О фонде ЗПИФ Парус-ОЗН

👉 ЗПИФ ПАРУС-НОРДВЕЙ ✅ Хорошие новости по $RU000A104KU3 💰 07.03.2023 независимым экспертом была проведена оценка стоимости актива, по итогу которой консолидированная стоимость пая выросла до 1300 ₽ за пай. 📈 С апреля стоимость пая будет проиндексирована до 1100 ₽! 👍 Сегодня было размещение на 140 млн ₽ - все паи выкупили почти моментально. 👍 Следующая эмиссия запланирована на первую декаду апреля. Если я правильно понимаю, размещать будут уже по 1100 ₽ за пай. И арендная доходность уже будет ниже 12% (т.к. 12% она к изначальной цене в 1000₽). 🚀 Паи за день дали +7.4%, но, вероятно, легко будет и все +10% к апрелю, а то и раньше. 💭 Неожиданно, ПАРУС решил проиндексировать стоимость пая до 1100 ₽ и инвесторы моментально выкупили все свеже-размещённые ПАИ на сумму 140 млн ₽ по 1000 ₽. А что, красиво жить не запретишь, были бы свободные деньги - я бы тоже прикупил себе еще. Остается только как всегда - кусать локти, что не приобрел больше по цене размещения. 📈 Судя по всему, это дополнительно толкнуло цену и на ПАРУС-ОЗОН $RU000A1022Z1 т.к. он тоже сегодня значительно вырос в цене. 👉 Жду размещения нового фонда ПАРУС-ЛОГИСТИКА в II кв. 2023, тоже буду набирать в нём позицию.

$RU000A1022Z1, важно понимать, что вычет по налога, уплаченные по доходам с ЗПИФН, на ИИС любого типа невозможно. Недавно получил ответ по этому поводу от одного из самых раскрученных ЗПИФН. Поэтому то, что ЗПИФН в основной своей массе в рекламе пишут процент дохода до налогообложения - это лукавство. Можно вернуть налоги только от дохода с разницы продажи и покупки паев, да и то, только если продержать паи более 3 лет. Так что доходность фондов достаточно умеренная. И ещё: основная масса торгуемых ЗПИФН - это фонды складской недвижимости, соответственно, если у этого направления начнутся проблемы или избыток предложения складов, то.. В общем, размещать слишком большой процент портфеля в таких фондах - значит нарушить правила диверсификации...

👉 Опять ЗПИФы от ПАРУСа ❗️ ЗПИФ только для квалов ❔ ЗПИФ - Закрытый паевой инвестиционный фонд это инструмент коллективных инвестиций. Суть такова: фонд это обособленное имущество, набор активов, которыми коллективно владеют разные инвесторы. Права инвесторов подтверждаются паями, которые существуют в форме записей в реестре. 📈 PARUS Asset Management прислал аналитический отчет по моему портфелю за январь 2023. Там содержится много всего интересного для инвестора, но я хотел бы отметить ключевые моменты: ✏️ Торгуется всего 3 фонда: ✅ $RU000A104KU3 ПАРУС-НОРДВЕЙ 💰 10₽ за пай, (12% годовых к цене 1000₽) ✅ $RU000A1022Z1 ПАРУС-ОЗН 💰 66.53₽ за пай, (12.7% годовых к цене 6300₽) ✅ $RU000A104172 ПАРУС-СБЛ 💰 9.08₽ за пай, (10.9% годовых к цене 1000₽) 👍 Фонды выплачивают арендный доход ежемесячно. Считайте что вы купили 0.25м2 склада и сдаете ОЗОНу - а озон каждый месяц платит вам денюжки, круто ведь? Выплаты приходят вам на брокерский счет. 👍 Интересный момент, что на 20% выросли выплаты дохода от арендного потока в январе 2023г. (приложил скрин) 👍 После реализации всех паев - "тело" пая начинает также расти. Единственный фонд, который можно купить по цене размещения (1000₽) - это ПАРУС-НОРДВЕЙ, в отчете пишут, что осталось паев на: ~ 580 млн. ⚠️Все доходы указаны - ДО НДФЛ. Скриншоты с цифрами из отчета приложил. С учетом ежемесячных выплат - считаю этот ЗПИФ очень интересной инвестицией. 💵 Я планирую докупать еще $RU000A104KU3 по крайней мере, пока его цена не оторвется от цены размещения. 💡 Дополнительные моменты можно посмотреть на сайте ПАРУСа - там есть ответы на многие вопросы, и вообще, расписано как это работает, застрахованы ли объекты инвестиций и так далее.