Назад
Parus_Asset_Management
25 сентября 2023 в 16:39
Друзья, всем привет. Делимся с вами интересной статистикой J.P.Morgan со среднегодовой доходностью REITs за 25 лет. Спойлер: доходность REITs  превосходит доходности индексов S&P 500 и других финансовых инструментов: ☑️Среднегодовная доходность REITs (Real Estate Investment Trusts) за последние 25 лет (с 1998 года) составила 8,9% годовых. ☑️Доходность REITs превышает не только среднегодовую доходность Индекса S&P 500 (7,8%), но также и доходность высокодоходных облигаций (8,5%, Bloomberg Global HY Index), акций компаний малой капитализации (7,9%, Small Cap: Russell 2000) и акций развивающихся стран (7,8%, Индекс MSCI EM). Почему доходность REITs превышает Индекс S&P 500? Это связано с характером бизнеса REIT, который исторически предоставлял привлекательную дивидендную доходность. REITs, как и ЗПИФы недвижимости, обеспечиваются реальными активами, способствующими хеджированию инфляции. Напомним, при росте инфляции: 🫥растут цены на строительные материалы и работы, что приводит к росту стоимости недвижимости (и, соответственно, росту стоимости паев фондов); 🫥индексируются договоры аренды на уровень инфляции, а это еще увеличивает доходность ежемесячного денежного потока. Ваш Parus AM 💙 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 #учу_в_пульсе
1 180 
7,46%
7 899 
3,25%
1 203 
8,56%
24
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
18 комментариев
Ваш комментарий...
andreses85
25 сентября 2023 в 16:40
Спасибо доброго вечера
Нравится
3
aswerda
25 сентября 2023 в 17:28
Продолжаем набор позиций)
Нравится
2
Andreybit
25 сентября 2023 в 18:01
Только есть 1 очень важный нюанс! Эта доходность до вычета налога! А налог на reit минимум 30%, а у большинства остальных 10% пока еще. Так что доходность после налогооблажения будет гораздо ниже! Да и нельзя сравнивать наши доходности с американскими. Привлекательность жизни и инвестиций в сша гораздо выше, чем в россии, поэтому у них есть рост в реальном выражении, а у нас его практически нет. Но в любом случае фонды недвижимости, на долгосроке, это одна из лучших защитных стратегий от инфляции.
Нравится
6
KARPius
25 сентября 2023 в 18:04
Жаль что только три тикера в тиньке
Нравится
2
Andreybit
25 сентября 2023 в 18:26
@KARPius можно перенести статус квала из тинькова в газпром и будет 5 парусов, сберы и др фонды недвижимости.
Нравится
3
Мемологи
Пульсяне с самыми смешными и оригинальными мемами
mrs.Gladysheva
+119,2%
17,3K подписчиков
roflwolfstreet
+40,1%
13,1K подписчиков
investmemes
+26,9%
5,6K подписчиков
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Обзор
|
Вчера в 20:10
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Читать полностью
Parus_Asset_Management
PARUS Asset Management на сегодня владеет активами на сумму в 60 млрд рублей. На Московской бирже представлено 5 фондов, остальные будут выведены на биржу в течение двух лет. Выплаты дохода ежемесячные. Инструменты только для квал. инвесторов
Еще статьи от автора
26 февраля 2024
Друзья, всем привет! 📌 Мы подвели итоги января 2024 и делимся ими с вами. Хотим отметить, что зима, как за окном, так и на рынке коммерческой недвижимости подходит к концу, наступает оттепель ☀️ И основные сигналы, которые мы наблюдаем: ➖ Во-первых, ЦБ перестал поднимать ключевую ставку. ➖ Во-вторых, мы видим более быстрый прирост количества совладельцев качественной коммерческой недвижимости: + 458 в январе! 👏 Темп прироста вернулся к июльским значениям и периоду низкой ставки, а это значит, что фокус инвесторов вновь направлен на недвижимость как на инструмент с растущим спросом в ходе смягчения денежно-кредитной политики. Мы благодарны каждому из вас за то, что выбрали Парус и наши фонды для вложений в коммерческую недвижимость 💚 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость RU000A1022Z1 RU000A104KU3 RU000A104172
13 февраля 2024
Друзья, привет! 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Это первая выплата дохода после индексации в 2024 году: общая сумма составила ~ 141 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 30 932 445 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 628 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 099 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 098 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 ✅ Предложение паев от УК (на 13.02.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~90 млн руб. (81 941 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 113 млн руб. (125 111 шт.) Ваш Parus AM 💙 RU000A1022Z1 RU000A104KU3 RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость
9 февраля 2024
Друзья, всем привет! Мы часто публикуем аналитические материалы и исследования, и решили разбавить эту неделю лёгким пятничным постом. Это рубрика "Аналитики говорят" с самыми очевидными и от этого забавным выводами, которые можно сделать на основе наших материалов. И заодно напоминаем предложение паев фондов от УК на бирже на 09.02.2024. Парус-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) Парус-ДВН: ~113 млн руб. (125 111 шт.) Парус-НОРД: ~97 млн руб. (88 127 шт.) Желаем отличных выходных! 😉 #инвестиции #идеи #фонды #что_купить RU000A104KU3