВН – по цене 910₽ ⏺Парус-НОРД – по цене 1 100₽ Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #инвестиции #идеи #что_купить #недвижимость #фонды #доход

Друзья, привет! 📌Сегодня мы произвели выплату дохода за февраль 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~ 144 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 33 325 967 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 631 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 100 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 097 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 908 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня😉 ✅Предложение паев от УК (на 14.03.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~ 137 млн руб. (140 447 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~ 302 млн руб. (274 979 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 382 млн руб. ( 419 880 шт.) Ваш Parus AM💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #идеи #инвестиции #недвижимость #фонды

Друзья, всем привет! 📌 Мы подвели итоги января 2024 и делимся ими с вами. Хотим отметить, что зима, как за окном, так и на рынке коммерческой недвижимости подходит к концу, наступает оттепель ☀️ И основные сигналы, которые мы наблюдаем: ➖ Во-первых, ЦБ перестал поднимать ключевую ставку. ➖ Во-вторых, мы видим более быстрый прирост количества совладельцев качественной коммерческой недвижимости: + 458 в январе! 👏 Темп прироста вернулся к июльским значениям и периоду низкой ставки, а это значит, что фокус инвесторов вновь направлен на недвижимость как на инструмент с растущим спросом в ходе смягчения денежно-кредитной политики. Мы благодарны каждому из вас за то, что выбрали Парус и наши фонды для вложений в коммерческую недвижимость 💚 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172

Друзья, привет! 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Это первая выплата дохода после индексации в 2024 году: общая сумма составила ~ 141 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 30 932 445 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 628 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 099 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 098 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 ✅ Предложение паев от УК (на 13.02.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~90 млн руб. (81 941 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 113 млн руб. (125 111 шт.) Ваш Parus AM 💙 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! Мы часто публикуем аналитические материалы и исследования, и решили разбавить эту неделю лёгким пятничным постом. Это рубрика "Аналитики говорят" с самыми очевидными и от этого забавным выводами, которые можно сделать на основе наших материалов. И заодно напоминаем предложение паев фондов от УК на бирже на 09.02.2024. Парус-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) Парус-ДВН: ~113 млн руб. (125 111 шт.) Парус-НОРД: ~97 млн руб. (88 127 шт.) Желаем отличных выходных! 😉 #инвестиции #идеи #фонды #что_купить $RU000A104KU3

Друзья, всем привет! Подвели итоги декабря 2023 и делимся с вами ключевыми показателями 🟢Оборот на бирже в декабре 2023 г. составил 609 млн 🟢Количество инвесторов на конец года составило 4 317 🟢Выплаты за декабрь составили ~ 127 млн руб В продаже от УК на бирже (на 31.01.2024): Парус-ЛОГ: ~152 млн руб Парус-ДВН: ~113 млн руб. Парус-НОРД: ~116 млн руб. Распределение капитала в фондах: инвесторы / кредитное плечо Парус-ОЗН – 56% / 44% Парус-НОРД – 54% / 46% Парус-СБЛ – 67% / 33% Парус-ЛОГ – 68% / 32% Парус-ДВН – 40% / 60% ✅ Осталось собрать для погашения кредита (статус на 31.01): Парус-НОРД: Кредит до II кв. 2024: закрываем полностью 1,35 млрд, где: - Выпущено 300 млн - В процессе выпуска 250 млн к 15.02 - Осталось выпустить 800 млн Кредит до II кв. 2026: погашаем амортизацию 315 млн, где: - Осталось выпустить 315 млн Парус-ЛОГ: Кредит до I кв. 2026: закрываем полностью 950 млн, где: - Осталось выпустить 950 млн Ближайший выпуск – по мере реализации текущей партии Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #идеи #недвижимость $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172

Друзья, всем привет! Сегодня пятница, и мы добавляем немного юмора в ленту, а еще напоминаем: 💎 Во вторник (30 января) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за январь. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний торговый день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (26.01), то дата заключения сделки будет в следующий торговый день – понедельник (29.01). На текущий момент в продаже от УК: ⏺Парус-ЛОГ – по цене 980₽ ⏺Парус-ДВН – по цене 910₽ ⏺Парус-НОРД – по цене 1 100₽ Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 #что_купить #идеи #инвестиции #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! 🔥 Новая партия паев от УК по фонду Парус-НОРД уже готова и будет размещена на Московской бирже сегодня по традиции в 17:30! ➖ Объем партии: 200 млн ₽ ➖ Цена пая от УК: 1100 ₽ Всем приятных покупок! Ваш Parus 💙 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, всем привет! Надеемся, что все отлично встретили Новый год и готовы к рабочим будням 👏 Ну а мы начинаем 2024 год с приятных новостей: 19 января будет осуществлена выплата ежемесячного дохода за декабрь. Общий размер выплаты совладельцам 127 млн Р. Напоминаем, что после выплаты дохода по паям в НРД денежные средства будут зачислены на брокерские счета инвесторов в течение 1-5 рабочих дней. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 #что_купить #инвестиции #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 127 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 28 094 928 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 47 628 079 ₽ -ПАРУС-ДВН: 26 137 063 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,5₽ (10,5% годовых от 7 571 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (9,9% годовых от 1 101 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,9% годовых от 1 093 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,4% годовых от 970 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,31₽ (9,7% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #идеи $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3

Всем привет! Вышла отличная статья на Коммерсанте с разбором ключевых игроков рынка складской недвижимости. 🚀Статья: https://www.kommersant.ru/doc/6380028 Основные выводы: 🟢До 2020 года крупнейшими владельцами складской недвижимости в России были исключительно непубличные фонды и частные компании. 🟢В 2020 году началось активное развитие розничных ЗПИФ и к текущему моменту представители отрасли (ПАРУС и СФН) вошли в топ-10 владельцев складской недвижимости класса А. 🟢ПАРУС продолжает наращивать портфель объектов, предоставляя все больший выбор для наших клиентов. Целимся на первое место в Топе, скоро поделимся с вами нашими новыми сделками по складам. На связи, PARUS! #инвестиции #что_купить #недвижимость #фонды #идеи $RU000A104KU3

Всем привет! 💎 В среду (29 ноября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за ноябрь. Напоминаем, что список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.11), то дата заключения сделки будет завтра во вторник (28.11). На текущий момент в продаже от УК в стаканах есть Фонды: 🟢 Парус-ЛОГ (по цене 980₽) 🟢 Парус-ДВН (по цене 910₽) 🟢 Парус-НОРД (по цене 1100₽) Ваш Parus! $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость

Друзья, всем привет! Каждый наш инвестор это не просто владелец ценной бумаги, а совладелец недвижимости. Но недвижимость стоит по-разному. Например, имея одну и ту же сумму в 25 млн, можно купить (см рис.): ➖ 750 м2 склада; ➖ 150 м2 БЦ; ➖ 71 м2 жилой недвижимости. Если размышлять далее, то и доход от аренды, который приносит один м2, разный для каждого типа. Так, жилая недвижимость в среднем (за вычетом затрат на ремонт и до уплаты налогов) дает 2,8% годовых, а склады 10-12% до НДФЛ. Сколько квадратных метров у вас? Мы решили оценить, сколько метров находится в собственности у каждого инвестора. Поэтому в ближайшем персональном отчете появится такая аналитика в разрезе по типам недвижимости (склады, БЦ) и вы сможете посчитать, сколько велосипедов теоретически можно поставить на вашу собственность 😁👌 ps отчеты за октябрь уже готовятся, доставим их на следующей неделе. Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

Друзья, всем привет! Мы рады анонсировать долгожданную новость. Мы возобновляем реализацию паев от УК по фонду "ПАРУС-НОРД"! 📌 Когда? Где? Во сколько? Сколько? Дата: 21.11 Время: 17:30 по МСК Кол-во паев: 90 413 паев Общий объем эмиссии: 99,5 млн ₽ Цена пая от УК: 1100 ₽ Покупка: Московская биржа Почему стоит поучаствовать в новой эмиссии? 1) Для инвесторов, которые покупали паи на вторичном рынке - это отличная возможность усредниться и увеличить свою доходность. 2) Для новых инвесторов - это прекрасная возможность зайти в фонд по цене от УК и добавить надежный актив в свой портфель. 3) С января 2024 г. пройдет ежегодная индексация арендных платежей, поэтому доходность фонда повысится с 10,9% до 11,3%. Самое приятное! Фонд "Парус-НОРД" доступен для покупки обладателям статуса квалифицированного инвестора в Тинькофф Инвестиции! Очень всех ждем и будем рады видеть в числе наших инвесторов! Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 126 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 780 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 47 628 082 ₽ -ПАРУС-ДВН: 26 137 063 ₽ ✔️ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,52 ₽ (10,6% годовых от 7 532 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (10,1% годовых от 1 078 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (11% годовых от 1 090 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,3% годовых от 979 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,32₽ (9,7% годовых от 909 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #недвижимость $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3

Друзья, всем привет! Сегодня даем немного аналитики. Попробуем разобраться - какие активы были наиболее доходными на горизонте 20 лет в России? Итак, за последние 20 лет при инвестировании N-суммы в разные активы, мы видим, что самые доходные инструменты это: 🟢 Коммерческая недвижимость (13,1 - 14,6%) 🟢Золото (14,4%) 🟢Акции (13,5%) На первый взгляд, доходность всего на 3-5% выше депозитов и облигаций. Однако, если посмотреть на второй слайд с графиком общего прироста капитала за этот период, то мы увидим следующую картину: Благодаря эффекту сложного процента прирост капитала в депозитах и облигациях в 2-3 ниже, чем у коммерческой недвижимости: 🟢 Коммерческая недвижимость (х12-17,5) 🟢 Депозиты и Облигации (х6) 💎 Вывод: На долгосрочном горизонте именно коммерческая недвижимость позволяет значительно увеличить доходность всего портфеля и обеспечить защиту от инфляции. Всем хороших выходных ❤️ #что_купить #недвижимость #инвестиции #идеи $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

🟢Россия отстает от развитых стран по обеспеченности коммерческой недвижимостью Всем привет! Показатель проникновения коммерческой недвижимости в России - является важным ориентиром, на базе которого можно рассчитать дефицит квадратных метров и определить степень инвестиционной привлекательности того или иного сегмента. СКЛАДЫ: Несмотря на ежегодно увеличивающиеся объемы спроса, рынок качественной складской недвижимости по-прежнему находится на стадии развития. По сравнению с лидирующими странами - в России наблюдается недостаток качественных складских площадей. Например, в Германии на одного жителя приходится 4,2 кв. м, в США - 3,5 кв. м. В России на одного жителя приходится всего 0,299 кв. м. Российский рынок еще далек от своего насыщения. Еще одной особенностью складского рынка является концентрация качественных площадей в двух основных регионах — Москва и Санкт-Петербург. На долю этих двух субъектов приходится порядка 67% всех складских площадей в России. ОФИСЫ: В офисном сегменте мы наблюдаем похожую картину. На сегодняшний день на 1000 чел. в Москве и Санкт-Петербурге приходится всего лишь 900 и 750 кв.м офисной недвижимости соответственно. Когда в таких городах как Мюнхен (10 тыс), Нью-Йорк (8 тыс) и тд. проникновение в 5-10 раз выше. Сильный удар офисная недвижимость получила в 2020-2022 гг., но сейчас мы наблюдаем обратный эффект, когда рынок начинает восстанавливаться и постепенно переходить в фазу дефицита и роста ставок аренды. 🟢ВЫВОД: Инвестиции в коммерческую недвижимость в России - это одно из тех направлений, которое точно будет расти и развиваться в ближайшие десятилетия, благодаря низкому проникновению и дефициту площадей. Это будет отражаться на стоимости недвижимости, ставках аренды и по итогу на доходности для инвесторов. Поэтому, именно сейчас прекрасная возможность становиться совладельцем топовых активов по относительно низким ценам, рассчитывая на дальнейший рост стоимости/доходности. 📌Потенциал роста х5-10. На связи, Parus! $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

Друзья, всем привет! Сегодня рады поделиться с вами прекрасной новостью – вакансия в БЦ Двинцев снизилась с 4% до 0%. Все площади в бизнес-центре сданы! Напомним, что по финансовой модели плановая вакансия составляла 7,5%. Что это значит для инвесторов? При снижении вакансии ниже планового уровня образуется дополнительный доход от арендных платежей. На данный момент он будет направляться в резерв для накопления. Раз в квартал мы будем отслеживать состояние резервов, и если они достигнут достаточных объемов, мы увеличим ежемесячные выплаты на пай по Парус-ДВН🔼 Факт снижения вакансии по БЦ подтверждает наши тезисы ранее: ✅Рынок офисной недвижимости пользуется спросом и восстанавливается после пандемии; ✅УК выбрала правильную стратегию управления недвижимостью (вакансия 0% при средней по Москве около 13%); ✅БЦ Двинцев является одним из лучших БЦ Москвы. Ваш Parus AM 💙

Друзья, всем привет! Сегодня последний день, чтобы успеть попасть в список инвесторов, кто получит доход за октябрь. Напомним, список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (30.10), то дата заключения сделки будет завтра (31.10). Желаем вам хороших выходных! Ваш Parus!💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! Традиционно подвели итоги сентября и делимся с Вами. Ваш Parus AM 💙

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 120 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 780 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 45 366 513 ₽ -ПАРУС-ДВН: 22 342 710 ₽ ✔️Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,53 ₽ (10,2% годовых от 7845 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (9,1% годовых от 1196 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,4% годовых от 1153 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,4% годовых от 975 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,31₽ (9,7% годовых от 910 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. Все чаще стали поступать вопросы про индексацию выплат, мы решили вынести информацию в отдельный пост. Для единообразия плановая индексация выплат по всем фондам производится в январе каждого года 👌 На сегодняшний день прогнозируем следующие изменения в выплатах с 1 января 2024 года: Парус-ОЗН 66,53 ➡️  68,56 руб. (доходность 10,2% ➡️ 10,5% от 7863 руб.) Парус-СБЛ 9,08 ➡️ 9,5 руб. (доходность 9,1%➡️9,5% от 1194 руб.) Парус-НОРД 10 ➡️ 10,33 руб. (доходность 10,3% ➡️ 10,6% от 1161 руб.) Парус-ЛОГ 8,43 ➡️  9,05 руб.  (доходность 10,4% ➡️ 11,2% от 971 руб.) Парус-ДВН 7,32 ➡️  7,39 руб. (доходность 9,7% ➡️ 9,8% от 908 руб.) Доходность рассчитываем по цене закрытия предыдущего дня 😉 Цена следующего года неизвестна. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. 🔥 С сентября мы дополнили список рассылаемых ежемесячно отчетов новым форматом: кратким отчетом со сводной информацией. 📌Впервые в истории недвижимости все ваши инвестиции на одном слайде: доходность от инвестиций, динамика биржевой стоимости портфеля, обезличенная статистика по нашему клубу для ориентира, главные новости и др. При разработке нового формата мы ориентировались на пожелания инвесторов из фокус-группы. Поэтому, пользуясь случаем, благодарим всех участвующих в процессе! 🙌 Отчеты уже рассылаются получателям. Если вы еще не получаете наши отчеты на почту, свяжитесь с нашей службой заботы, добавим вас в рассылку. ⚡️Особенно хотим отметить, что в отчете появилась доходность от биржевой цены пая, т.е. дискуссия нескольких месяцев решена! Считаем ее сразу в двух методологиях: - от цены последнего размещения УК; - от цены закрытия предыдущего дня. Выбор методологии "от цены закрытия предыдущего дня" сделан УК на основе результатов голосования. Этот вариант расчета будем использовать не только в новом отчете, но и в ежемесячных постах. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! 💎 Завтра (в четверг) последний день, чтобы успеть попасть в список инвесторов, кто получит доход за сентябрь. Напомним, список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.09), то дата заключения сделки будет завтра в четверг (28.09). На сегодняшний день в продаже от УК в стаканах остался объем: 💎 Парус-ЛОГ ~ 200 млн ₽ по цене 980₽ 💎 Парус-ДВН ~ 300 млн ₽ по цене 910₽ P.S. Не откладывайте на завтра то, что можно купить сегодня 😉 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Ваш Parus!💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. Делимся с вами интересной статистикой J.P.Morgan со среднегодовой доходностью REITs за 25 лет. Спойлер: доходность REITs  превосходит доходности индексов S&P 500 и других финансовых инструментов: ☑️Среднегодовная доходность REITs (Real Estate Investment Trusts) за последние 25 лет (с 1998 года) составила 8,9% годовых. ☑️Доходность REITs превышает не только среднегодовую доходность Индекса S&P 500 (7,8%), но также и доходность высокодоходных облигаций (8,5%, Bloomberg Global HY Index), акций компаний малой капитализации (7,9%, Small Cap: Russell 2000) и акций развивающихся стран (7,8%, Индекс MSCI EM). Почему доходность REITs превышает Индекс S&P 500? Это связано с характером бизнеса REIT, который исторически предоставлял привлекательную дивидендную доходность. REITs, как и ЗПИФы недвижимости, обеспечиваются реальными активами, способствующими хеджированию инфляции. Напомним, при росте инфляции: 🫥растут цены на строительные материалы и работы, что приводит к росту стоимости недвижимости (и, соответственно, росту стоимости паев фондов); 🫥индексируются договоры аренды на уровень инфляции, а это еще увеличивает доходность ежемесячного денежного потока. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #учу_в_пульсе

Друзья, всем привет! Традиционно подвели итоги августа и делимся с Вами. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! На прошлой неделе Денис Степанов принял участие в общеэкономической панельной дискуссии в рамках XIX ежегодной складской конференции NF Group "Будущее начинается сегодня". Конференция NF Group – единственная отраслевая конференция, собирающая более 500 экспертов ежегодно. 🔥В этом году было более 650 участников офлайн и свыше 1000 онлайн, спикеры обсуждали животрепещущие темы о влиянии ключевой ставки на строительство и доходность инвестиций в склады, перспективы и объемы дальнейшего строительства складской недвижимости в России, а также делились промежуточными результатами и планами на год. Очень рекомендуем посмотреть, а для тех, кто не сможет, делимся интересными на наш взгляд тезисами. Наталья Загвоздина, ПАО Сбербанк: - Экономика, с точки зрения регулятора, в стадии перегрева; - Банки практически не подняли ставки по депозитам; - E-com занимает уже 15-16% оборота всей розницы РФ (почти на уровне США, но до Китая и Великобритании еще расти – у них выше 25%). Михаил Тарасов, Группа PLT: -Рынок e-com недооценен, по нашему мнению, вероятность его роста очень высока. Поэтому будет не хватать площади, будет низкая вакансия, будут расти ставки аренды. Денис Степанов, Central Properties: - Всего в рынке 280 млрд, из которых 170 млрд приходится на склады; - Розничные частные инвесторы уже являются доминирующим игроком на фондовом рынке, а такого не было никогда, а фонды коллективных инвестиций скоро станут доминирующим игроком на рынке сделок с коммерческой недвижимостью. Евгений Скаридов, PNK group: - Сидеть в депозитах невыгодно. Нужно действовать здесь и сейчас, нужно сегодня покупать, тогда на ваши инвестиции будет серьезная доходность. Константин Фомиченко, NF Group: - Складские активы по-прежнему интересны инвесторам, но они заканчиваются; - Качественного рывка в объемах строительства не будет, потому что все ключевые девелоперы работают на пределе. Ваш Parus AM 💙

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 116 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 800 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 45 366 549 ₽ -ПАРУС-ДВН: 17 801 896 ₽ ✔️Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,53 ₽ (12,7% годовых от 6300 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (10,9% годовых от 1000 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,9% годовых от 1100 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,3% годовых от 980 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,31₽ (9,7% годовых от 910 ₽) В скобках приводим доходность от последней цены размещения от УК, как повелось с первой выплаты по нашим паям. 😉 При каждой публикации расчета доходности аудитория делится на 2 лагеря: считать от последнего размещения УК или от текущей динамично изменяющейся ценой на рынке. Споры вечны, как споры между лыжниками и сноубордистами, любителями телефонов на android и iOS. А к какому лагерю относитесь вы? Давайте закроем этот спор все вместе и придем к единой выбранной логике на будущее. Собираем обратную связь до 19:00 14 сентября. Ваш Parus AM 💙 $RU000A1068X9 $RU000A105328 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172