ЗПИФ Парус-СБЛ RU000A104172

Доходность за полгода
9,17%
Логотип фонда ЗПИФ Парус-СБЛ, RU000A104172

О фонде ЗПИФ Парус-СБЛ

Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала новый фонд, в котором находится только один актив ー крупный современный логистический центр компании "СБЕРЛОГИСТИКА" общей площадью более 50 000 м², расположенный в Внуково (20 км по Боровскому шоссе). По независимой оценке, проведенной в январе 2022 года, стоимость актива составила 1,95 млрд рублей. Фонд сформирован привлечением капитала первоначальных инвесторов и кредита, предоставленного Сбербанком. Это уже второй фонд компании, который продается на Московской бирже и доступен частным квалифицированным инвесторам с любой суммой капитала. После погашения кредитной линии, инвесторы в ЗПИФ ”Парус-СБЛ” будут совместно владеть современным логистическим центром с топовым арендатором и полностью получить доход от арендного потока, а также претендовать на прибыль от роста стоимости актива в случае его продажи через несколько лет. Договор аренды с компанией "СБЕРЛОГИСТИКА" подписан до 2030 года, а планируемая средняя доходность для инвесторов составляет 10,6% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии PARUS Asset Management уже учтены в ставке. Инструмент предназначен только для квалифицированных инвесторов.
Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа

Интересное в Пульсе

19 марта в 20:06

Еженедельный отчет по портфелю #Портфель_для_дочери 💼Портфелю 3 года и 9 месяцев 19 дней ⚡️Доходность 22,07% годовых 💵Размер портфеля:1 257 888,28 ₽ 🎯Цель: накопление стартового капитала для дочери. 💰Еженедельное пополнение 3000 - 4.300₽ За прошедшую неделю продолжаю докупать 10 шт.17-ти летних ОФЗ $SU26238RMFS4 [Занимают 5.8 % в портфеле ] Пришли купоны от: Аэрофлот-росс.авиалин.ПАО БО-1 $RU000A103943 [Занимают 0,2 % в портфеле ] ЗПИФ ПАРУС-Сберлог $RU000A104172 [Занимают 1,31 % в портфеле ] ZPIF PARUS-Nordway $RU000A104KU3 [Занимают 1,75 % в портфеле ] 🔔Есть довольно большая вероятность, на разворот в ОФЗ уже в пятницу после заседания ЦБ. Стоимость фондирования уже вышла на плато, для начала монетарного разворота не достает лишь убедительного замедления инфляции. Покупки ОФЗ под перспективу ценовой стабилизации в экономике выглядят интересными. Подписывайтесь ♥️ и ставьте лайки! Спасибо. 💼 Портфель, как обычно, публично доступен по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi #pocket_money #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #знания #новичкам #экономика #прояви_себя_в_пульс

1 марта в 6:57

⚡️Будь в курсе: новости акций и рынков перед началом торгов! 👀 Минфин готовит закон о майнинге: криптовалюта для ВЭД только из России; 🏦 Япония ввела санкции против Тинькофф-банка, Калашникова и Алмаз-Антея; $TCSG 📱 VK вернулся к планам вывести свой образовательный проект Skillbox на биржу; $VKCO ⛽️ Газпром и Республика Сербская подтверждают сотрудничество в сфере газопоставок; $GAZP 🔽 Инвестиции в коммерческую недвижимость в России снизились не менее чем на 18%. $RU000A104172 #Будь_в_курсе #новости #пульс

21 февраля в 16:16

🐸 Всем среды и дня инвестиций, мои ква-лифицированные чуваки! 🤔 Акции по текущим ценам покупать пока не хочется, позиция по облигациям уже набрана, доллар торгуется выше 90 рублей - для валютных активов дороговато. Самое время привести в порядок часть портфеля, выделенную на Недвижимость. И для этого не нужно покупать неоправданно дорогую квартиру! 🏬 Я инвестирую в ЗПИФН на складскую недвижимость, в моем портфеле долгое время был только фонд Сбережения Плюс (Рентный доход) со стоимостью пая в 90 тыс.руб. Не очень удобная сумма для небольших портфелей. Но, с получением статуса квалифицированного инвестора, мне стали доступны более удобные фонды. Если хотите пост-инструкцию по получению статуса квала - ставьте 🚀 ☝🏻 Напомню, доход от фондов недвижимости складывается из двух составляющих: 🔸 Рост стоимости недвижимости; 🔸 Арендные платежи; Итак, разберем фонды в которые инвестирую я: ПАРУС-ОЗН $RU000A1022Z1 📦 Последние несколько месяцев цена застыла на уровне ~7600 рублей. Управляющая компания с начала года проиндексировала платежи на 3%. После индексации годовая прибыль составит 822.7 руб на пай. Что при текущей цене дает 10.8% доходности. Для удобства привожу цифры до вычета НДФЛ. Эмитент ориентирует на доходность в 13.3% годовых в среднем, с учетом индексации арендных платежей. Дополнительно, переоценка недвижимости может дать еще 9.5% годовых ⚠️ Доля кредитного плеча составляет 44%. Именно поэтому данный фонд доступен только квалам. Парус-СБЛ $RU000A104172 🏦 Цена пая также колеблется на одном уровне ~1100 руб. Индексация платежей в этом фонде оказалась более существенной. Выплата выросла на 4.6%. К текущей цене доходность составляет 10.4% годовых. Доходность чуть ниже, чем в Озоне, но и рисков меньше. Доля кредитного плеча составляет 33%. Дополнительный обещанный доход за счет переоценки недвижимости на уровне 10% годовых. ⚠️ Интересный факт, переоценка стоимости чистых активов (читай, недвижимости) не всегда ведет к росту стоимости пая, так как биржевая цена зависит еще и от рыночных факторов (уровень спроса/предложения). Это дополнительный фактор риска. Рентный доход 🤔 Отчет пока не выложили. По имеющейся информации фонд дает 10% годовых к текущей цене пая. Разберем подробнее после выхода отчета. Пока продолжу удерживать паи этого фонда, в будущем планирую докупки, когда появятся свободные деньги. Это практически единственный хороший фонд складской недвижимости доступный неквалифицированным инвесторам, после закрытия ПНК-Рентал. ⛵️ В отличие от «Сбережения Плюс», Парус заботливо прислали мне отчет по инвестициям в из фонды за Январь в WhatsApp. Из соображений риска, я инвестирую только в 2 их фонда, которые имеют самые низкие значения кредитных обязательств. ⏬ Инвестируете в фонды недвижимости? ‼️ Не является Индивидуальной Инвестиционной Рекомендацией #деньинвестиций #недвижимость

Цена акции фонда 28 марта 2024
1 100