Назад
Parus_Asset_Management
2 ноября 2023 в 11:07
Друзья, всем привет! Сегодня рады поделиться с вами прекрасной новостью – вакансия в БЦ Двинцев снизилась с 4% до 0%. Все площади в бизнес-центре сданы! Напомним, что по финансовой модели плановая вакансия составляла 7,5%. Что это значит для инвесторов? При снижении вакансии ниже планового уровня образуется дополнительный доход от арендных платежей. На данный момент он будет направляться в резерв для накопления. Раз в квартал мы будем отслеживать состояние резервов, и если они достигнут достаточных объемов, мы увеличим ежемесячные выплаты на пай по Парус-ДВН🔼 Факт снижения вакансии по БЦ подтверждает наши тезисы ранее: ✅Рынок офисной недвижимости пользуется спросом и восстанавливается после пандемии; ✅УК выбрала правильную стратегию управления недвижимостью (вакансия 0% при средней по Москве около 13%); ✅БЦ Двинцев является одним из лучших БЦ Москвы. Ваш Parus AM 💙
20
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
7 комментариев
Ваш комментарий...
Shedar
2 ноября 2023 в 11:08
Жаль паев в ТИ нет😔
Нравится
4
0xDarkTrader
2 ноября 2023 в 11:09
Почему бы резервы не направить на погашение кредита? Не хочется больше видеть dpo в рынок
Нравится
3
0xDarkTrader
2 ноября 2023 в 11:09
@Shedar бкс в помощь
Нравится
1
Persey
2 ноября 2023 в 11:13
@0xDarkTrader это слишком просто))))
Нравится
lifenaxal
2 ноября 2023 в 11:30
@0xDarkTrader потому что фонды создавались как качественный заёмщик у Сбера. Доп размещения из за того что в Фин модель не вписались, а так это не пнк рентал и не планирует им становится имхо
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Amatsugay
4,9%
3,5K подписчиков
Bender_investor
+22,2%
3,1K подписчиков
Panfilov_Invests
+35,3%
2,8K подписчиков
Обзор сырьевых рынков за последние 4 месяца: агропродукты и удобрения
Обзор
|
Вчера в 18:37
Обзор сырьевых рынков за последние 4 месяца: агропродукты и удобрения
Читать полностью
Parus_Asset_Management
PARUS Asset Management на сегодня владеет активами на сумму в 60 млрд рублей. На Московской бирже представлено 5 фондов, остальные будут выведены на биржу в течение двух лет. Выплаты дохода ежемесячные. Инструменты только для квал. инвесторов
Еще статьи от автора
13 февраля 2024
Друзья, привет! 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Это первая выплата дохода после индексации в 2024 году: общая сумма составила ~ 141 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 30 932 445 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 628 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 099 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 098 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 ✅ Предложение паев от УК (на 13.02.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~90 млн руб. (81 941 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 113 млн руб. (125 111 шт.) Ваш Parus AM 💙 RU000A1022Z1 RU000A104KU3 RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость
9 февраля 2024
Друзья, всем привет! Мы часто публикуем аналитические материалы и исследования, и решили разбавить эту неделю лёгким пятничным постом. Это рубрика "Аналитики говорят" с самыми очевидными и от этого забавным выводами, которые можно сделать на основе наших материалов. И заодно напоминаем предложение паев фондов от УК на бирже на 09.02.2024. Парус-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) Парус-ДВН: ~113 млн руб. (125 111 шт.) Парус-НОРД: ~97 млн руб. (88 127 шт.) Желаем отличных выходных! 😉 #инвестиции #идеи #фонды #что_купить RU000A104KU3
2 февраля 2024
Друзья, всем привет! Подвели итоги декабря 2023 и делимся с вами ключевыми показателями 🟢Оборот на бирже в декабре 2023 г. составил 609 млн 🟢Количество инвесторов на конец года составило 4 317 🟢Выплаты за декабрь составили ~ 127 млн руб В продаже от УК на бирже (на 31.01.2024): Парус-ЛОГ: ~152 млн руб Парус-ДВН: ~113 млн руб. Парус-НОРД: ~116 млн руб. Распределение капитала в фондах: инвесторы / кредитное плечо Парус-ОЗН – 56% / 44% Парус-НОРД – 54% / 46% Парус-СБЛ – 67% / 33% Парус-ЛОГ – 68% / 32% Парус-ДВН – 40% / 60% ✅ Осталось собрать для погашения кредита (статус на 31.01): Парус-НОРД: Кредит до II кв. 2024: закрываем полностью 1,35 млрд, где: - Выпущено 300 млн - В процессе выпуска 250 млн к 15.02 - Осталось выпустить 800 млн Кредит до II кв. 2026: погашаем амортизацию 315 млн, где: - Осталось выпустить 315 млн Парус-ЛОГ: Кредит до I кв. 2026: закрываем полностью 950 млн, где: - Осталось выпустить 950 млн Ближайший выпуск – по мере реализации текущей партии Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #фонды #идеи #недвижимость RU000A1022Z1 RU000A104KU3 RU000A104172