Назад
Parus_Asset_Management
22 ноября 2023 в 8:47
Друзья, всем привет! Каждый наш инвестор это не просто владелец ценной бумаги, а совладелец недвижимости. Но недвижимость стоит по-разному. Например, имея одну и ту же сумму в 25 млн, можно купить (см рис.): ➖ 750 м2 склада; ➖ 150 м2 БЦ; ➖ 71 м2 жилой недвижимости. Если размышлять далее, то и доход от аренды, который приносит один м2, разный для каждого типа. Так, жилая недвижимость в среднем (за вычетом затрат на ремонт и до уплаты налогов) дает 2,8% годовых, а склады 10-12% до НДФЛ. Сколько квадратных метров у вас? Мы решили оценить, сколько метров находится в собственности у каждого инвестора. Поэтому в ближайшем персональном отчете появится такая аналитика в разрезе по типам недвижимости (склады, БЦ) и вы сможете посчитать, сколько велосипедов теоретически можно поставить на вашу собственность 😁👌 ps отчеты за октябрь уже готовятся, доставим их на следующей неделе. Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #недвижимость $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1
1 116 
1,43%
1 097 
0,46%
7 553 
+1,18%
29
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
9 комментариев
Ваш комментарий...
tenrek
22 ноября 2023 в 8:48
Ежкин кот!!!
Нравится
CBET_TbMA
22 ноября 2023 в 8:53
Если я предьявлю акции на пропускном пункте ,меня пропустят на мой объект ?
Нравится
11
andreses85
22 ноября 2023 в 9:23
Благодарю
Нравится
1
aswerda
22 ноября 2023 в 10:50
@CBET_TbMA ну, во первых - у вас паи. А так, смотря на какой объект. В головной офис запросто. Непосредственно на склад - уже проблематично.
Нравится
copt
22 ноября 2023 в 20:41
👍👍👍
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
gashoko
19,8%
506 подписчиков
DanilKobelev
+8,8%
92 подписчика
Rich_and_Happy
+32,6%
23,8K подписчиков
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Обзор
|
Вчера в 20:10
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Читать полностью
Parus_Asset_Management
PARUS Asset Management на сегодня владеет активами на сумму в 60 млрд рублей. На Московской бирже представлено 5 фондов, остальные будут выведены на биржу в течение двух лет. Выплаты дохода ежемесячные. Инструменты только для квал. инвесторов
Еще статьи от автора
26 февраля 2024
Друзья, всем привет! 📌 Мы подвели итоги января 2024 и делимся ими с вами. Хотим отметить, что зима, как за окном, так и на рынке коммерческой недвижимости подходит к концу, наступает оттепель ☀️ И основные сигналы, которые мы наблюдаем: ➖ Во-первых, ЦБ перестал поднимать ключевую ставку. ➖ Во-вторых, мы видим более быстрый прирост количества совладельцев качественной коммерческой недвижимости: + 458 в январе! 👏 Темп прироста вернулся к июльским значениям и периоду низкой ставки, а это значит, что фокус инвесторов вновь направлен на недвижимость как на инструмент с растущим спросом в ходе смягчения денежно-кредитной политики. Мы благодарны каждому из вас за то, что выбрали Парус и наши фонды для вложений в коммерческую недвижимость 💚 Ваш Parus AM 💙 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость RU000A1022Z1 RU000A104KU3 RU000A104172
13 февраля 2024
Друзья, привет! 📌 Сегодня мы произвели выплату дохода за январь 2024 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам. Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Это первая выплата дохода после индексации в 2024 году: общая сумма составила ~ 141 млн рублей! - ПАРУС-ОЗН: 13 572 841 ₽ - ПАРУС-СБЛ: 12 828 987 ₽ - ПАРУС-НОРД: 30 932 445 ₽ - ПАРУС-ЛОГ: 51 091 941 ₽ - ПАРУС-ДВН: 32 843 487 ₽ ✅ Доход на пай до НДФЛ: - ПАРУС-ОЗН: 68,78₽ (10,8% годовых от 7 628 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 9,5₽ (10,4% годовых от 1 099 ₽) - ПАРУС-НОРД: 10,33₽ (11,3% годовых от 1 098 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 9,05₽ (11,1% годовых от 975 ₽) - ПАРУС-ДВН: 7,39₽ (9,8% годовых от 907 ₽) Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня 😉 ✅ Предложение паев от УК (на 13.02.2024): - ПАРУС-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) - ПАРУС-НОРД: ~90 млн руб. (81 941 шт.) - ПАРУС-ДВН: ~ 113 млн руб. (125 111 шт.) Ваш Parus AM 💙 RU000A1022Z1 RU000A104KU3 RU000A104172 #что_купить #инвестиции #идеи #фонды #недвижимость
9 февраля 2024
Друзья, всем привет! Мы часто публикуем аналитические материалы и исследования, и решили разбавить эту неделю лёгким пятничным постом. Это рубрика "Аналитики говорят" с самыми очевидными и от этого забавным выводами, которые можно сделать на основе наших материалов. И заодно напоминаем предложение паев фондов от УК на бирже на 09.02.2024. Парус-ЛОГ: ~152 млн руб. (155 459 шт.) Парус-ДВН: ~113 млн руб. (125 111 шт.) Парус-НОРД: ~97 млн руб. (88 127 шт.) Желаем отличных выходных! 😉 #инвестиции #идеи #фонды #что_купить RU000A104KU3