lelik6
lelik6
16 апреля 2024 в 14:20
Инвестирую в ЗПИФы бумажной недвижимости : 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 900 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 🍀 $RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 094 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 990 🍀 $RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 093 🍀 $RU000A1034U7 ПИФ Арендный бизнес 7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 85 400 🍀 $RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7600 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 815 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус-ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 970 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм. недвижимость 💰 Количество выплат в год: 42 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 223 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо Причина покупки – мне интересно увеличить долю в коммерческой недвижимости, и проверить как работает, как проходят выплаты. Заявленный процент в среднем у всех ЗПИФ 8-9% годовых. Дааа на сегодняшний день депозиты дают 16% и кажется не выгодно, но цены ЗПИФ сильно упали, и то что несколько лет назад казалось дорого, сейчас выглядит дешевле, так как люди вытаскивают капитал и перекладываются в более доходные инструменты. На небольшой капитал реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ и Альфа) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? Не ИИР #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #доход #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование
1 092 
+0,18%
1 100 
1,27%
7 647 
0,72%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
6 мая 2024
Самолет: проходим зону турбулентности на рынке недвижимости
17 комментариев
Ваш комментарий...
RS_
16 апреля 2024 в 22:29
@lelik6 приветствую. Какого брокера вы выбрали для покупки пифов ?
Нравится
1
lelik6
17 апреля 2024 в 8:00
@RS_ у Тинькофф только два зпиф из списка есть, остальные у б к с
Нравится
1
RS_
17 апреля 2024 в 8:15
@lelik6 спасибо. Тоже планирую начать покупать бумажную недвижимость. А пока перешёл на покупку физического серебра в монетах. Благо пока стоимость монет не взлетела и можно купить по старым ценам
Нравится
1
lelik6
17 апреля 2024 в 8:24
@RS_ у меня нет данного актива, я его не понимаю. У меня задача от всех вложений получать - дивы или купоны (в идеале ежемесячно). Зпиф в данном случае с этим хорошо справляются. От золота и серебра я не понимаю отдачи. У меня есть акции полюса, селегдара и золотые облигации селегдара $RU000A1062M5 купленные за 4900 Просто чтобы в портфеле с данном секторе на небольшой % было золото для диверсификации
Нравится
1
RS_
17 апреля 2024 в 8:37
@lelik6 Покупаю от девальвации рубля. Это на случай когда станет все совсем плохо, например если закроют биржу и депозиты будут недоступны. Плюс монеты будут ликвиднее слитков и спред там ниже. А вообще я их не планирую когда-либо продавать. Оставлю в наследство. Пока в планах набрать позицию чтобы с их продаж жить где-то год. Зы: оказалось, что монеты приятно держать в руках. Они классные!
Нравится
2
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
AlexanderTsvetkov
+156,2%
7K подписчиков
Sozidatel_Capital
+50%
9K подписчиков
Konin
+73,4%
6,5K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
lelik6
253 подписчика171 подписка
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+32,67%
Еще статьи от автора
8 мая 2024
🔎 Из облигаций купила: 🍀 RU000A106TJ2 AzurDrive выпуск 1 🌐 Сектор: Лизинг 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 10-08-2027 📅 Оферта: Нет 👤 Квал: Нет 💳 С амортизиацией долга 💰 Купон: 13.15 руб (доходность 16.00%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность. 🍀 RU000A106DK4 Фордевинд 02 🌐 Сектор: МФО 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 30-05-2026 📅 Оферта: Нет 🔮 Рейтинг: BB 🍑 ПИР: Да 👤 Квал: Да 💳 С амортизиацией долга 💰 Купон: 13.15 руб (доходность 16.00%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность. ПИР - компании повышенного инвестиционного риска 🍀 RU000A106VN0 Трейдберри БО-01 🌐 Сектор: Пищевая пром. 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 27-08-2026 📅 Дата call опциона: 05-03-2025 🔮 Рейтинг: --- 👤 Квал: Да 💳 Амортизация: нет 💰 Купон: 14.79 руб (доходность 18%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность и главное фиксированный купон без амортизации на все время выплаты. Дюрация 280 дней 🍀 RU000A107SG8 Симпл Солюшнз Кэпитл 001P-01 🌐 Сектор: Лизинг 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 24-12-2033 📅 Оферта: 03.02.2027 🔮 Рейтинг: --- 👤 Квал: Да 💳 Амортизация: нет 💰 Переменный купон: ключ+3% сейчас 15.62руб (доходность 19%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность, беру с переменным купон так как у меня крайне мало такого вида облигаций. У кого то есть интересные идеи по облигациям? Делитесь ;-) Не ИИР #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование #облигации #облиги
7 мая 2024
В декабре в день дивотсечки по LKOH рассчитывала подождать 2-3 дня и немного докупить акций. Наивная чукотская девочка, моргнула 🙈 и цена улетела =)) Решила, ладно следующую дивотсечку я не пропущу и подготовлюсь 💪 Подготовилась: 🍀 Дивиденды компания платит в размере 498 рублей. 🍀 Налог с дивидендов, то есть 498×0,87=433 рубля. 🍀 В теории акция должна упасть на: {цена закрытия} минус {дивы с учетом налогов} = 8026 - 433 = 7593 рубля. Тейк-профиты на покупку выставила +/- от этой цены. Утром открылись по цене 7594 рубля. Тейк-профиты превратились в лимитированные заявки, но уже через 30 минут акции 🚀 прибавили в цене, и конечно же в течении дня они не отработали. 😈 Сижу и покупаю в бешенстве вручную. Такого сильного откупа я конечно не ожидала. 🍀В планах: съездить в тур на Чукотку, походу там много моих родных (сарказм) 🍀Пишу себе пост в будущее – покупай всегда по чуть-чуть, несмотря на цену и ситуацию на рынке - активы, в которых ты уверена. Смысл было ждать дивотсечку 🙈 если в феврале у Лучка была цена 6990. Не было смысла гоняться за ценой. На текущий момент до закрытия див. гэпа акциям Лукойла 🚀 осталось чуть менее 4%. 🍀Я держу Лукойл в своем портфеле и планирую увеличивать % компании в портфеле. Купи и держи, и не смотри на цену Не ИИР #дивы #портфель #что_купить #акции #прояви_себя_в_пульсе #сектор #дивиденд #доход #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование
6 мая 2024
Очень нравится идея #купоны_каждый_день и подход от замечательной 🐢🐢🐢 @VictoryBBB Подсматриваю за её сделкам и покупками 😉 Поставила себе цель 10% от портфеля вложить в облиги (нравятся больше ВДО, но и с А рейтингом стараюсь брать) 🔎 Из облигаций купила: 🍀 RU000A1082X0 Группа ЛСР 001P-09 🌐 Сектор: Строительство 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 07-03-2027 📅 Оферта: нет 🔮 Рейтинг: A 👤 Квал: Нет 💳 Амортизация: Нет 💰 Купон: 12.12руб (доходность 14.75%) Причина покупки – надежный эмитент, ежемесячная выплата и фиксированный купон 14.75% на три года. 🍀 RU000A107C34 АйДи Коллект выпуск 6 🌐 Сектор: Финансы прочие 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 21-11-2026 📅 Оферта: нет 🔮 Рейтинг: BB+ 👤 Квал: Нет 💳 Амортизация: Да 💰 Купон: 14.79руб (доходность 18%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность. 🍀 RU000A106GB6 Лизинг-Трейд выпуск 9 🌐 Сектор: Лизинг 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 07-06-2028 📅 Оферта: нет 🔮 Рейтинг: BBB- 👤 Квал: Нет 💳 Амортизация: Да 💰 Купон: 11.51руб (доходность 14%) Причина покупки – ежемесячная выплата, нормальная доходность, облигация стоит 90% от номинала. 🍀 RU000A107QM0 Бизнес Альянс 001Р-04 🌐 Сектор: Лизинг 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 20-01-2027 📅 Оферта: нет 🔮 Рейтинг: BB 👤 Квал: Нет 💳 Амортизация: Нет 💰 Купон: 16.44руб (доходность 20.00%, затем 18%,17%,16%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность. 🍀 RU000A108132 Глоракс 001P-02 🌐 Сектор: Строительство 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 05-03-2026 📅 Оферта: нет 🔮 Рейтинг: BBB- 👤 Квал: Нет 💳 Амортизация: Нет 💰 Купон: 14.18руб (доходность 17.25%) Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность и главное фиксированный купон без амортизации на все время выплаты. Дюрация 579 дней. Так же поучаствовала в IPO МТС-Банк, насыпали 1 акцию MBNK Если будут выплачивать дивиденды, то буду держать, докупать не планирую, из банковского сектора предпочитаю - SBER SBERP TCSG SVCB BSPB Медленно докупаю в свой портфель: 🍀 ROSN Роснефть 🍀 NVTK Новатек У кого то есть интересные идеи по облигациям? Делитесь ;-) Не ИИР #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход #облигации #облиги