Timur_RY
T
Timur_RY
17 октября 2023 в 18:22
$2007 $16 $960 $2202 $1997 $1109 Поговорим сегодня немного о Китае, а именно о секторе недвижимости. На рисунке 1 видим, что доля сектора недвижимости составляет 30% китайской экономики. Рисунок 2, чтобы компенсировать коллапс в секторе недвижимости, Пекин смог увеличить кредитование производственного сектора, что помогло предотвратить полный коллапс роста внутреннего кредита и спроса. Это важная динамика, поскольку в будущем данный тренд может продолжиться, и доля сектора недвижимости в китайской экономике может со временем снизиться. На рисунок 3. Продажи жилья 100 крупнейших девелоперов Китая в сентябре снизились на 29,2% по сравнению с предыдущим годом. Также заметно, как немногие города могут похвастаться ростом цен на недвижимость (рис. 4). Несмотря на все заявления о мерах и стимулах китайской экономики, продажи девелоперов остаются крайне низкими. Вместо инвестиций в активы, такие как недвижимость, китайцы просто складывают деньги на депозитах. На рисунке 5 видно, что уровень сбережений домохозяйств растёт в ответ на опасения по поводу направления китайской экономики. Очевидно, что текущий тренд в секторе недвижимости плохой и в будущем он может ухудшиться. На мой взгляд, покупать акции девелоперов, особенно с долгосрочной перспективой, сейчас не стоит. В прошлый раз, когда цена упала до 0,6 HKD, я приобрел акции Country Garden и смог спекулятивно продать их по 1 HKD. Однако стимулы правительства Китая не оказывают ожидаемого эффекта, и это сильно меня беспокоит. В настоящее время не планирую повторять данный трюк. Если говорить в целом, это один из главных факторов давления на весь китайский рынок. Надеюсь, этот небольшой пост поможет понять, что происходит в секторе недвижимости Китая.
Еще 4
0,76 HK$
10,53%
84,35 HK$
1,24%
10
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 апреля 2024
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
4 комментария
Ваш комментарий...
Hvostikovtattoo
17 октября 2023 в 18:34
продавайте я прикуплюсь - зашел только на 20% от котлеты - готов докупать по низким ценам 💪 и ниже 0.68 она не падала
Нравится
Khvoin
17 октября 2023 в 18:54
Отличный разбор ситуации 👍
Нравится
A
AleksandrDon
18 октября 2023 в 5:19
Всё пропало. Гипс снимают, клиент уезжает 🫤
Нравится
Rasl174
18 октября 2023 в 16:53
Ну я $960 держу будет ниже буду ещё подбирать. Это на долгосрок от 5 лет по этому сильно не переживаю тем более див доходность вроде норм. Надеюсь с такой ситуацией в Китае они их не отменят.
Нравится
2
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Sozidatel_Capital
+44,5%
8,3K подписчиков
SVCH
+43,4%
7,8K подписчиков
dmz91
+35,9%
13,3K подписчиков
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Обзор
|
27 апреля 2024 в 15:48
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Читать полностью
T
Timur_RY
195 подписчиков21 подписка
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+9,36%
Еще статьи от автора
2 ноября 2023
TLT TMF Немного макроэкономических данных. Рис.1: Число американцев, подавших заявки на пособие по безработице, выросло на 5 000 до 217 000 за неделю, закончившуюся 28 октября, превысив ожидания рынка в 210 000. Это является самым высоким показателем почти за два месяца. Тем не менее, это все равно небольшие показатели по сравнению с летом. Рис.2: Индекс стоимости рабочей силы в 3 квартале вырос на 1,1%, что выше ожиданий. Рис.3: Розничные продажи продолжают расти и выше на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Потребительский рост продолжает увеличиваться. Индекс деловой активности в сфере услуг S & P Global в США вырос до 50,9 в октябре. ВВП увеличился на 4,9%. Очень противоречивая конференция Пауэлла: Несколько раз я услышал о том, что инфляция в 2% - наша цель. Но как тогда можно быть мягким при достаточно сильных данных по экономике США? Да, она ослабевает, но явно не настолько, как хотелось бы. Также было сказано, что ФРС следит за ценами на рынке жилья. Этот показатель также растет уже третий месяц подряд. ФРС не включала рецессию в базовый сценарий. Да, при таких макроэкономических данных рецессии пока не предвидится на ближайшем горизонте. Это позволяет держать ставку дольше, чем закладывает рынок. Вывод: Скорее всего, ФРС испугался роста доходности облигаций и падения фондового рынка США. Если при таких экономических данных они побоялись поднять ставку, то очень вероятно, что 5,5% - это финал. Отсюда следует, что TLT, вероятно, около своего. Однако стоит понимать, что время на реализацию роста, скорее всего, потребуется дольше. Увеличил свою позицию в этом инструменте.
30 октября 2023
1810 Xiaomi Технический анализ: В последнее время бумага идет вверх против рынка. Давайте посмотрим на дневной график (рис. 1). В целом, очень заметно образование паттерна - перевернутая голова и плечи. Линия шеи была пробита и даже протестирована. Эта фигура указывает на цель 18 HKD, но там уровня нет, поэтому не исключаю продвижение к 21,8 - 22 HKD. Цена находится выше всех скользящих средних, что подтверждает тренд. На текущий момент RSI находится в зоне перегретости, и возможен небольшой откат, которымм можно воспользоваться для покупок. Фундаментальный анализ: P/E 31,97 - хуже, чем у 66,32% компаний из сектора; P/S 1,26 - лучше, чем у 53,2% компаний из сектора; P/B 2,06 - хуже, чем у 55% компаний из сектора. Forward P/E - 21,89 хуже, чем у 81,55% компаний из сектора. По мультипликаторам компания оценивается дорого. Эффективность: ROE 6,5% - лучше, чем у 54% компаний Profit margin 3,63% - хуже, чем у 53% компаний. Бизнес не выглядит прибыльным. Есть много компаний, которые работают лучше. Возможно, это последствия санкций со стороны США. Долги: Cash-to-Debt 3,58 Current Ratio - 1,83 Altman Z-Score - 3,16 Interest Coverage - 3,45 В целом, у компании нет проблем с долгами. Однако индикатор Interest Coverage находится на исторически низких уровнях. Если этот показатель продолжит ухудшаться, то у компании могут возникнуть проблемы с долгами в будущем. Рис.2: Справедливая оценка по данным GuruFocus. По данным Simply - 8,07 HKD, а по данным Tip Ranks - 16,27 HKD. Рис.3: При сравнении показателей за текущее полугодие и 2022 год видно, что выручка снизилась на 11,6 %. Основное снижение происходит в сегменте смартфонов, где падение составляет 18,7%. Компания отмечает, что это связано в основном с продолжающимся снижением рыночного спроса на смартфоны по всему миру. Рис.4: По прогнозам, только к 2026 году компания сможет вернуться по выручке к показателю 2021 года. В предыдущие годы прогнозы аналитиков оказались точными. Итого: с точки зрения технического анализа бумага выглядит хорошо. На мой взгляд, потенциал роста здесь виден в пределах от 30 до 50%. Однако фундаментально компания оценивается дорого. Будущие прогнозы на текущий момент не выглядят привлекательно. Поэтому на долгосрочный горизонт входить сюда не стоит, но можно зайти на среднесрочную спекуляцию, отыграв фигуру голова и плечи. Цели: 18 HKD, 22 HKD.
26 октября 2023
Давайте немного подведем итоги по Гонконгскому фондовому рынку. Первое, что бросилось в глаза, так это то, что защитные активы в целом себя не плохо проявили. Это логично , поскольку после бурного 3-месячного роста с ноября 2022 года по январь 2023 дальше у нас было только падение. Об это секторе я писал, что он интересен для покупок. К сожалению, на наших площадках практически нет эмитентов. Когда уже дадут доступ к China Mobile? Рис.2 Второе - страховщики 2328 2601 2628 1336 1336. Об этом секторе я несколько раз писал. Все они идут лучше рынка. А вот главным разочарованием для меня стал сектор Utilities. Видимо хайп после 2020 сходит на нет. с 916 вышла ошибочка. Выделим некоторые сильные бумаги. Рис.3 9999 NetEase - очень сильная бумага. Пока всякие JD, BABA и прочие находятся в серьёзных просадках, эта компания даже плюсует в моем портфель. Однозначно бумага интересна, и буду дальше держать в долгосрочной перспективе. Про неё пост был тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Timur_RY/cd6a470f-f602-49a3-b161-a477f3916d38/ Рис.4 992 Lenovo - Аналогично чувствует себя неплохо на падающем рынке. Необходимо пробивать уровень 9 иначе можем увидеть по ней коррекцию. О ней был пост тут. https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Timur_RY/11f934a6-8502-450b-b07d-3a9f765bfa5d/ Рис.5 1801 - этот Биотех в последнее время движется против рынка и технически выглядит хорошо. Здесь жду роста К 60-61 и буду там продавать. Бумага плюсует на 5%. Рис.6 1810 Xiaomi - Заметил, что и это эмитент силен в последнее время. Изучу его в ближайшее время. В целом я доволен собой. Фундаментально ошибок мало на таком сложном рынке. Собственно, показатели китайского портфеля в этом году неплохи -2%, когда индекс HSI упал практически на 13%. Те же якобы "Гуру" с автоследованием показывают доходность под -10%.