Легенда выпуск 4 RU000A102Y66

Доходность к погашению
20,54% за 12 месяцев
Рейтинг эмитента
Средний
Логотип облигации Легенда выпуск 4, RU000A102Y66

Про облигацию Легенда выпуск 4

Эмитент является материнской компанией Группы «Легенда», управляет дочерними компаниями по девелопменту, финансированию и строительству городской жилой недвижимости. Группа компаний «Легенда» была основана в 2010 году, работает в Санкт-Петербурге. Ключевыми сегментами рынка являются премиальные проекты, проекты бизнес-класса, комфорт-класса и новый сформированный группой smart-класс

Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа
Информация о выпуске
Доходность к погашению 
20,54%
Дата погашения облигации
08.04.2025
Дата выплаты купона
09.04.2024
Купон
Фиксированный
Накопленный купонный доход
22,6 
Величина купона
24,81 
Номинал
1 000 
Количество выплат в год
4
Субординированность 
Нет
Амортизация 
Да

Интересное в Пульсе

26 марта в 5:48

Свежие облигации: Легенда на размещении Что у нас тут? А тут у нас возвращение Легенды, ну или новый выпуск облигаций застройщика из Санкт-Петербурга. Денег хотят попросить на очень короткий срок без оферты, всего на 2 года, ну и по новому выпуску предусмотрена традиционная для этой компании амортизация крупными долями. Объём выпуска — 3 млрд. Ориентир купона: 16,5–17,25%. Без оферты, амортизация в даты 18 и 21 купонов по 16,67%, в дату 24 погасят 66,66%. Купоны ежемесячные. Рейтинг BBB от АКРА (август 2023) и BBB- от Эксперт РА (июль 2023). Легенда — девелопер жилой недвижимости. Компания занимается реализацией проектов по строительству жилья преимущественно верхнего ценового сегмента на рынке СПб и планирует в ближайшем будущем выход на московский рынок. Тикер: 🧱👷 Сайт: https://legenda-dom.ru Выпуск: Легенда-002Р-02 Объём: 3 млрд Начало размещения: 10 апреля (сбор заявок до 5 апреля) Срок: 2 года Купонная доходность: 16,5–17,27% Выплаты: 12 раз в год Оферта: нет Амортизация: да Предыдущие выпуски: $RU000A102Y66 $RU000A1067H4 Почему Легенда? Снова Питер дождливый? Как-то оно так получается, что в Питере любят строить. ☔️ Нужно же от дождей прятаться под крышу. Легенда выделяется на фоне своих питерских коллег тем, что фокусируется на дорогих сегментах. Это в том числе позволяет держать высокую маржинальность бизнеса. По оценке АКРА, средневзвешенная рентабельность по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2020 по 2025 год находится на уровне 27,7%. Годовой финансовой отчётности пока не видел, но можно посмотреть на МСФО за 1П2023. Выручка составила 5,3 млрд против 4 млрд первого полугодия 2022. Прибыль составила 587 млн (в 10 раз больше аналогичного периода 2022 года). На протяжении всего прошлого года Легенда занимала устойчивую позицию в топе лидеров по продажам жилья в Санкт-Петербурге. Доля рынка компании выросла с 0,9% в 2022 году до 3,2% — очень сильно. При этом доля в сегменте жилья высокого ценового уровня, где сделки начинаются от 20 млн. рублей, сохранилась на уровне 14%. По отчёту о продажах за весь прошлый год выручка по всему портфелю компании, представленному пятью объектами в прицентральных и центральных локациях Санкт-Петербурга, в 2023 году выросла в 2,1 раза по сравнению с предыдущим периодом и составила более 19 млрд рублей, превысив плановый показатель на 12%. Объём аккумулированных на эскроу-счетах средств достиг 31 млрд рублей, что в 2,3 раза выше показателя 2022 года. На 1П2023 обязательств у компании было на 42 млрд, а запасов на 29 млрд. Если учитывать деньги на эскроу-счетах, то показатель Чистый долг / EBITDA в районе 2,2 на середину прошлого года. Кроме того, отношение FFO к процентным платежам выглядит вполне солидно — 5,5. Мне нравится Легенда, нравятся их проекты. Но в данный момент мне больше нравится IPO Европлана, так что пока нет свободных средств на Легенду. Впрочем, книга будет 5 апреля, так что, вероятно, бюджет уже будет, посмотрим. Да — да, нет — нет. Выпуск со всех точек зрения интересный, лишь бы купон не уронили. В 17,25% верится очень слабо, конечно. #облигации #псвп #прояви_себя_в_пульсе

Цена облигации 29 марта 2024
957,1 
Облигация Легенда выпуск 4 (ISIN код - RU000A102Y66) торгуется по цене 957.1 рублей, что составляет 95,71% от номинальной стоимости. В случае приобретения облигации сейчас, вы заплатите продавцу накопленный купонный доход в размере 22.6 рублей. Данный актив подвержен амортизации. Некоторые облигации входят в ETF или индексы.