Назад
Sid_the_Sloth
11 сентября 2023 в 6:24
⚡Глоракс. Большой разбор 🔍 🏦ООО «Глоракс» (торговая марка GloraX) — петербургская строительная компания, которая работает на рынке с 2014 года. Основные проекты девелопера расположены в Петербурге, Москве и Нижнем Новгороде — в общей сложности около 30 ЖК сейчас находятся на разных стадиях строительства. К 2023 году девелопер построил более 1,3 млн кв. м жилья, к 2025 году планирует почти в 3 раза нарастить ввод в эксплуатацию новых объектов — ежегодно компания хочет сдавать от 500 тысяч кв. м. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 марта 2023 года девелопер находился на 15-й строчке строительных компаний Петербурга по объему текущего строительства со 128 тыс. кв. м. GloraX ориентируется преимущественно на жильё бизнес-класса. Крупнейший проект — «Лиговский Сити» (800 тыс. кв. м) в СПб. По версии конкурса «Архитектон» проект получил главный приз (Золотой диплом) в номинации для жилых зданий. «Лиговский Сити» стал самым продаваемым жилым комплексом в сегменте «бизнес» в СПб во 2 квартале 2020 года на основе данных Росреестра. 🚀До 2026 года менеджмент настроен провести IPO с общей оценкой, превышающей миллиард долларов. 📈Кредитный рейтинг от АКРА: BBB-(RU), прогноз стабильный. 📊Весной 2023 г. Глоракс опубликовал отчетность по РСБУ за 2022 г. ✅Выручка в 2022 г.: 13.68 млн руб. (в 2021 г.: 29.41 млн руб.) ✅Чистая прибыль в 2022 г.: 524.99 млн руб. (в 2021 г.: 613.27 млн руб.) ✔️Активы: 7.89 млрд руб. (в 2021 г.: 3.93 млрд руб) ☑️Долгосрочный долг: 1.99 млрд руб. (рост на 201.43%) ✅Краткосрочный долг: 2.63 млрд руб. (снижение на 13.92%) ✅Сальдо денежных потоков: 2.28 млрд руб. На бирже торгуются 2 выпуска облигаций: $RU000A105XF4 Глоракс 1Р-01 Объем выпуска: 1,0 млрд руб. Погашение: 11.03.2025 Купонная доходность: 15% Текущая доходность к погашению: 16,23% $RU000A1053W3 Глоракс-БО-01 Объем выпуска: 1,5 млрд руб. Погашение: 18.08.2025 Купонная доходность: 14% Текущая доходность к погашению: 17,42% Основные цели выпусков: пополнение оборотного капитала, увеличение земельного банка и исполнение обязательств перед контрагентами. Плюсы: ✔️Удачное географическое местоположение. GloraX возводит свои объекты в наиболее маржинальных регионах России — в Москве и Санкт-Петербурге, где цены на жилье значительно превышают общерыночный показатель. ✔️Льготная программа от государства. Правительство продлило действие программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» до июня 2024 года. Минусы: ☑️Высокая долговая нагрузка. Текущее значение мультипликатора «чистый долг / EBITDA» у Глоракс находится в рискованной зоне — около 4,6. ☑️Слабые результаты в начале 2023 года. В январе 2023 года российские девелоперы зафиксировали двузначное падение спроса, что заставило их снизить цены на свои новостройки. 💡Выводы По сравнению с более крупными застройщиками, финансовое состояние ООО «Глоракс» оставляет желать лучшего. Компания активно наращивает долг, в т.ч. за счет выпуска облигаций. В ближайшие 12 мес. у компании точно не должно возникнуть проблем с выполнением обязательств, так как погасить нужно будет менее 20% от общего долга. При этом девелопер намерен кратно нарастить свои финансовые результаты и через 3 года выйти на IPO. Что думаю я?🤔 Облигации Глоракс - интересный инструмент с отличной доходностью и неплохим кредитным рейтингом на уровне BBB− со стабильным прогнозом. Соотношение риск/доходность у облигаций застройщика сейчас одно из самых привлекательных на долговом рынке. По всему Петербургу размещены билборды с рекламой новых проектов от Глоракса. Стройка действительно идёт, судя по отзывам уже заселившиеся люди в целом довольны качеством строительства. Держу на ИИС оба выпуска и планирую постепенно наращивать долю в дальнейшем. Доля в облигационной части портфеля пока символическая – менее 1,5%. Есть намерение увеличить её до 2-2,5%. Это ВДО, но весьма крепкие ВДО с понятной и устойчивой бизнес-моделью. 📊Моя оценка: 6 из 10. 🔔Подписывайтесь, будет интересно 😉 #sid #вдо #прояви_себя_в_пульсе
995,7 
3,72%
960,9 
3,22%
32
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
21 ноября 2023
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
4 декабря 2023
Чем запомнилась прошлая неделя: замедление инфляции в США и еврозоне
2 комментария
Ваш комментарий...
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
AlexusThePhD
14 сентября 2023 в 11:44
Чудесная компания)
Нравится
2
t
tuk
10 октября 2023 в 14:48
@Sid_the_Sloth в публикации отчёта : Выручка в 2022 г.: 13.68 млн руб. (в 2021 г.: 29.41 млн руб.) ✅Чистая прибыль в 2022 г.: 524.99 млн руб. (в 2021 г.: 613.27 млн руб.) Разве может быть выручка меньше чистой прибыли за один и тот же период
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Agaev1003
+205,6%
4,3K подписчиков
KsenoFund
+6,6%
5,2K подписчиков
KonstantinInvestments
+42,1%
2,7K подписчиков
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
Обзор
|
21 ноября 2023 в 15:39
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
Читать полностью
Sid_the_Sloth
1,2K подписчиков23 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+126,78%
Еще статьи от автора
3 декабря 2023
💰Купоны и дивиденды. Отчет за неделю 27.11.2023 - 03.12.2023 💧Что накапало в портфель за прошедшую неделю? Наблюдаю за постепенно набирающим силу денежным ручейком. Скрины также прикрепляю. ДИВЫ: дивов на этой неделе не было 🤷‍♂️ КУПОНЫ: 🛒 RU000A1014B9 Окей вып. 3 (244 руб.) Бизнес у ритейлера достаточно крепкий, в одном только Питере 26 больших фирменных магазинов. В гипермаркеты "О'кей" периодически я и сам захаживаю, на кассах по вечерам всегда длинные очереди, которые в декабре только увеличиваются. Так что в долг давать мне им не страшно. Погашение состоится в ровно через год - в конце ноября 2024. Текущая доходность - 14.81%. С такой доходностью докупать этот выпуск не очень интересно, буду просто удерживать в портфеле. 🏗 RU000A102T63 ЛСР БО 1Р-6 (399 руб.) Про ЛСР много говорить нет смысла - компания на 3-м месте в рейтинге застройщиков России по объему текущего строительства, сразу после ПИКа и Самолёта. Держать, на мой взгляд, можно без опаски. Выпуск погашается ещё не скоро - в феврале 2026 года. Текущая доходность к погашению - 15.26%. В целом, вполне приемлемое соотношение кредитного риска и доходности, так что не исключено, что буду увеличивать позицию. 🚛 RU000A106SF2 Интерлизинг вып. 6 (370 руб.) Сейчас Интерлизинг входит в банковскую группу Банка Уралсиб, но совсем недавно Уралсиб объявил о планах продать компанию целиком, или передать стратегическому инвестору долю 49-75%. Хорошо или плохо это для Интерлизинга? В этом посте не буду углубляться в детали, но на мой взгляд - почти нейтрально. Сейчас у меня 16 бумаг. Текущая доходность к погашению - солидные 16.87%, а само погашение планируется лишь в августе 2026. Так что пока есть где разгуляться. 👨‍💻 RU000A106A78 Софтлайн вып. 002Р-01 (494 руб.) Софтлайн - один из лидеров российского IT-рынка с более чем 30-летней историей, к надежности вопросов нет. Рейтинг BBB+ от "ЭкспертРА", купонная доходность 12.4%, текущая доходность к погашению 15,05%. На мой взгляд, вполне сносно. Погашение этих облигаций запланировано на февраль 2026 года, я скорее всего буду увеличивать позицию. Сейчас у меня на ИИС 18 бумаг, в ближайшие недели (если доходность будет выше ключевой ставки) доведу до 25-30. 🇷🇺 SU26241RMFS8 ОФЗ-ПД 26241 (615 руб.) Минфин, как и обещал, честно зачислил мне полугодовой купон по ОФЗ-ПД 26241. Это длинная облига с погашением только через 9 лет, в ноябре 2032 года. Сейчас у меня 13 бумаг на счете в БКС. Эта ОФЗ входит в мой ТОП государственных ОФЗ с фиксированным купоном, который я составил в преддверии последнего повышения ключевой ставки: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/788995e2-4fb7-4a42-9e82-f647f39f4ae4/ Текущая доходность к погашению, как и у всех ОФЗ, не впечатляет: всего 11.8%. Я ожидаю ещё одного захода индекса RGBI вниз в декабре, и там возможно буду докупать данную облигу - наряду с ОФЗ 26244, про которую я ранее написал отдельный большой разбор 😉 🏘 RU000A1022G1 Бизнес-Недвижимость вып. 1 (218 руб.) АО "Бизнес-Недвижимость" совместно с подконтрольными ему организациями - один из крупнейших собственников недвижимости в Москве. Основным акционером компании является ПАО АФК "Система", которую отдельно представлять думаю никому не нужно 😀 📈Доходность этого выпуска самая высокая из всех бумаг, упомянутых в сегодняшнем отчете - 16.93%. Я бы с удовольствием докупил ещё, но погашение уже не за горами - через 8 месяцев, в августе 2024. Плюс амортизация постепенно "съедает" тело облигаций, и нужно будет регулярно думать, куда перекладывать освобождающиеся копейки. Пожалуй, просто додержу этот выпуск до погашения. . 💸Итого за неделю: 2 340 руб. Суммы указаны до вычета налогов. 📌Отчёт за прошлую неделю: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/d0a9860a-870b-4c3e-bdd1-8a7a440d9972/ 🔔 Обязательно подписывайтесь и заходите в профиль, будет интересно 😉 #sid #облигации #вдо #купоны #денежный_ручеек
1 декабря 2023
🚀 Чe кyпил? 😎 Инвecт-мapaфoн 01.12.2023 💼 ⛄Поздравляю всех с тем, что унылый осенний боковик на российском рынке официально закончился! Началась унылая зимняя стагнация 😆 Индекс Мосбиржи сегодня проваливался вплоть до 3130 п. Ну а я даже зимой, по сугробам, продолжаю свой Инвест-марафон! 🏃🏼 Каждую пятницу я... Нет, не в 💩, как можно было подумать :) Каждую пятницу я беру котлетку и иду покупать активы на фондовом рынке. А в 💩 я только после этого 😂 И так я делаю с марта 2021 г., не пропустив ни одной недели, т.е. уже более 2,5 лет. Спокойно, методично, хладнокровно охочусь за активами и пока ни разу не уходил без добычи. Я ленивый инвестор, но раз в неделю превращаюсь в хищника. Подробнее о тактике покупок написал в первом выпуске:⬇️ https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/1a8f8a75-f168-45d2-bfbb-2c29f07fa5b8/ 📌 Итак, че купил 01.12.2023? 🚀 --------------------------------------------------------- АКЦИИ И ФОНДЫ АКЦИЙ: 💡 LSNGP Ленэнерго-преф - 1 лот. ПАО "Россети Ленэнерго" - старейшая электрическая компания России и крупнейшая электросетевая компания Петербурга. В прошлый раз я покупал Ленэнерго-п ровно 3 месяца назад, в первый день осени! Вот это совпадение В ноябре Ленэнерго опубликовала финансовый отчет по РСБУ по итогам 3 кв. 2023. Выручка за июль-сентябрь выросла на 11,2% (до 24,3 млрд рублей), чистая прибыль прибавила 15,3% (до 5,1 млрд рублей), чистый долг остался на прежнем уровне. 🚊 GLTR Globaltrans - 3 лота. 2023 год стал для Глобалтранса знаковым - компания вышла на отрицательный чистый долг, анонсировала свой переезд c Кипра в Абу Даби, а её акции с начала года росли в моменте более чем в 2,5 раза. Бизнес Глобалтранса я по-прежнему считаю надежным и перспективным. У компании более 45 тыс. полувагонов и 18 тыс. цистерн, а также 71 локомотив. 🔹 TMOS (фонд на индекс Мосбиржи от Тинькофф) - 550 паёв. Итого на акции и фонды акций потратил около 7 000 рублей. ---------------------------------------------------------------------------- ОБЛИГАЦИИ И ФОНДЫ ОБЛИГАЦИЙ: ☎️ RU000A1075E4 МТС 002Р-01 (флоатер) - 2 шт. Продолжаю понемногу затариваться этой свежей телекоммуникационной облигацией с плавающим купоном. Недавно рассказывал о том, что собираюсь брать этот выпуск от МТС, поскольку считаю эти бонды одними из лучших флоатеров на рынке. Сид сказал - Сид сделал :) Но зафиксировать хорошую доходность на пару-тройку лет вперёд тоже хочется. Поэтому добираю муниципальные и корпоративные облигации с фиксированным купоном и более-менее приличным кредитным рейтингом: 🔸RU000A1077U6 Ульяновская обл. 35006 - 3 шт. Свеженькая муниципальная облигация с родины Владимира Ильича с отличным ежеквартальным купоном в 14.5%, текущая доходность к погашению - 14,85%. 👨‍💻 RU000A106A78 Софтлайн вып. 002Р-01 - 3 шт. Один из лидеров российского IT-рынка с более чем 30-летней историей. Рейтинг BBB+ от "ЭкспертРА", доходность к погашению 15,05%. На мой взгляд, вполне сносно. 🔸 SBRB (Фонд корп. облигаций от Сбера) - 160 паев. Итого на облигации потратил около 10 000 рублей. ------------------------------------------------------------- ВАЛЮТА И МЕТАЛЛЫ: 🔹 CNYRUB Китайский юань - 350 юаней. 🔹HKDRUB Гонконгский доллар - 140 долларов. Итого на валюту потратил около 6000 рублей. Драгметаллы на этой неделе не покупал. ------------------------------------------------------------------------------ 💰Всего вложил в активы на этой неделе: 23К рублей. Как видите, продолжаю налегать на облиги, в том числе флоатеры. Фондовый рынок немного откатил вниз, а вот упрямый USDRUB наоборот - снова перевалил за отметку 90 руб. Я продолжаю регулярно понемногу подкупать валюту, но вполне допускаю, что в моменте мы можем потрогать и 85. 🤑 Следующая закупка планируется 08.12.2023. 📌Предыдущий выпуск инвест-марафона:⬇️ https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/3a1738de-0b79-4c5d-8956-c7775e372709/ 🔔 Подписывайтесь и заходите в профиль, будет интересно! 😉 #sid #инвест_марафон
28 ноября 2023
💸СПБ Биржа: Отличный сезонный бизнес получился! 👍 🌪️Шторм в Севастополе, снежная буря в Питере - всё отошло на задний план после появления 27 ноября новостей о том, что в Арбитражный суд Москвы подано заявление о банкротстве ПАО "СПБ Биржа". ☝️Вчера вечером в своём блоге на другом ресурсе я подробно осветил происходящее с СПБ Биржей: хронологию событий, комментарии финансовых экспертов и возможные дальнейшие последствия в части доступа инвесторов к активам. Моё собственное мнение пока в стадии формирования, т.к. новости продолжают поступать. Я с осторожностью подхожу к оптимистичным заявлениям фин. аналитиков и пресс-службы Центробанка о том, что "активы инвесторов в полной безопасности и уж точно не попадут в конкурсную массу в случае потенциального банкротства". Потому что "Активы инвесторов не попадут в конкурсную массу" - это не равно "Активы инвесторов будут доступны для инвесторов". Скорее всего, мы можем получить полную или частичную блокировку иностранных бумаг (и даже российских, но торгующихся через СПБ Биржу), которая будет ещё и осложнена ситуацией с (фейк?)-банкротством. 🏛️Вообще, к 27 ноября биржа планировала оценить объем не попавших под санкции активов и вместе с участниками рынка определить, как их вернуть клиентам. Также площадка заявляла, что из-за ограничений до этого срока будет переводить деньги в иностранной валюте и иностранные ценные бумаги (включая квазироссийские) из своей инфраструктуры в другие кредитные и депозитарные организации. Однако в 6 утра понедельника биржа опубликовала порядок проведения торгов, согласно которому она запретила в ряде режимов торгов подачу заявок, предметами которых являются ценные бумаги с валютой цены и валютой расчетов в долларах США, евро, гонконгских долларах и юанях. Сегодня появились новости о том, что «СПБ Биржа» согласовала механизм распределения не попавших под ограничения денежных средств с участниками торгов. 💰Объем незамороженных денежных средств составляет 5,9 млрд рублей в долларах США, юанях, тенге и гонконгских долларах. Это 31,05% общей суммы клиентских денежных средств, следует из релиза компании. Международные консультанты до 4 декабря передадут «СПБ Бирже» возможные сценарии действий и мнение по ним для разблокировки оставшихся активов. Те средства, что не заморожены, биржа распределила между участниками торгов пропорционально. Вывести их можно будет только в рублях. В общем, если в двух словах, то на данный момент я бы прокомментировал происходящее с СПБ Биржей так: "Отличный сезонный бизнес получился!" 👍 😄 🔥 Как обычно, пользователи Пульса восприняли эту ситуацию с творческим энтузиазмом и креативом. У многих там зависли акции и фонды на суммы от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей, однако чувство юмора продолжает оставаться основной движущей и вдохновляющей силой для закалённого российского инвестора. 👇Прикреплю несколько ярких примеров креатива, встретившихся мне вчера в ветке SPBE. Мне особенно понравился пост @KyKaHXaMoH, аплодирую фантазии 📌Мой предыдущий пост про ситуацию с СПБ Биржей: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/ced2085c-06bb-4548-9d69-4e2db57c214b/ 🔔 Обязательно подписывайтесь и заходите в профиль, будет интересно 😉 #sid #spbe