kajira
kajira
30 января 2021 в 1:19
Ну вот и заканчивается эксперимент с инвестированием на бирже. Идей накопилось много, но муж решил вложиться в недвижимость. Узнал, что многодетные могут пользоваться ипотекой под 4.6 % не один раз. Решили, что пока для нас это лучшая инвестиция $PIKK . В прошлом году вложили так 400 т.р. в студию (+мат.кап) за 4 млн.р. сейчас студия стоит больше 5 млн. Заработали миллион за год, при этом изначально платили всего по 17 тыс.р. Но так же получили субсидию от дома РФ на 450тр.. Итого терерь платим по 15000р.ежемесячно. квартиру должны получить в конце декабря. В марте-апреле сдадим. +/- 30 тыс.р. В общем, квартира выйдет на самоокупаемость, + небольшой плюс. Муж так и хочет брать квартиры пока лавочку с 4.6 не прикроют. Оформляем еще одну студию. Правда, покупаем уже за 5 с небольшим. И взнос свой. Оплата 24 т.р. В общем, до марта-апреля след.года инвестировать будет нечего. Можно будет только с тем, что есть работать, но, либо ничего не делать. На долгосроке и лоси должны уменьшиться. С сентебря такой только у фб $FB . Но сейчас есть желание докупить все, что уже красненькое, ну или станет таким. Может, так и сделаю, уменьшив долю фондов... Из фондов самыми неэффективными кажутся вечники $TEUR $TUSD $TRUR .. но, может времени мало прошло? Ну и пара фондов финекса, как защитные активы только-только выползают из красного сумрака $FXTB
706,9 
+20,64%
257,5 $
31,77%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 апреля 2024
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
9 комментариев
Ваш комментарий...
U
USSR84
30 января 2021 в 5:12
«Заработали миллион за год»Заработали это тогда когда положили себе в карман денежку!!! Каждому своё ;) и
Нравится
5
CR34M
30 января 2021 в 5:17
Как быстро квартиры подорожали, так же быстро они и подешевеют. Сейчас уже вся выгода от этих субсидий сводится на нет, так как это уже заложено в цене недвижки. И правильно сказал человек выше - пока не получили реальный профит, не стоит говорить, что вы на этом заработали, для начала попробуйте продать (если конечно найдете покупателя😅)
Нравится
12
lmofoy
30 января 2021 в 6:59
30тр в месяц с 4х лямов это 9% в год. Если вклчить сюда все расходы на комуналку, ремонт и проч выйдет средняя доходность по облигациям, только что ни какой мороки, две кнопки в приложении нажать) а если вычесть даже ваши маленькие 4.6% за ипотеку и того меньше будет. Все же не самая выгодная инвестиция выходит)
Нравится
13
Rich_and_Happy
30 января 2021 в 7:53
Если так хотите Недвижку. Возьмите лучше REITы. Доходы в долларах. Дивы регулярно (хоть каждый месяц). Страны не под героически с беднеющем населением. Стабильно работают десятки лет. Можете выбирать между жилой. Коммерческой. Офисной. Складской. Дата центры и многое многое другое. Хоть фермы под канабис покупайте. Подробней про REIT писал тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/rich_and_happy/c3551665-1b7d-4583-9cae-d90309f402fa/
Нравится
6
T
TrueMoove
1 февраля 2021 в 10:12
Зачем? Зачем ,вы покупаете это?
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Sozidatel_Capital
+44,1%
8,3K подписчиков
SVCH
+42,6%
7,8K подписчиков
dmz91
+35,9%
13,3K подписчиков
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Обзор
|
27 апреля 2024 в 15:48
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Читать полностью
kajira
6 подписчиков98 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+11,73%
Еще статьи от автора
29 апреля 2024
Ну вот, первая маленькая промежуточная цель достигнута: На всех счетах в Тиньке суммарно 100 т.р. Следующий этап - откладывать, чтобы к Н.Г. было 200 т.р. Надеюсь, летом разморозиться часть средств и дело пойдет веселей. Откладываю на 3 счета по 1000 р. в неделю, иногда чуток побольше, но тут пытаюсь держать себя в руках и больше не закидывать. На счёт, который пока что весь заморожен и ждёт, когда его разморозят, пока закидываю по 100, по 200 р. вееделю. Подкупаю фонд. ликвидность и московской биржи. Наращиваю бесплатные плечики... Сейчас на банковских депозитах сосредотачиваюсь и на подушке. Жду, когда мне вновь поднадоест биржа, чтобы не торчать тут постоянно :). Деть все ещё не торопится вылезать...
26 апреля 2024
Предполагаемый апрельский деть, по всей видимости, решил стать майским. Если не начнутся роды, то во вторник или среду поеду в роддом для спокойствия... Жаль, что биржа не будет работать. Но, может быть академию почитаю ))). Муж недоволен моим увлечением инвестициями, считает ненужной тратой времени. А по мне так всё лучше, чем совсем тюленем лежать :)). 29 апреля у нас уже 18 лет свадьбы, вот время бежит... Было бы забавно и родить в этот день :). Если про инвестиции, то самое трудное отлипнуть из приложения и заходить только в день пополнения... Чтобы случайно лишнего не потратить...
26 апреля 2024
Очень обидно, что самые интересные облигации доступны только квалам... Даже решила, не накрутить ли мне через фонды этот оборот в 6 млн руб.?Хорошо спросила поддержку, которая напомнила, что помимо оборота в 6 млн. нужны и сделки каждый месяц в течении года. А так как биржа была мной оставлена уже как несколько лет, и вновь я к ней вернулась буквально после НГ, то рассчитывать на квала можно не раньше апреля следующего года... А там, вполне возможно, и ставку понизят ключевую, да и вообще, нужно ли столько усилий ради покупки облигаций?.. Решила пока всё оставить как есть и к вопросу квала подойти после НГ, а пока тихонечко растить депозит на доступных инструментах.