📣 Встреча с инвесторами в формате Investment MasterMind! Коллеги по инвестициям пригласили меня принять участие в MasterMind. Это будет первая встреча в формате оффлайн, на котором мы поговорим про рынок и каждый эксперт представит от себя одну инвест. идею., а другие участники ее будут хвалить или ругать! Это достаточно интересный формат, так что не пропустите! В этот раз спикерами будут: - Алексей Мидаков / @Aleksei_Midakov - Георгий Аведиков / @Investokrat - Вячеслав Бердников / @LTRinvest - Кирилл Кузнецов / @EnInvs ⏳ Мероприятие пройдет уже на следующей неделе в четверг (16 мая) в 20:00 на классной площадке наших друзей – в Особняке Инвестора по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 64, стр. 1. ✔️ Так что будет возможность пообщаться в неформальной обстановке с топовыми инвест. экспертами после мероприятия! ❗️ Лучше приходить не позднее 19:40, т.к. в 20.00 уже стартует эфир). ______ 🎞 Также будем вести онлайн-трансляцию в YouTube по ссылке: https://youtube.com/live/kpup4y7hWcs ______ Кстати, идеи с прошлого мастермайнда в среднем в очередной раз показали себя лучше рынка! OZON (К. Кузнецов) +17.9%, Совкомфлот (О. Кузьмичев) +2.4%, ЮГК (В. Бердников) после бурного роста +21% в моменте: -0.1%, ЕвроТранс (А. Линецкий) -7.7% В среднем +3.1%, против индекса Мосбиржи +0.5%

🏝 ИнвестократЪ на отдыхе Что-то у нас на канале одна аналитика, решил немного разбавить короткими видео из жизни. Выбрался наконец-то на отдых на пару дней. Спонсором, кстати, стали купоны и дивиденды от компаний РФ, которые мы часто разбираем. 📌 https://youtube.com/shorts/GEvElVHvgeE #отдых

​​🏗 Самолет захватывает рынок 🏙 Согласно аналитике ДОМ. РФ, по итогам 1 квартала 2024 года продажи первичной жилой недвижимости в Москве и области выросли на 3,6% г/г (в кв. метрах). Средние цены при этом увеличились на 26,2% г/г. Как видим, несмотря на высокую ключевую ставку, спрос на новостройки сохраняется, в том числе, благодаря наличию льготных программ и росту зарплат в стране. 🥇 В начале года лидером российского рынка по объему текущего строительства стал Самолет, оставив позади группу ПИК. И сегодня мы разберем результаты новоиспеченного фаворита. 📈 По итогам 1 квартала продажи Самолета (в кв. метрах) выросли на 44% г/г, а в денежном выражении на 75%. Получается, что компания растет темпами быстрее рынка, а значит постепенно увеличивает долю своего присутствия. ❗️Одной из причин роста показателей Самолета стало приобретение группы "МИЦ" в прошлом году. Поглощения других игроков - один из способов консолидации рынка и показатель силы компании. Обратной стороной медали является стоимость такого роста, которая в случае Самолета выразилась в виде повышения долговой нагрузки. По итогам 2023 года чистый долг вырос до уровня 76 млрд руб., а соотношение ND/EBITDA достигло 1,1x (без учета проектного долга). 👉 Отметим еще один интересный момент: доля ипотечных продаж существенно снизилась: с 87% годом ранее до 70%. Это дополнительное подтверждение того, что Самолет умеет работать в разных рыночных условиях. При этом более половины клиентов Самолета пользуются семейной ипотекой, которая была продлена в текущем году, пусть и с новыми нюансами. Пока что ситуация в стране такова, что государству выгодно поддерживать застройщиков, которые этим пользуются. ➕ Еще один нюанс, выгодно отличающий Самолет от других девелоперов - это наличие внутри группы дополнительных быстрорастущих бизнесов и инновационных решений, среди которых: ✔️ Сеть агентств недвижимости "Самолет плюс". Потенциальный кандидат на IPO в ближайшие 2 года. ✔️ Недавно купленный банк, который поможет предлагать клиентам Самолета дополнительные финансовые услуги. ✔️ Современный подход к маркетингу и стратегии продаж, ориентированный на запросы клиента. 💪 Если Самолет будет продолжать в том же духе, то сумеет и дальше удерживать лидерские позиции на рынке, отрываясь от конкурентов. Какие бы не были рыночные условия - они одинаковы для всех игроков. И определяющим фактором становится стратегия управления компанией. А в этом Самолету пока нет равных. Компания планирует до конца 2025 года запустить 48 проектов в 12 регионах страны и еще больше нарастить долю на московском рынке. ❗️Главным риском остается долговая нагрузка, которая при неблагоприятном стечении обстоятельств может существенно скорректировать амбициозные планы по росту. Менеджмент же нас ориентирует, что пик по данному показателю будет пройден уже в текущем году (80 млрд руб.), будем следить за развитием событий. 🎯 В моменте Самолет оценивается рынком в 8,7 годовых прибылей, что при текущих темпах роста и стратегических целях - все еще не дорого. Не будем также забывать, что менеджмент Самолета целится в цифру 6000 рублей за акцию. Посмотрим, получится ли достичь данного рубежа в среднесрочной перспективе. SMLT ❤️ Ваши лайки - лучшая мотивация для автора делать обзоры новых отчетов и эмитентов! #investokrat #пульс_оцени #хочу_в_дайджест