Надоело читать уже о продлении семейной ипотеки, наконец-то дождались🥳, трубят из каждого утюга, оптимистичные ребята космонавты🚀, которые видят только то, что им дают в СМИ и не анализируют информацию по факту. А теперь рассмотрим, что на самом деле происходит. С 1 марта 2024 года в России вступили в силу новые изменения в условиях ипотеки, которые вносят дополнительные ограничения, особенно в отношении новостроек и вторичного жилья. Центробанк ввёл дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что делает кредитование более строгим. Эти меры направлены на снижение рисков банков и ограничение доступа к ипотеке для лиц с высокой долговой нагрузкой. В частности, изменения касаются: * Новостроек: банкам придётся создавать больше резервов для кредитования новостроек. * Вторичного жилья: введены новые ограничения, которые могут повлиять на условия кредитования. Также продолжает действовать программа “Семейная ипотека” 🥳 с господдержкой, которая позволяет получить кредит по сниженной ставке для семей с детьми. Однако, учитывая новые ограничения, в целом условия получения ипотеки могут показаться более сложными для определённых категорий заемщиков. $SBER $VTBR А теперь по факту, без розовых очков, которые все надевают, когда смотрят телевизор и выступление ввп. Новые изменения в условиях ипотеки, вступившие в силу в России с 1 марта 2024 года, оказывают значительное влияние на девелоперов и застройщиков. Введение дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и ужесточение кредитования могут привести к следующим последствиям: 1. Конфликт интересов между банками и застройщиками: Банки могут начать выдавать ипотеку только заемщикам, приобретающим жилье у застройщика-партнера, что может привести к росту цен на квартиры. 2. Увеличение стоимости жилья: Застройщики могут столкнуться с необходимостью повышения цен на жилье, чтобы компенсировать увеличенные комиссии, взимаемые банками. 3. Снижение объемов продаж: Ужесточение условий ипотеки может снизить спрос на жилье, особенно в сегменте новостроек, что отрицательно скажется на объемах продаж застройщиков. 4. Давление на продажи: Изменения условий льготной ипотеки, такие как увеличение требования по первоначальному взносу, могут оказать давление на продажи, особенно у застройщиков с высокой долей в массмаркете. 5. Влияние на акции девелоперов: Ужесточение условий ипотеки может сильнее повлиять на компании с высокой долей продаж в Москве и Петербурге, специализирующиеся на строительстве жилья эконом-класса, и с высокой долговой нагрузкой. Эти изменения могут потребовать от девелоперов и застройщиков пересмотра бизнес-моделей и стратегий продаж, а также поиска новых подходов к работе с банками и клиентами. $PIKK $SMLT $LSRG $ETLN

•#Новости на 09.02.2024 • #Мосбиржа допустила акции калужского ликеро-водочного завода «Кристалл» к торгам с 26 февраля. • Мосбиржа 9-20 февраля ограничит торги “префами” $TRNFP “Транснефти” из-за дробления акций. • Мосбиржа с 20 февраля 2024 года временно приостановит торги расписками $TCSG Group Holding PLC в связи с перерегистрацией в РФ. #События_сегодня • $NVTK Новатэк: Совет директоров: дивиденды • $GMKN Норникель: МСФО 12 мес 2023 Отчитались вчера • $KMAZ КАМАЗ: РСБУ 12 мес 2023 #Прогноз_по_дивидендам ММК $MAGN • Размер дивидендов: 3,4 ₽ • Дивидендная доходность: 6,1% • Период: 2023 • Реестр: 22 апреля 2024 • Аналитики: Тинькофф Инвестиции Прогноз по дивидендам ММК $MAGN • Размер дивидендов: 5 ₽ • Дивидендная доходность: 8,98% • Период: 2023 • Реестр: 22 апреля 2024 • Аналитики: Цифра Брокер Прогноз по дивидендам НЛМК $NLMK • Размер дивидендов: 20 ₽ • Дивидендная доходность: 10,2% • Период: 2023 • Реестр: 10 мая 2024 • Аналитики: Цифра Брокер Прогноз по дивидендам Новатэк $NVTK • Размер дивидендов: 47,7 ₽ • Дивидендная доходность: 3,32% • Период: 2П 2023 • Реестр: 3 мая 2024 • Аналитики: Финам #Инвест_идея по акции Норникель $GMKN • Целевая цена: 15 742 ₽ → 17 000 ₽ (+7,99%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Finam Alert Инвест-идея по акции ММК $MAGN • Целевая цена: 55,695 ₽ → 72 ₽ (+29,28%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Тинькофф Инвестиции Инвест-идея по акции Сбербанк $SBER • Целевая цена: 282,17 ₽ → 350 ₽ (+24,04%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Цифра Брокер #Динамика_рынков • Индекс МосБиржи: 3 240,66 (-0,04%) • Индекс RTS: 1 123,82 (-0,1%) • SP500: 4 997,9102 (+0,06%) • Нефть Brent: 81,41 (+0,02%) #Индекс_по_яйцам 😁 12.20 руб./шт.

$VTBR Средняя справедливая цена на горизонте 3-5 лет: 0.0772 ₽. Доходность и эффективность находятся на достаточно высоком уровне, компания эффективно использует собственный капитал и привлекает инвестиции, которые в долгосрочной перспективе принесут дополнительный капитал.

$VTBR Акции компании имеют низкую цену, высокую доходность и эффективность по сравнению с сектором, но не платит дивидендов и имеет растущий уровень долга. В случае появления информации по выплате дивидендов, акции компании могут повысится в стоимости на 40% от нынешнего уровня.

$SNGS: Сургутнефтегаз – крупная российская нефтегазовая компания с солидными резервами. Перспективы обусловлены масштабными проектами и стабильностью в отрасли. Оценка: 85. $MGNT: Магнит – ведущая розничная сеть, демонстрирующая стабильный рост и конкурентоспособность. С устойчивым бизнесом и расширением в различные сегменты, оценка: 78. $SFX: ЭсЭфАй – перспективная технологическая компания. Инновационные продукты и растущий рынок делают ее привлекательной. Оценка: 90. $LKOH: Лукойл – крупнейшая нефтегазовая компания с международным присутствием. Устойчивые прибыли и инвестиции в энергетику придают ей силу. Оценка: 88. $WH: Whoosh – поддерживает цифровые платежи, что актуально в современном мире. Перспективы в сфере финтеха делают ее привлекательной. Оценка: 82. $HH: HeadHunter Group – ведущая платформа для подбора персонала. В условиях постоянного развития рынка HR, компания обладает сильным потенциалом. Оценка: 86. $RTKM: Ростелеком – телекоммуникационный гигант с фокусом на цифровизацию. Стабильные доходы и перспективы в инновациях. Оценка: 84. $PTCS: Positive Technologies – кибербезопасностей лидер. Времяроспенсивный спрос делает ее ключевым игроком. Оценка: 92. $LNTA: Лента – крупная розничная сеть с фокусом на продуктовые решения. Потенциал для роста в условиях динамичного рынка. Оценка: 79. $ROSN: Роснефть – глобальный игрок в нефтегазовой отрасли. Стабильные доходы и географическое разнообразие придают ей прочность. Оценка: 87. $AFKS: АФК Система – диверсифицированный холдинг с интересами в различных отраслях. Устойчивость и гибкость делают ее привлекательной. Оценка: 83. $KMN: КарМани – финансовая компания, предоставляющая цифровые платежи. Растущий рынок делает ее перспективной. Оценка: 81. $ETLN: Etalon Group – ведущая строительная компания с прочным портфелем проектов. Развивающийся рынок недвижимости придает ей силу. Оценка: 89. $GLTR: Globaltrans Investment – логистическая компания с устойчивыми перевозками. Стабильность в сфере транспорта делает ее привлекательной. Оценка: 80. $BANE: Башнефть – интегрированная нефтеперерабатывающая компания. Сильные финансовые показатели и вертикальная интеграция. Оценка: 88. $CASH важный элемент портфеля, обеспечивает ликвидность. Оценка от 1 до 100 потенциал роста и прибыльность. Общий балл портфеля: 85. Рекомендация: Портфель демонстрирует сбалансированный набор компаний с хорошим потенциалом. Рекомендуется поддерживать баланс и следить за динамикой рынка для оптимизации.

Лидеры по дивидендной доходности (Московская Биржа) Часть 2 $OGKB $BELU $CNTLP $TATNP $SNGSP $MRKP $SBERP

Лидеры по дивидендной доходности (Московская Биржа) $GAZP $BSPB $LNZLP $MTSS $LKOH $PHOR $VRSB $SIBN $MSRS

$USDRUB предлагаю сделать шаг цены 1₽ и округлить до целых чисел, до запятой, кому нужны эти копейки 🤷‍♂️🤣

$USDRUB следующая остановка 55₽⬇️

$USDRUB не зная покоя и отдыха, при лунном и солнечном свете мы делали доллар из воздуха и мир нам за это ответил 💸🔻😂

$USDRUB В стране хорошие доходы, если ты сенатор Самые высокие доходы за прошлый год среди членов Совета Федерации получил Валерий Пономарев - 4 млрд 181 млн 773 тыс. рублей. Это следует из декларации сенатора за 2020 год, опубликованной в пятницу на сайте Совета Федерации. В 2019 году сенатор заработал 2 млрд 767 млн 501 тыс. рублей. В 2018 году доход Пономарева был чуть меньше - 2,3 млрд рублей, но он также занимал первую строчку среди наиболее состоятельных сенаторов. Пономареву принадлежат автомобили Bentley, Ferrari и ГАЗ-21, он владеет тремя квартирами общей площадью почти 500 кв. метров, а его супруга - земельным участком площадью 36 тыс. кв м. В 2016 году Пономарев также лидировал среди сенаторов по уровню доходов - тогда он заработал 2 млрд 666 млн рублей. На втором месте сенатор Игорь Зубарев, который за год увеличил свой доход в пять раз - с 484,5 млн руб. в 2019 году до 2 млрд 421 млн 988 тыс. руб. в 2020 году. На третьем - Александр Бабаков с 483 млн 681 тыс. рублей. Сенатор Александр Некрасов за 2020 год заработал 5 млн 621 тыс. рублей, а вот доход его супруги в 400 раз выше - 2 млрд 860 млн рублей. Пятеро сенаторов задекларировали недвижимость за рубежом Несколько сенаторов указали в своих декларациях за прошлый год зарубежную недвижимость, находящуюся у них в собственности. Так, глава комитета по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас владеет дачным участком (543 кв. м) и домом (432 кв. м) в Швейцарии. У Сергея Лукина имеется половина квартиры в Черногории (30 кв. м), у Виктора Смирнова - сезонные апартаменты в Болгарии (45 кв. м). Любовь Глебова совместно с супругом владеет жилым домом в Германии площадью 541 кв. м и земельным участком такого же размера. В пользовании сенатора Дмитрия Савельева, его супруги и трех несовершеннолетних детей находится жилой дом в Великобритании площадью 489 кв. м.

$USDRUB надо на дно зелень опускать и закупаться, пока пендосы и еврогейцы отдыхают, только азия в 13 выйдет, чтобы не мешала)

$USDRUB График аукционов по размещению облигаций федеральных займов на II квартал 2021 года

Новости от 23 мая 2011 года В понедельник, 23 мая, американский фондовый рынок открылся падением: индекс Dow Jones теряет 1.1%, S&P 500 снизился на 0.77%, Nasdaq 100 упал на 1.56% (на 17:45 мск). Американский фондовый рынок открылся со знаком минус, причиной этому послужил крайне негативный внешний фон — назревают серьезные проблемы в Испании, которой рейтинговое агентство Fitch снизило долгосрочный рейтинг сразу на три ступени до B+. Тем временем, Standard&Poor’s изменило прогноз по рейтингам Италии со «стабильного» на «негативный», что также подлило масла в огонь. Ситуацию осложняет извержение вулкана в Исландии, который грозит отменой рейсов для многих авиакомпаний, поэтому их акции сегодня выглядят ниже рынка. Бумаги Ryanair Holdings падают на 5.8%, акции United Continental Holdings падают на 0.83%. Новости 2021 года 19 марта (Рейтер) - S&P Global Ratings в пятницу подтвердило рейтинг Испании на уровне A / A-1 и сохранил прогноз на уровне «негативный», заявив, что пандемия COVID-19 усугубила существующие структурные недостатки экономики. «Мы прогнозируем, что экономика Испании восстановится до уровня 2019 года в 2022 году, поскольку власти постепенно откажутся от требований социального дистанцирования и восстановят объемы путешествий и торговли», - говорится в заявлении рейтингового агентства. (Репортаж Ниланджана Басу в Бангалоре; редактирование Синджини Гангули) В Исландии пробудился спавший 6 тыс. лет вулкан Фаградалсфьяль И теперь прибавьте сюда корону и сценарий повторяется, только в новом исполнении )) $USDRUB

Суверенный кредитный рейтинг - инструмент оценки готовности государства своевременно и в полном объеме выполнять свои финансовые обязательства. Фактически представляет собой оценку вероятности дефолта. Рейтинги составляются специализированными агентствами, крупнейшие из них - Standard and Poor's (S&P), Moody's и Fitch. https://investor100.ru/kreditnyiy-reyting-stranyi/

☝🏻💰 Сколько нужно зарабатывать на рынке акций в день, чтобы получать в год, за 252 торговых дня в году: $10,000 в год = $40 в день $50,000 в год = $199 в день $100,000 в год = $397 в день $500,000 в год = $1,985 в день $1,000,000 в год = $3,969 в день $5,000,000 в год = $19,842 в день

Спасибо @a_Sparrow за полезную информацию 👍😉 Время указано зимнее NY по Мск, летом на час раньше: https://www.fxteam.ru/forex/sessions/ ➖ 10:00 - открытие премаркета СПб, дополнительная ликвидность отсутсвует 11:30 - pre-opening сессия на NYSE 12:00 - открытие премаркета NYSE и Nasdaq https://www.nasdaq.com/market-activity/pre-market 14:30 - pre-opening сессия на NYSE, NYSE MKT, NYSE Chicago 15:30 - синхронизация СПб с внешним пулом, добавляется дополнительная ликвидность для выравнивая цены между площадками 16:00 - открытие FINRA/TRF 17:30 - открытие NYSE и NASDAQ, основная торговая сессия в США 24:00 - закрытие NYSE и NASDAQ, постмаркет (after hours) 01:45 - конец дополнительной торговой сессии СПб, завершение торгов ➖ С 10:00 до 12:00 биржа СПб торгуется изолированно от всех, все пампы и дампы исключительно наши и они не всегда могут соответствовать планам внешних игроков, чья ликвидность и двинет цену в нужное направление Особое внимания стоит обратить на открытие премаркета NYSE и NASDAQ в 12:00, в это время включается Европа, и синхронизацию стакана СПб с внешним пулом ликвидности в 15:30. Это время я стараюсь встречать пустой, в позиции оставаться довольно опасно.

Fear & Greed #Index https://money.cnn.com/data/fear-and-greed/

#time Время торгов крупнейших бирж мира

$BELU у пендосов трава $ZYNE прёт, а у нас водяра, самые востребованные 😄

✅ Рейтинг на ближайшие 3 года 3️⃣ Часть: 26. $CRM 27. $ISRG 28. $AMT 29. $RDFN 30. $ULTA 31. $ZS 32. $ROL 33. $NVDA 34. $NOW 35. $MTCH 36. $BL 37. JD 38. $SFIX 39. $DDOG 40. FB

✅ Рейтинг на ближайшие 3 года 2️⃣ Часть: 13. $BRK.B 14. $DIS 15. $OKTA 16. $NFLX 17. $AAPL 18. $FSLY 19. $DOCU 20. $HUBS 21. $ANET 22. $AYX 23. $TDOC 24. $CRWD 25. $SBUX

✅ Рейтинг на ближайшие 3 года 1️⃣ Часть: 1. $AMZN 2. $TTD 3. $MELI 4. $ETSY 5. $SQ 6. $MDB 7. $ROKU 8. $MA 9. $TWLO 10. $PYPL 11. $PINS 12. $GOOG $GOOGL

Top week 5 акций, которыми можно дополнить портфель прямо сейчас в долгосрочной перспективе: Appian NASDAQ: $APPN Crowdstrike NASDAQ: $CRWD Pinterest NYSE: $PINS Tesla Motors $TSLA Zoom NASDAQ: $ZM

TD Best Buy Now: $DIS $AMZN $ZM $OKTA $ADSK $CRWD $DDOG $ZEN $BL $AAXN $FSLY $TDOC $PINS

Top 2021 $APPN $NET $MELI $OKTA $ZM $PINS

$ZGNX Господа, если кому интересно: score и fundamental по бумаге на 17.12.2020

$SPCE Наше мнение: Продавать (обновлено 04.09.2020) Цена после обновления изменилась на: 1.94% (обновлено 4 сентября 2020 16:57) Сводный прогноз Reuters: 3.91 (Buy) Прогнозная цена Reuters: 387.61 USD Плюсы: (обновлено 04.09.2020) Очень хорошие и стабильные показатели роста. До коронавируса выручка росла по 20+% год к году. Прибыль +30% год к году. Начиная с 2021 года аналитики ожидают восстановления таких темпов роста До коронавируса был очень высокий рост LFL-продаж - по около +15% год к году каждый квартал. Нет долга Минусы: (обновлено 04.09.2020) Из-за коронавируса рост компании в 2020 году остановится. Прибыль может упасть на 13%. Очень высокий P/E - около 85. P/S около 12. Оба мультипликатора на 10-летних максимумах. Акции выглядят переоцененными Нет дивидендов Акции торгуются выше целевых цен аналитиков

$MAIL выходите, все кто неуспех)

$MAIL идёт на 2100₽📉