Почему в первый раз я купил полис в банке, где брал ипотеку
Меня зовут Дима, я маркетолог в Тинькофф. Когда оканчивал бакалавриат в университете, познакомился с будущей женой. Сначала мы встречались, потом начали снимать квартиру, но мечтали о своей.
Помогли родители: они продали квартиру, которая досталась нам в наследство от дедушки с бабушкой. К этим деньгам я добавил свои сбережения, а оставшуюся сумму — 3 500 000 ₽ — взял в ипотеку под 6,1% годовых на 15 лет и в январе 2021 года купил евротрешку в Останкинском районе Москвы.
Про ипотеку я тогда ничего не знал — кроме того, что вещь это неприятная и все очень рады, когда ее закрывают. Не знал и то, что кредит надо страховать. Об этом предупредил кредитный менеджер. Сказал, раз я покупаю квартиру в строящемся доме, нужно застраховать только жизнь и здоровье. Объяснил, что от полиса можно отказаться, но ставка будет выше.
Заемщик по ипотеке обычно платит за две страховки.
Страхование конструктива квартиры обязательно по закону. Полис защищает от взрыва, пожара, залива и других происшествий, которые могут привести к утрате жилья. Если что‑то случится, страховая погасит долг заемщика перед банком. Этот полис оформляют после получения ключей, когда зарегистрировали право собственности на квартиру.
Страхование жизни и здоровья оформляют в момент заключения договора ипотеки. Это добровольная страховка, от которой можно отказаться. Но риски, что кредит не погасят, для банка становятся выше, поэтому он вправе повысить ставку.
В Тинькофф Страховании можно застраховать жизнь и здоровье, конструктив квартиры или оформить оба полиса сразу.
Когда сотрудник банка предложил оформить страховку прямо на ипотечной сделке, я не стал искать другие варианты. Во‑первых, не до конца понимал, можно ли выбрать страховую самому, хотя, кажется, слышал об этом от родственников. Во‑вторых, не хотел усложнять и без того сложный процесс получения кредита. Думал, придется опять собирать документы, ехать в страховую, потом долго убеждать банк принять чужой полис. Хотя по факту оказалось, что оформить и передать страховку в банк можно онлайн за пять минут.
Наконец, когда берешь в долг несколько миллионов рублей, особо не переживаешь, сколько стоит полис. На фоне этой суммы переплата в пару тысяч за страховку кажется несущественной.