Sergei063
Sergei063
29 сентября 2023 в 5:31
Ну вот и сентябрю конец. Очень нервный получился месяц, как, впрочем, и весь 2023й год. Меня, скучного дивидендного инвестора такая ставка ФРС просто убивает. Точнее, убивает доходность портфеля - никому не нужны акции с див доходностью даже 3.5%, при облигациях, «безрисково» дающих почти 5%. Поэтому падает и цена лучшего, на мой взгляд, дивидендного ETF на рынке США - $SCHD , дающего уже 3.69% дивидендами с ежегодным ростом, превышающим 10%. Но в нем я готов сидеть бесконечно (или, по крайней мере, до того момента, как у россиян просто отберут иностранные акции), тем более что дивиденды у иностранных брокеров приходят - вот и в сентябре SCHD заплатил по 0,65$ на 1 пай. Падает и любимый многим $TLT , но тут в долгосрок я вообще рисков не вижу, к конце 24го должен развернуться. Да и дивы платит ежемесячно. Правда, моя средняя в 97.70$ несколько печалит. В общем - на американском рынке все понятно, дивидендные истории не выдерживают конкуренции и падают. Я же получаю дивиденды и спокойно наблюдаю за падающим портфелем - ну полгода, ну год, и ФРС начнёт снижать ставку. А там и див бумаги вновь станут интересными. На российском рынке тоже все понятно -13я ставка и 12я доходность ОФЗ балансирует российские бумаги (в основном дивидендные) под 13-14% див доходности. Тот же любимый мой $SBERP сейчас стоит ровно столько, что бы ожидаемые в мае 24го дивиденды в размере 30-32 руб. на акцию давали 13ю доходность. Будет ставка 7% - Сбер улетит к 10% див доходности, то есть выше 300т руб. С этим прицелом в сентябре его докупил, а еще Новатэк и Лукойл. Ежемесячный взнос в Инвест портфель надо же размещать. В общем - имеем что имеем. Мысль накупить сейчас ОФЗ с 10% доходностью и оформить семейную ипотеку под 6% не дает мне покоя. Надо будет зимой такое провернуть. Все будет хорошо. Посмотрим сегодня, что скажут Вася с Ириной в «Деньги не спят». Пятница!
71,1 $
1,91%
88,7 $
1,88%
257,28 
+19,89%
12
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 апреля 2024
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
7 комментариев
Ваш комментарий...
AlphaCentavra
29 сентября 2023 в 6:40
Я вот успел в прошлом году, после начала заварушки, урвать ипотеку под нулевую процентную ставку. Очень хорошее вложение капитала оказалось)
Нравится
Sergei063
29 сентября 2023 в 7:07
@AlphaCentavra безусловно. Да, были такие программы, когда всю переплату зашивали в цену недвиги, а ставка была 0-1%. Это вам повезло!
Нравится
Finbuy_Aleksandr
29 сентября 2023 в 7:30
Разницы нет. Ставка нулевая, значит вся переплата залога в цену. Ставка большая, значит цена ниже. На выходе одинаково.
Нравится
2
AlphaCentavra
29 сентября 2023 в 7:44
@Sergei063 у меня тогда так и получилось, что за наличку если брать, то они продавали новостройку на 15% дешевле, чем через льготную ипотеку. Сейчас дом еще не построен, но за наличку они уже продают на 15% дороже, чем моя сумма по ипотеке. Из-за инфляции и то что деньги на 30 лет бесплатно дали - навар получается хороший
Нравится
Sergei063
29 сентября 2023 в 9:02
@Finbuy_Aleksandr российский инвестор как правило смотрит лишь на размер ежемесячного платежа. Если размер устраивает - берем. Не устраивает - не берём. Итоговую стоимость с учетом всех платежей мало кто считает, особенно если квартира инвестиционная и платеж банку обеспечивается арендатором.
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Panfilov_Invests
+32,2%
3,3K подписчиков
Panda_i_dengi
+33,7%
455 подписчиков
Bender_investor
+17,5%
4K подписчиков
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Обзор
|
27 апреля 2024 в 15:48
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Читать полностью
Sergei063
691 подписчик57 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+20,8%
Еще статьи от автора
23 апреля 2024
Апрель 2024 г., памятная веха! Ровно 10 лет назад, в апреле 2014 г., наслушавшись своего менеджера что «Крым нам не простят и доллар к концу года будет 40!» я распродал свой российский портфель и ушел в американские акции через Белиз. Решение было, честно, не простым. Я ничего не понимал в рынке США, я не верил ни в какой «доллар по 40», но менеджер, который вел мой портфель уже пару лет, еще со времен «1ду», был настойчив. И я ему поверил. Потом было много лет игр в IPO и фонд IPO (одна из лучших моих инвестиций), покупка акций своего брокера (так же одна из лучших моих инвестиций), фантастический рост 2020 г…. И много чего еще. Но именно тогда, в апреле 2014 г. и начались мои, условно, «серьезные» инвестиции. Сейчас в Американском портфеле нет ни ipo, ни чего-то такого же хайпового, лишь скучные дивидендные ETF типа SCHD или $DGRW с постоянно падающим TLT . Возраст дает о себе знать, хочется уже чего спокойного, генерирующего денежный поток. А риск… ну что риск, риск - огромный, это правда. 10 лет спустя я все так же покупаю акции, и в апреле 24го докупил префы SBER в ожидании дивидендов, докупил просевших фондов Паруса - тот же RU000A104KU3 и RU000A1022Z1 ради ежемесячных выплат, ну и дальних ОФЗ SU26238RMFS4 . С последними, наверно, рановато, но как есть так есть. Миелофон один, и тот у Алисы. Будущего я не знаю, зато уверен - жить хорошо! А что бы хорошо жить, нужно очень много трудиться и очень долго инвестировать. И все получится.
14 марта 2024
Тинькофф» TCSG покупает Росбанк. Акционером и там и там является В. Потанин. Следите за руками. У меня есть компания «А», на которой деньги, которые я хочу вывести в свой карман. Но как? Дивиденды? Так надо с миноритариями делиться. Но ведь у меня же есть и компания «Б»! И вот я «покупаю» компанией «А» (принадлежащей мне) компанию «Б» (тоже принадлежащую мне). В итоге остаюсь бенефициарным владельцем «Б» (через компанию «А»), и вывожу себе из компании «А» выкупную стоимость. Красиво.
11 марта 2024
Ну что, появились первые подробности обмена «активами» (ха-ха) по указу N844. «Если вы обслуживаетесь у брокера, то сможете сами определить бумаги, которые хотите продать из предложенного организатором торгов списка. Они в сумме не должны превышать лимит в 100 000 рублей», — подчеркивает регулятор”. Вот это, как по мне, ОЧЕНЬ хреново. Я понятия не имею какие активы заинтересуют покупателя. Я надеялся, что можно будет отправлять какие угодно заявки, но продастся только на 100 000 руб. А тут нет, ты сам должен прикинуть, что будет пользоваться спросом, и сам подать именно эту заявку. То есть придется выбирать: или подать заявку на продажу FXUS, который, скорее всего, мало кого заинтересует, или попытаться продать заблокированный MSFT, шансы найти покупателя на который сильно выше. И с одной стороны, конечно лучше избавиться от FXUS, продолжая сидеть в MSFT и прочих AMZN (тоже у меня заблокирован). А с другой, может так сдаться, что никому твой FXUS (или так же заблокированный у меня SBSP) окажется не нужен, и потеряешь возможность реализовать хоть 10% от заблокированных активов. Короче, думать буду. Думать - это полезно.