igotosochi
igotosochi
26 марта 2024 в 5:48
Свежие облигации: Легенда на размещении Что у нас тут? А тут у нас возвращение Легенды, ну или новый выпуск облигаций застройщика из Санкт-Петербурга. Денег хотят попросить на очень короткий срок без оферты, всего на 2 года, ну и по новому выпуску предусмотрена традиционная для этой компании амортизация крупными долями. Объём выпуска — 3 млрд. Ориентир купона: 16,5–17,25%. Без оферты, амортизация в даты 18 и 21 купонов по 16,67%, в дату 24 погасят 66,66%. Купоны ежемесячные. Рейтинг BBB от АКРА (август 2023) и BBB- от Эксперт РА (июль 2023). Легенда — девелопер жилой недвижимости. Компания занимается реализацией проектов по строительству жилья преимущественно верхнего ценового сегмента на рынке СПб и планирует в ближайшем будущем выход на московский рынок. Тикер: 🧱👷 Сайт: https://legenda-dom.ru Выпуск: Легенда-002Р-02 Объём: 3 млрд Начало размещения: 10 апреля (сбор заявок до 5 апреля) Срок: 2 года Купонная доходность: 16,5–17,27% Выплаты: 12 раз в год Оферта: нет Амортизация: да Предыдущие выпуски: $RU000A102Y66 $RU000A1067H4 Почему Легенда? Снова Питер дождливый? Как-то оно так получается, что в Питере любят строить. ☔️ Нужно же от дождей прятаться под крышу. Легенда выделяется на фоне своих питерских коллег тем, что фокусируется на дорогих сегментах. Это в том числе позволяет держать высокую маржинальность бизнеса. По оценке АКРА, средневзвешенная рентабельность по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2020 по 2025 год находится на уровне 27,7%. Годовой финансовой отчётности пока не видел, но можно посмотреть на МСФО за 1П2023. Выручка составила 5,3 млрд против 4 млрд первого полугодия 2022. Прибыль составила 587 млн (в 10 раз больше аналогичного периода 2022 года). На протяжении всего прошлого года Легенда занимала устойчивую позицию в топе лидеров по продажам жилья в Санкт-Петербурге. Доля рынка компании выросла с 0,9% в 2022 году до 3,2% — очень сильно. При этом доля в сегменте жилья высокого ценового уровня, где сделки начинаются от 20 млн. рублей, сохранилась на уровне 14%. По отчёту о продажах за весь прошлый год выручка по всему портфелю компании, представленному пятью объектами в прицентральных и центральных локациях Санкт-Петербурга, в 2023 году выросла в 2,1 раза по сравнению с предыдущим периодом и составила более 19 млрд рублей, превысив плановый показатель на 12%. Объём аккумулированных на эскроу-счетах средств достиг 31 млрд рублей, что в 2,3 раза выше показателя 2022 года. На 1П2023 обязательств у компании было на 42 млрд, а запасов на 29 млрд. Если учитывать деньги на эскроу-счетах, то показатель Чистый долг / EBITDA в районе 2,2 на середину прошлого года. Кроме того, отношение FFO к процентным платежам выглядит вполне солидно — 5,5. Мне нравится Легенда, нравятся их проекты. Но в данный момент мне больше нравится IPO Европлана, так что пока нет свободных средств на Легенду. Впрочем, книга будет 5 апреля, так что, вероятно, бюджет уже будет, посмотрим. Да — да, нет — нет. Выпуск со всех точек зрения интересный, лишь бы купон не уронили. В 17,25% верится очень слабо, конечно. #облигации #псвп #прояви_себя_в_пульсе
957,3 
+1,04%
1 019 
+0,59%
60
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 апреля 2024
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
7 комментариев
Ваш комментарий...
Sheniya_s
26 марта 2024 в 9:54
Нравится
1
fadosol
26 марта 2024 в 15:11
Спасибо
Нравится
1
Zodchj_finance
26 марта 2024 в 17:15
Фотка со смыслом. Класс!
Нравится
1
Ivan_leniviy_investor
27 марта 2024 в 8:55
👍🔥🚀
Нравится
OlgaDronova
27 марта 2024 в 19:33
В Тиньке размещения нет?
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+15,5%
3,9K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+66,4%
4,3K подписчиков
lily_nd
+22,3%
1,7K подписчиков
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Обзор
|
Вчера в 15:48
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Читать полностью
igotosochi
6,6K подписчиков4,2K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
+1,18%
Еще статьи от автора
28 апреля 2024
Не про шашлыки, но все равно ловите мемас #мемы
28 апреля 2024
🏖 Шашлыки лучше IPO МТС Банка, укрепление рубля, отпуск индекса, море дивидендов, новые бонды и другие новости. Воскресный инвестдайджест Можно бесконечно смотреть на огонь, воду и как укрепляется рубль. А ещё вдыхать аромат шашлыка на майских праздниках. Как раз к первомаю рубль укрепился, индекс уже собрал чемоданы и умотал на отдых, халвинг не помог биткоину. Дивидендами просто заваливают, прошло IPO МТС Банка, вышло много новых выпусков облигаций, а я пополнил портфель новыми активами и рассказал о самом интересном, что произошло за неделю. 🪄 Укрепление рубля Надо платить налоги, а значит продавать валюту. Курс USDRUB изменился с 93,15 до 92,39 рубля за доллар. Можно пользоваться. 🪄 Индекс уже в отпуске Индекс IMOEXF укрепился выше важной отметки в 3 450 и решил сходить в отпуск, начался он ещё до майских праздников. Снижение за неделю с 3 469 до 3 452 пунктов. А вот долларовый РТС вырос — с 1 173 до 1 188. Рубль-то укрепился к доллару. Начинается главный дивидендный сезон года, апрель традиционно двигает цены вверх, в мае и июне инвесторов начнут заваливать деньгами по-взрослому. 🪄 Дивиденды Очень активная была неделя по дивидендам, всех и не перечислить. SBER (10,74%), MAGN (5%), MTSS (11,29%), Уралсиб (12%), TRMK (4,3%), LEAS (2,4%), TATN (3,5%) — это только мейнстрим. Дивидендный календарь традиционно заполняется до краёв с мая по конец июля. 🪄 Новые облигации Наконец-то можно немного отдохнуть от размещений, которых было очень много в апреле, и подумать про шашлык. Под конец месяца темпы снизились. Разместились/собрали заявки: ОРГ, Элемент, ПКБ, С-Принт, Новабев, Ресо-Лизинг, Центр-Инвест, МТС Банк, Автоотдел и другие. Я участвовал в размещениях ОРГ, Элемента и Новабев. Продолжаю покупать длинные ОФЗ, Душевный со мной в этом солидарен, пост у него в канале вышел про них толковый, подписывайтесь и читайте. На очереди: ЕвроСибЭнерго CNY, Акрон CNY, Евраз. Новые юаньки — омномном. Индекс $RGBI снова пошёл на дно. Снижение с 114,81 до 113,96. Набиуллина сказала, что до конца года ставка может остаться 16%. 🪄 Халвинг не помог Эксперты говорили, что после халвинга биткоин попрёт на ракете вверх. Как-то нет. Крипта продолжает потихоньку дешеветь. Мой криптопортфель существенно просел, но это хорошо. Покупать крипту приятнее по более низким ценам. 🪄 IPO МТС Банка Успешно прошло IPO МТС Банка. MBNK в ходе IPO привлёк 11,5 млрд рублей, собрав рекордное число заявок — более 200 000. Как я и полагал, переподписка была раз в 20, даже больше. Я получил 4%. Продал сразу же, потому что мне другие банки нравятся больше. Сильного апсайда не случилось, да и тот, что был, растворился. Но рано или поздно пойдёт вверх, обязательно. Банк-то неплохой. Но майские шашлыки лучше. 🪄 Минфин Бельгии отказался признать силу указа Путина об обмене активами А до этого и Люксембург сказал, что ничего не признает. Ну вот и обменялись Парам-парам-пам-пиу. Или нет? Инвестпалата говорит, что это всё фигня, так что обмен произойдёт. 🪄 Ключевая ставка осталась 16% Событие, вроде бы, значимое, но так-то уже привыкли к 16%. 🪄 Недвижимость дорожает, а спрос низкий Продолжаю считать квадратные метры. А они всё дорожают и дорожают. Большой пост тут. Ждём лета, когда будет понятнее ситуация с льготными и адресными ипотеками. Копим деньги. 🪄 Что ещё? · Уралсиб взлетел на 20% и обновили исторический максимум. Санация закончилась, начался дивидендный дождь. · Сильно отчитался UGLD. Золото блестит, дорожает, золотодобытчики в золотом шоколаде. Отлично отчитались LENT и AGRO. · PHOR отложила решение о выплате дивидендов. · Минфин не поддержал идею освобождения от НДФЛ дивидендов на ИИС. Ну и зря. · Arenadata хочет привлечь на IPO до 5 млрд до конца года. Интересное. · Расписки ЦИАН подорожали на новости о редомициляции в Россию. Пора домой, а то придётся как с X5 — принудительно. · Фонды для эфира переносят, а приток денег в фонды на биткоин иссяк. #инвестдайджест #псвп #прояви_себя_в_пульсе
27 апреля 2024
Дезинфляция продолжается, ключевая ставка снова 16%. Что будет с кредитами, курсом рубля, акциями и облигациями? Эльвира Набиуллина осталась на тёмной стороне, оставив ставку на уровне 16%. Ориентир средней ставки за год — 15–16%, то есть, рассматривается вариант, что она не будет меняться в этом году вообще. Ожидаемая инфляция за 2024 год на уровне 6,2–6,4%. Как и на ком это всё отразится? Песня продолжается: «Мы пока не видим экономических тенденций, как правило, характерных для устойчивой дезинфляции. Рост спроса по-прежнему опережает возможности предложения. Это значимый источник инфляционного давления». 🔹 Инфляция Инфляция снова разгоняется, 7,2%. ЦБ её ставкой пытается прибить, но не получается, да и не может получиться в нынешних условиях. Поразмышляем, что означает сохранение ставки для инвесторов и как это отразится на акциях, облигациях, рубле и недвижимости, а также на гражданах. 🔹 Облигации Бизнес продолжает набирать дорогие долги. Рефинансировать старые и брать новые долги дорого. Лайфхаки с лесенками, офертами и амортизацией будут продолжаться. Кроме того, может появиться больше коротких выпусков до 2 лет. 3 года — долго. Ну и классика — флоатеры. Эмитенты их выпускают в надежде на разворот ДКП, а не тут-то было. Доходность облигаций особо не отреагировала на старую новую КС, консенсус был 16%. Хорошей практикой в подобной ситуации считается снижение уровня своего риск-профиля. С ОФЗ или с каким-нибудь выпуском РЖД будет порядок, но вот с ВДО уже стоит быть осторожнее. Особенно с эмитентами с низким рейтингом и высокой долговой нагрузкой. RGBI дошёл до минимума в 113 пунктов. ОФЗ с постоянным купоном не дают сейчас кайфовых доходностей, депозиты выгоднее. В ОФЗ уже сидят те, кто планирует заработать на их росте при снижении ключа, а в ОФЗ-флоатерах сидят те, кто ожидает повышения ставок, получая купоны 16%+. 🔹 Акции Это самое интересное. Несмотря на высокую ставку, акции растут. Наш рынок изолирован, физлица делают 70%+ объёмов, ждут дивиденды и собираются их реинвестировать. И плевать все хотели на ключевую ставку. Дивдоходность, конечно, меньше, чем ставки по вкладам, но это кратно компенсируется ростом котировок. Бычий тренд может продолжаться ровно столько, на сколько хватит вашей фантазии. А если рубль начнёт валиться, то это лишь добавит роста акциям благодаря валютной переоценке. 🔹 Рубль, доллар Чем выше ставка, тем недоступнее становится национальная валюта, что ведёт к её удорожанию. Но это же рубль. Курсу рубля по барабану ставка ЦБ. Ну и помним, что цель — снижение инфляции, на курс рубля влияют другие вещи. А иметь валютные активы — это здравая идея. Курс у нас регулируемый, он будет ходить в определённом коридоре, но также он сильно зависит от стоимости нефти. Если говорить про коридор, то кажется, что 90–92 — это ближе к нижней его границе. Верхняя — посмотрим, пока что 95–100. 🔹 Депозиты, кредиты Ставки высокие и по вкладам, и по кредитам. Любители жить в кредит будут беднеть, любители сберегать будут богатеть. В цифрах, так-то все будут беднеть из-за инфляции. Если говорить про депозиты, то можно смело смотреть на надёжные банки и ставки 15–16%. Если говорить про кредиты, то инвестирование в долги, которые любит население, сейчас обойдутся в 25–35% (с учётом страховок). От 17%, а то и ниже — если условия не читать. 🔹 Недвижимость, ипотека Тут следует дождаться момента, когда льготные ипотеки заменят адресными. Сейчас же происходит затоваривание. 🔹 Что, всё? Эффект высокой ключевой ставки не может быть заметен сразу. Цены не пойдут вниз. Девальвация и инфляция идут рука об руку, так что рано или поздно они пересекутся. Дезинфляция будет продолжаться, пока не отыграется гэп. #псвп #прояви_себя_в_пульсе