Комната, доля

Ипотечный кредит на покупку комнаты или доли.
Комната, зато своя. Выдаем кредит на покупку последней доли или комнаты по ставке от 8,25%
Комната, доля

Ипотека на комнату или последнюю долю

Ставка по ипотечному кредиту от 8,25%
Предлагаем процентную ставку по ипотеке на комнату ниже, чем напрямую у банков-партнеров. Не берем комиссию за свои услуги с заемщика по ипотечному кредиту и не навязываем дополнительных услуг.
Рассмотрение документов для ипотеки за 4 дня
Формируем один пакет документов для ипотечного кредита на покупку комнаты и принимаем его в электронном виде. Подбираем подходящие ипотечные программы получения кредита у банков-партнеров и не затягиваем с решением.
Работаем со сложными случаями
Рассматриваем нестандартные ипотечные случаи — сделки между родственниками, бывшими супругами или по доверенности. Выдаем кредит для покупки последней комнаты или у нескольких собственников.
Помогаем с покупкой комнаты в ипотеку
Персональный менеджер заказывает оценку, страховки и бесплатно готовит договор купли-продажи комнаты. Поможет со справками или другими документами для ипотечного кредита.

Программы ипотечного кредитования

Цель ипотеки на комнату одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы подготовили несколько кредитных программ. Ипотечные программы отличаются размером первоначального взноса и процентной ставкой.

Документы для оформления ипотеки

Через Тинькофф Банк вы увеличиваете шанс одобрения ипотеки партнерами банка.
Предоставьте один набор документов для всех партнеров и узнайте решение.

Частное лицо

до 2 дней
  • Паспорт
  • Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф

Предприниматель

до 4 дней
  • Паспорт
  • ИНН
  • ОГРН
  • Налоговые декларации
  • Документы об уплате налогов

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
Как получить ипотечный кредит на комнату?

В Тинькофф Ипотеке невозможно получить ипотечный кредит, чтобы купить любую комнату. Банки-партнеры Тинькофф дают ипотечный кредит на комнаты только при одном условии  —- если заемщик имеет одну или несколько комнат и хочет выкупить оставшиеся в этой квартире. При регистрации все комнаты объединяются в одну квартиру и ипотека предоставляется под залог недвижимости, то есть всей квартиры. Как только заемщик погашает ипотечный кредит, взятый для выкупа последней комнаты, обременение с квартиры снимается.

Как получить ипотечный кредит на долю в недвижимости?

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки работают с долями при ипотечном кредитовании, если это последние доли. Заемщик уже имеет доли в этой квартире и получает кредит на оставшиеся. При регистрации все доли объединяются в единый объект, который банк берет в залог. Ипотечный кредит дается под залог всего объекта.

Можно ли купить в ипотеку любую комнату?

Нет, в ипотеку с Тинькофф Банком можно купить только последнюю комнату в квартире. Ипотечный кредит будет выдан под залог всей квартиры, в которой выкупается последняя комната.

Можно ли купить в ипотеку любую долю в недвижимости?

Нет, Тинькофф Ипотека не работает с долями, а только с целыми объектами.

Какие документы потребуются, чтобы оформить ипотечный кредит на комнату?

По программе ипотечного кредитования по 2 документам потребуются только паспорт и СНИЛС, а также документы на объект.

По стандартной программе ипотечного кредитования потребуются паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки и справка о доходах. Для учредителей и индивидуальных предпринимателей точный список доступен и личном кабинете. Список документов на объект уточняется при выборе банка.

Особенности оформления ипотечного кредита при покупке комнаты?

Чтобы узнать точную ставку по ипотеке при покупке комнаты, подайте заявку в Тинькофф Банк. Предварительный ответ узнаете за 2 минуты, а если загрузите документы о доходе и по объекту — получите решение по заявке от нескольких банков.

Вам необходимо выбрать банк для получения ипотечного кредита на комнату, оформить оценку жилья, которое будет предметом залога, и страховые полисы. Как только полный пакет документов для оформления ипотеки на комнату будет готов — менеджер назначит сделку. Вы подъедете в банк и подпишете документы. Банк переведет сумму сделки продавцам комнат удобным способом —- безналичным переводом, через банковскую ячейку или выдаст наличными, а вы станете собственником всего объекта.

Плюсы и выгоды оформления ипотеки на комнату через Тинькофф Банк?

Без первоначального взноса. Чтобы получить ипотечный кредит на последнюю комнату, некоторые банки не требуют первоначального взноса, а в некоторых он составляет 5-10% от стоимости приобретаемой комнаты или доли.  Ипотечный кредит оформляется под залог всей квартиры, в которой выкупается последняя комната.

За один визит в банк. Все документы загружаете онлайн, а анкету заполняете в личном кабинете. Прийти потребуется только один раз — на сделку.

Помощь с документами. Как только банк одобрит заявку на  ипотечный кредит, вам предоставят персонального менеджера. Он поможет заказать оценку и оформить полисы страхования.

Выбор среди нескольких банков. Вашу заявку рассматривают сразу несколько банков, поэтому заемщик получает до 10 ответов. Даже если один банк откажет, другой может одобрить. У банков разные программы и требования к клиентам, поэтому шансы заемщика на получение ипотечного кредита на комнату увеличиваются.

Возможно ли снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на комнату или долю?

Да, если оформите заявку на ипотечный кредит на комнату через Тинькофф Ипотеку. Тинькофф Банк предоставляет дополнительную скидку до 0,5% к ставкам банков партнеров.

Банк при выдаче ипотеки также может снизить ставку, если в кредитном договоре оговорены несколько видов страхования и заемщик оформляет все указанные.

Какая минимальная сумма первоначального взноса при покупке комнаты в ипотеку и можно ли без первоначального взноса?

Кредит дается под залог остальной части недвижимости, в которой выкупается последняя комната. Первоначальный взнос по этой программе составляет 5-10% от стоимости приобретаемой комнаты или доли или вообще не требуется. Это зависит от требований банка.

Отзывы о нашей работе

Время получить ипотеку

Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

Заполните поля формы