Пока тинькоф не может сформировать график по своим фондам на недвижимость, придётся этим заняться мне. Буду периодически тут кидать скрины с фондом TLCN А в комментах писать цифры - спред на покупку и продажу. Так вы сможете увидеть реальный курс покупки и продажи фондов за прошлые дни Сейчас курс покупки 955 рубль. От РСП 1205 Дисконт 26% Погашения обещают до конца четвертого квартала 2027 года. Это более 3 лет до погашения Спред 953 - 989

Пока тинькоф не может сформировать график по своим фондам на недвижимость, придётся этим заняться мне. Буду периодически тут кидать скрины с фондом TRRE А в комментах писать цифры - спред на покупку и продажу. Так вы сможете увидеть реальный курс покупки и продажи фондов за прошлые дни. Сейчас курс покупки 861 рубль. От РСП 1166 Дисконт 35% Погашения обещают до конца второго квартала 2026 года. Это 2 года до погашения Спред 861 - 899

У TLCN сейчас дисконт около 27%. Но у фонда и погашение позже. Поэтому можно встрять на больше и прибыль меньше по итогу будет. Погашение в четвертом квартале 2027 года. Это более 3 лет. Вместо TRRE с погашением до конца второго квартала 2026 года. Это 2 года. Если взять среднюю доходность в 15%, то хотелось бы видеть дисконт в TRRE в 30%, а в TLCN более 45% и подбирать уже по этим ценам соответственно. Плюс тот небольшой рост за счёт переоценки, который может быть ещё плюс к дисконту. По вчерашней покупке у меня получился дисконт к РСП в 35% для TRRE И 27% для TLCN Но план слишком простой. Наверняка Тиньков ещё что то придумает, чтобы усложнить жизнь инвесторам, а тем более спекулянтам. Отметим цену, чтобы смотреть, как она в дальнейшем будет двигаться.