Всем привет! 💎 В среду (29 ноября) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за ноябрь. Напоминаем, что список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.11), то дата заключения сделки будет завтра во вторник (28.11). На текущий момент в продаже от УК в стаканах есть Фонды: 🟢 Парус-ЛОГ (по цене 980₽) 🟢 Парус-ДВН (по цене 910₽) 🟢 Парус-НОРД (по цене 1100₽) Ваш Parus! $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость

Друзья, всем привет! Каждый наш инвестор это не просто владелец ценной бумаги, а совладелец недвижимости. Но недвижимость стоит по-разному. Например, имея одну и ту же сумму в 25 млн, можно купить (см рис.): ➖ 750 м2 склада; ➖ 150 м2 БЦ; ➖ 71 м2 жилой недвижимости. Если размышлять далее, то и доход от аренды, который приносит один м2, разный для каждого типа. Так, жилая недвижимость в среднем (за вычетом затрат на ремонт и до уплаты налогов) дает 2,8% годовых, а склады 10-12% до НДФЛ. Сколько квадратных метров у вас? Мы решили оценить, сколько метров находится в собственности у каждого инвестора. Поэтому в ближайшем персональном отчете появится такая аналитика в разрезе по типам недвижимости (склады, БЦ) и вы сможете посчитать, сколько велосипедов теоретически можно поставить на вашу собственность 😁👌 ps отчеты за октябрь уже готовятся, доставим их на следующей неделе. Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

Друзья, всем привет! Мы рады анонсировать долгожданную новость. Мы возобновляем реализацию паев от УК по фонду "ПАРУС-НОРД"! 📌 Когда? Где? Во сколько? Сколько? Дата: 21.11 Время: 17:30 по МСК Кол-во паев: 90 413 паев Общий объем эмиссии: 99,5 млн ₽ Цена пая от УК: 1100 ₽ Покупка: Московская биржа Почему стоит поучаствовать в новой эмиссии? 1) Для инвесторов, которые покупали паи на вторичном рынке - это отличная возможность усредниться и увеличить свою доходность. 2) Для новых инвесторов - это прекрасная возможность зайти в фонд по цене от УК и добавить надежный актив в свой портфель. 3) С января 2024 г. пройдет ежегодная индексация арендных платежей, поэтому доходность фонда повысится с 10,9% до 11,3%. Самое приятное! Фонд "Парус-НОРД" доступен для покупки обладателям статуса квалифицированного инвестора в Тинькофф Инвестиции! Очень всех ждем и будем рады видеть в числе наших инвесторов! Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 126 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 780 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 47 628 082 ₽ -ПАРУС-ДВН: 26 137 063 ₽ ✔️ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,52 ₽ (10,6% годовых от 7 532 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (10,1% годовых от 1 078 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (11% годовых от 1 090 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,3% годовых от 979 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,32₽ (9,7% годовых от 909 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #недвижимость $RU000A104172 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3

Друзья, всем привет! Сегодня даем немного аналитики. Попробуем разобраться - какие активы были наиболее доходными на горизонте 20 лет в России? Итак, за последние 20 лет при инвестировании N-суммы в разные активы, мы видим, что самые доходные инструменты это: 🟢 Коммерческая недвижимость (13,1 - 14,6%) 🟢Золото (14,4%) 🟢Акции (13,5%) На первый взгляд, доходность всего на 3-5% выше депозитов и облигаций. Однако, если посмотреть на второй слайд с графиком общего прироста капитала за этот период, то мы увидим следующую картину: Благодаря эффекту сложного процента прирост капитала в депозитах и облигациях в 2-3 ниже, чем у коммерческой недвижимости: 🟢 Коммерческая недвижимость (х12-17,5) 🟢 Депозиты и Облигации (х6) 💎 Вывод: На долгосрочном горизонте именно коммерческая недвижимость позволяет значительно увеличить доходность всего портфеля и обеспечить защиту от инфляции. Всем хороших выходных ❤️ #что_купить #недвижимость #инвестиции #идеи $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

🟢Россия отстает от развитых стран по обеспеченности коммерческой недвижимостью Всем привет! Показатель проникновения коммерческой недвижимости в России - является важным ориентиром, на базе которого можно рассчитать дефицит квадратных метров и определить степень инвестиционной привлекательности того или иного сегмента. СКЛАДЫ: Несмотря на ежегодно увеличивающиеся объемы спроса, рынок качественной складской недвижимости по-прежнему находится на стадии развития. По сравнению с лидирующими странами - в России наблюдается недостаток качественных складских площадей. Например, в Германии на одного жителя приходится 4,2 кв. м, в США - 3,5 кв. м. В России на одного жителя приходится всего 0,299 кв. м. Российский рынок еще далек от своего насыщения. Еще одной особенностью складского рынка является концентрация качественных площадей в двух основных регионах — Москва и Санкт-Петербург. На долю этих двух субъектов приходится порядка 67% всех складских площадей в России. ОФИСЫ: В офисном сегменте мы наблюдаем похожую картину. На сегодняшний день на 1000 чел. в Москве и Санкт-Петербурге приходится всего лишь 900 и 750 кв.м офисной недвижимости соответственно. Когда в таких городах как Мюнхен (10 тыс), Нью-Йорк (8 тыс) и тд. проникновение в 5-10 раз выше. Сильный удар офисная недвижимость получила в 2020-2022 гг., но сейчас мы наблюдаем обратный эффект, когда рынок начинает восстанавливаться и постепенно переходить в фазу дефицита и роста ставок аренды. 🟢ВЫВОД: Инвестиции в коммерческую недвижимость в России - это одно из тех направлений, которое точно будет расти и развиваться в ближайшие десятилетия, благодаря низкому проникновению и дефициту площадей. Это будет отражаться на стоимости недвижимости, ставках аренды и по итогу на доходности для инвесторов. Поэтому, именно сейчас прекрасная возможность становиться совладельцем топовых активов по относительно низким ценам, рассчитывая на дальнейший рост стоимости/доходности. 📌Потенциал роста х5-10. На связи, Parus! $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1

Друзья, всем привет! Сегодня рады поделиться с вами прекрасной новостью – вакансия в БЦ Двинцев снизилась с 4% до 0%. Все площади в бизнес-центре сданы! Напомним, что по финансовой модели плановая вакансия составляла 7,5%. Что это значит для инвесторов? При снижении вакансии ниже планового уровня образуется дополнительный доход от арендных платежей. На данный момент он будет направляться в резерв для накопления. Раз в квартал мы будем отслеживать состояние резервов, и если они достигнут достаточных объемов, мы увеличим ежемесячные выплаты на пай по Парус-ДВН🔼 Факт снижения вакансии по БЦ подтверждает наши тезисы ранее: ✅Рынок офисной недвижимости пользуется спросом и восстанавливается после пандемии; ✅УК выбрала правильную стратегию управления недвижимостью (вакансия 0% при средней по Москве около 13%); ✅БЦ Двинцев является одним из лучших БЦ Москвы. Ваш Parus AM 💙

Друзья, всем привет! Сегодня последний день, чтобы успеть попасть в список инвесторов, кто получит доход за октябрь. Напомним, список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (30.10), то дата заключения сделки будет завтра (31.10). Желаем вам хороших выходных! Ваш Parus!💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! Традиционно подвели итоги сентября и делимся с Вами. Ваш Parus AM 💙

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 120 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 780 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 45 366 513 ₽ -ПАРУС-ДВН: 22 342 710 ₽ ✔️Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,53 ₽ (10,2% годовых от 7845 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (9,1% годовых от 1196 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,4% годовых от 1153 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,4% годовых от 975 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,31₽ (9,7% годовых от 910 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. Все чаще стали поступать вопросы про индексацию выплат, мы решили вынести информацию в отдельный пост. Для единообразия плановая индексация выплат по всем фондам производится в январе каждого года 👌 На сегодняшний день прогнозируем следующие изменения в выплатах с 1 января 2024 года: Парус-ОЗН 66,53 ➡️  68,56 руб. (доходность 10,2% ➡️ 10,5% от 7863 руб.) Парус-СБЛ 9,08 ➡️ 9,5 руб. (доходность 9,1%➡️9,5% от 1194 руб.) Парус-НОРД 10 ➡️ 10,33 руб. (доходность 10,3% ➡️ 10,6% от 1161 руб.) Парус-ЛОГ 8,43 ➡️  9,05 руб.  (доходность 10,4% ➡️ 11,2% от 971 руб.) Парус-ДВН 7,32 ➡️  7,39 руб. (доходность 9,7% ➡️ 9,8% от 908 руб.) Доходность рассчитываем по цене закрытия предыдущего дня 😉 Цена следующего года неизвестна. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. 🔥 С сентября мы дополнили список рассылаемых ежемесячно отчетов новым форматом: кратким отчетом со сводной информацией. 📌Впервые в истории недвижимости все ваши инвестиции на одном слайде: доходность от инвестиций, динамика биржевой стоимости портфеля, обезличенная статистика по нашему клубу для ориентира, главные новости и др. При разработке нового формата мы ориентировались на пожелания инвесторов из фокус-группы. Поэтому, пользуясь случаем, благодарим всех участвующих в процессе! 🙌 Отчеты уже рассылаются получателям. Если вы еще не получаете наши отчеты на почту, свяжитесь с нашей службой заботы, добавим вас в рассылку. ⚡️Особенно хотим отметить, что в отчете появилась доходность от биржевой цены пая, т.е. дискуссия нескольких месяцев решена! Считаем ее сразу в двух методологиях: - от цены последнего размещения УК; - от цены закрытия предыдущего дня. Выбор методологии "от цены закрытия предыдущего дня" сделан УК на основе результатов голосования. Этот вариант расчета будем использовать не только в новом отчете, но и в ежемесячных постах. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! 💎 Завтра (в четверг) последний день, чтобы успеть попасть в список инвесторов, кто получит доход за сентябрь. Напомним, список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (27.09), то дата заключения сделки будет завтра в четверг (28.09). На сегодняшний день в продаже от УК в стаканах остался объем: 💎 Парус-ЛОГ ~ 200 млн ₽ по цене 980₽ 💎 Парус-ДВН ~ 300 млн ₽ по цене 910₽ P.S. Не откладывайте на завтра то, что можно купить сегодня 😉 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Ваш Parus!💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. Делимся с вами интересной статистикой J.P.Morgan со среднегодовой доходностью REITs за 25 лет. Спойлер: доходность REITs  превосходит доходности индексов S&P 500 и других финансовых инструментов: ☑️Среднегодовная доходность REITs (Real Estate Investment Trusts) за последние 25 лет (с 1998 года) составила 8,9% годовых. ☑️Доходность REITs превышает не только среднегодовую доходность Индекса S&P 500 (7,8%), но также и доходность высокодоходных облигаций (8,5%, Bloomberg Global HY Index), акций компаний малой капитализации (7,9%, Small Cap: Russell 2000) и акций развивающихся стран (7,8%, Индекс MSCI EM). Почему доходность REITs превышает Индекс S&P 500? Это связано с характером бизнеса REIT, который исторически предоставлял привлекательную дивидендную доходность. REITs, как и ЗПИФы недвижимости, обеспечиваются реальными активами, способствующими хеджированию инфляции. Напомним, при росте инфляции: 🫥растут цены на строительные материалы и работы, что приводит к росту стоимости недвижимости (и, соответственно, росту стоимости паев фондов); 🫥индексируются договоры аренды на уровень инфляции, а это еще увеличивает доходность ежемесячного денежного потока. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #учу_в_пульсе

Друзья, всем привет! Традиционно подвели итоги августа и делимся с Вами. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! На прошлой неделе Денис Степанов принял участие в общеэкономической панельной дискуссии в рамках XIX ежегодной складской конференции NF Group "Будущее начинается сегодня". Конференция NF Group – единственная отраслевая конференция, собирающая более 500 экспертов ежегодно. 🔥В этом году было более 650 участников офлайн и свыше 1000 онлайн, спикеры обсуждали животрепещущие темы о влиянии ключевой ставки на строительство и доходность инвестиций в склады, перспективы и объемы дальнейшего строительства складской недвижимости в России, а также делились промежуточными результатами и планами на год. Очень рекомендуем посмотреть, а для тех, кто не сможет, делимся интересными на наш взгляд тезисами. Наталья Загвоздина, ПАО Сбербанк: - Экономика, с точки зрения регулятора, в стадии перегрева; - Банки практически не подняли ставки по депозитам; - E-com занимает уже 15-16% оборота всей розницы РФ (почти на уровне США, но до Китая и Великобритании еще расти – у них выше 25%). Михаил Тарасов, Группа PLT: -Рынок e-com недооценен, по нашему мнению, вероятность его роста очень высока. Поэтому будет не хватать площади, будет низкая вакансия, будут расти ставки аренды. Денис Степанов, Central Properties: - Всего в рынке 280 млрд, из которых 170 млрд приходится на склады; - Розничные частные инвесторы уже являются доминирующим игроком на фондовом рынке, а такого не было никогда, а фонды коллективных инвестиций скоро станут доминирующим игроком на рынке сделок с коммерческой недвижимостью. Евгений Скаридов, PNK group: - Сидеть в депозитах невыгодно. Нужно действовать здесь и сейчас, нужно сегодня покупать, тогда на ваши инвестиции будет серьезная доходность. Константин Фомиченко, NF Group: - Складские активы по-прежнему интересны инвесторам, но они заканчиваются; - Качественного рывка в объемах строительства не будет, потому что все ключевые девелоперы работают на пределе. Ваш Parus AM 💙

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 116 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 800 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 45 366 549 ₽ -ПАРУС-ДВН: 17 801 896 ₽ ✔️Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,53 ₽ (12,7% годовых от 6300 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (10,9% годовых от 1000 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,9% годовых от 1100 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43₽ (10,3% годовых от 980 ₽) -ПАРУС-ДВН: 7,31₽ (9,7% годовых от 910 ₽) В скобках приводим доходность от последней цены размещения от УК, как повелось с первой выплаты по нашим паям. 😉 При каждой публикации расчета доходности аудитория делится на 2 лагеря: считать от последнего размещения УК или от текущей динамично изменяющейся ценой на рынке. Споры вечны, как споры между лыжниками и сноубордистами, любителями телефонов на android и iOS. А к какому лагерю относитесь вы? Давайте закроем этот спор все вместе и придем к единой выбранной логике на будущее. Собираем обратную связь до 19:00 14 сентября. Ваш Parus AM 💙 $RU000A1068X9 $RU000A105328 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет. Мы подумали, что мало кто из наших подписчиков бывал на складах, поэтому сами посетили склад FM Logistic и сняли для вас видео, как работает логистический комплекс изнутри. Готовы с полной уверенностью заявить, что склад – это не бездушная коробка, а набор интересных опций, таких как: копакинг, 3PL, флоупак и т.п., поможет больше погрузиться в тему логистических комплексов и терминологию маркетплейсов. Французские стандарты, самые современные технологии, автоматизация по последнему писку складской моды – об этом и многом другом в интервью с Олегом Альхамовым – генеральным директором FM Logistic в России. Видео уже доступно на нашем YouTube-канале. Ваш Parus AM 💙

Друзья, всем привет. Сегодня у нас большой праздник!  😮 Пока страна отмечает пятницу и День финансиста, мы отмечаем достижение портфеля компании 1 000 000 кв.м.! Много это или мало? Давайте посчитаем, как финансисты, вместе с вами. 📖 Площадь Ватикана – менее 500 000 кв.м. Площадь объектов Паруса – 1 000 000 кв.м. Площадь Монако ~ 2 000 000 кв.м. 📌 Площадь Паруса = 2 Ватикана или 0,5 Монако :) А как бы вы визуализировали? Мемы приветствуются 😉 Ваш Parus AM 💙

Друзья, приветствуем!👋 Ozon опубликовал свои операционные и финансовые показатели. Выше мы для вас выделили ключевые цифры. Мы гордимся, что наш якорный арендатор фонда ПАРУС-ОЗН $RU000A1022Z1 продолжает демонстрировать высокие темпы роста развития бизнеса. По нашей оценке, электронная коммерция имеет все перспективы для кратного роста в ближайшем будущем. А как вы оцениваете перспективы электронной коммерции? Всегда ваш, Parus AM 💚

Друзья, всем привет. В День знаний мы решили не оставаться в стороне и подготовили небольшую подборку книг и мультиков для самостоятельного обучения ребенка обращению с деньгами. 📖 Бодо Шефер «Пес по имени Мани» – подойдет ученикам начальных классов, хотя иногда и взрослые могут почерпнуть для себя что-то полезное. 📖 Татьяна Попова «Волшебный банкомат» – подойдет ученикам начальных классов  📖 Игорь Липсиц «Новые удивительные приключения в стране «Экономика» – подойдет для подростков. 🎞 «Азбука финансовой грамотности» от «Смешариков» – подойдет дошкольникам и ученикам начальных классов 🎞 «Деньги» и "Копилка" от «Фиксиков» – подойдет ученикам начальных классов  🎞 «Азбука денег» на канале «Уроки Тетушки Совы» – подойдет ученикам начальных классов  Если у вас есть дети, поделитесь, в комментариях, а как вы обучаете их финансовой грамотности? Проходили ли эти книги и мультфильмы? Ваш Parus AM 💙

Друзья, всем привет! 💎 Сегодня последний день, чтобы успеть попасть в список инвесторов, кто получит доход за август. Список инвесторов составляется ежемесячно на последний день месяца. Чтобы попасть в этот список - за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).  Например, если купить паи сегодня (30.08.), то дата заключения сделки будет завтра в четверг (31.08.). На текущий момент в продаже от УК в стаканах остался объем: 💎 Парус-Лог - 403 млн руб. по цене 980 руб. 💎 Парус-ДВН - 313 млн руб. по цене 910 руб. Ваш Parus!💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! Традиционно подвели итоги июля и делимся с Вами. $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 Ваш Parus AM 💙

Друзья, ⚡️Мы посмотрели прогноз на 2023-2024 гг по всем логистическим фондам и с учетом новых вводных - полет нормальный! 🫥Парус-ОЗН, СБЛ, Норд профинансированы с помощью кредитов с фиксированной ставкой. На эти фонды повышение ставки не влияет. 🫥По фонду Парус-Лог мы достигли желаемого консервативного уровня кредитного плеча в 35%. Это значит, что выплаты в сторону банка снизились и повышение ключевой ставки влияет, но менее значимо. Как мы с вами ранее считали, модель выдерживает кратковременно и экстремальную ставку 40%+. ⚡️По итогу экспресс анализ модели выплаты на 2023-2024 гг остаются в запланированных объемах! Более того, в ближайшее время мы рассмотрим вопрос ухода от кредитного плеча. С учетом индексации аренды на более высоком уровне такой шаг оправдан и приведет к увеличению доходности на капитал. Вернемся с подробностями. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, привет! ⚡️Мы посмотрели прогноз на 2023-2024 гг и с учетом новых вводных - полет нормальный! Экспресс анализ консервативной модели показывает, что резервов достаточно, поэтому выплаты на 2023-2024 гг остаются в запланированных объемах! Как ответная мера на решение Банка России мы планируем закладывать более агрессивное снижение кредитного плеча в 2023-2024 гг, чем планировали изначально. Такое решение позволит нам уйти от рисков ключевой ставки и с 2025 г. показатели фонда не будут зависеть от этого фактора (ранее по модели предполагали полное погашение в 2027 г.) ps комментарии по выплатам ПАРУС-ЛОГ тоже сегодня скоро будут 🙌

Друзья, привет! 👋 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма выплат составила ~ 100 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 780 ₽ -ПАРУС-ЛОГ: 45 366 476 ₽ ✔️Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,53 ₽ (12,7% годовых от 6300 ₽)  - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (10,9% годовых от 1000 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,9% годовых от 1100 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43 ₽ (10,3% годовых от 980 ₽) Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172

Друзья, всем привет! 🎉Совместно с группой «Аптекарский» мы приобрели один из ключевых торговых центров в Саратове - ТРЦ «Триумф Молл». Скоро добавим актив на сайт, а пока ниже краткая инфо: •Рыночная стоимость объекта: 5-5,5 млрд рублей •Площадь: 58 тыс м2 •Арендаторы: «Перекресток», «Спортмастер», «Золотое яблоко», «МВидео», «Синема Парк» и др. •Вакансия: 0% Мы продолжаем активно рассматривать к приобретению все типы коммерческой недвижимости - офисы, склады, торговые центры, дата центры. Ждите новых публикаций! Ваш Parus AM 💙

Друзья, всем привет! Сегодня подробнее расскажем про инфраструктуру и ключевые показатели БЦ Двинцев. БЦ Двинцев для нас не просто cовременный бизнес-центр класса А, а проект, который построили мы сами, как девелоперы, совместно с американской компанией Wells Real Estate в 2009 году! 😍 При строительстве использовали современные и экологичные технологии, за что БЦ был удостоен двух наград: 🏆CRE - ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости / "Золотой кирпич" - 2010 🏆BREEAM - один из наиболее авторитетных международных экостандартов в сфере недвижимости - 2020 Стоимость объекта: ~ 9,5 млрд руб. Площадь: 56 900 кв.м Локация: шаговая доступность м. Савеловская, Марьина Роща Парковка: 630 машиномест (1/50 м2) Концепция: Life and work Обширная инфраструктура комплекса и продуманная концепция делают его комфортным и эргономичным для обустройства в нем офисов передовых компаний. В нем есть все необходимое для жизни и работы: от конференц-зала и фитнеса до примерочной. 🧁И на десерт рассказываем о самом волнующем – о деньгах 😉 Суммарная доходность: 14,9% Доходность от арендного потока: 9,9% (среднегодовая за 5 лет, в 2023 - 9,7%) Доходность от роста стоимости актива: 5% Детали по финансовой модели опубликуем позднее. Ваш Parus AM! 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды

Друзья, всем привет! Традиционно подвели итоги июня и первого полугодия. Делимся с вами ключевыми событиями прошедшего периода: 💎 Операционная деятельность: Все в штатном режиме - арендаторы платят, эксплуатация и ремонты по плану, кредиты обслуживаются, доход выплачивается. 💎 ПАРУС-ЛОГ: В апреле 2023 г. запустили на Московской бирже фонд «ПАРУС-ЛОГИСТИКА». Все паи первой эмиссии 470 млн были проданы за 5 мин! - Кредит в фонде снижен до 45% - Капитал фонда по состоянию на 30.06 вырос до 4,3 млрд руб. По стратегии Фонда еще будет выпущено паев на 270 млн руб. - Средства от предыдущей эмиссии уже направлены на погашение кредита до уровня 35%. 💎 Биржа: - 1,2 млрд руб. - оборот на бирже в июне 2023 г., а в среднем за день 55 млн руб. Вырос почти в 4 раза по сравнению с декабрем 2022 г. (декабрь 2022 г. - менее 300млн.) - 4,7 млрд руб. - совокупный оборот в первом полугодии на бирже. -Рост стоимости за первое полугодие по фондам Парус-ОЗН, Парус-СБЛ, Парус-НОРД в среднем составил: +15%-25% Рост стоимости по фонду Парус-ЛОГ: +7% 💎 Инвесторы: За июнь к нам присоединилось +567 инвесторов, а общее количество составило 3413 человек. Приросли по количеству инвесторов больше чем в 2 раза по сравнению с декабрем 2022 г. 💎 Выплаты: Выплатили доход инвесторам за июнь 91,3 млн руб. Сумма, выплаченная инвесторам за первое полугодие 2023 г., составила 424 млн руб. Таким образом, ежемесячная сумма выплат инвесторам выросла почти в три раза. 💎 Новости: - Анонсировали запуск нового фонда в августе (15.08) – Парус-Двинцев, в составе которого будет находиться топовый актив офисной недвижимости класса А - БЦ Двинцев. Теперь у наших инвесторов появится возможность качественно диверсифицироваться по новым классам активов! - С 31.07.2023 Московская биржа переходит на расчеты в режиме T+1, а это значит, что теперь расчеты будут осуществляться на следующий торговый день. Для получения дивидендов в августе будет действовать еще прежний режим, нужно купить паи до 27 июля включительно. Как всегда, на связи!💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #идеи #инвеcтиции #фонды #недвижимость

Друзья, привет! 👋 📌В этом месяце выплата дохода будет произведена 13.07! После этого денежные средства будут зачислены на брокерские счета инвесторов в течение 1-5 рабочих дней. Общая сумма выплат составит ~ 91,3 млн рублей! -ПАРУС-ОЗН: 13 129 392 ₽ -ПАРУС-СБЛ: 12 266 312 ₽ -ПАРУС-НОРД: 27 190 780₽ -ПАРУС-ЛОГ: 38 746 467 ₽ ✔️Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 66,53 ₽ (12,7% годовых от 6300 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,08₽ (10,9% годовых от 1000 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,00₽ (10,9% годовых от 1100 ₽) -ПАРУС-ЛОГ: 8,43 ₽ (10,3% годовых от 980 ₽) Ваш Parus 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость #фонды