Poly_invest
Poly_invest
12 апреля 2024 в 7:12
Спрос на новостройки снижается После рекордного 2023 года темпы спроса на новостройки снижаются из-за ограничения льготной ипотеки. $SMLT $PIKK $LSRG $ETLN &Антикризисная Россия &Компании роста RUB Рубрика #выжимки Самое важное из исследования 'ОБЗОР МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' от ДОМ РФ. В 2023 г. жилищное строительство в России росло ускоренными темпами: застройщики запустили рекордный объем новых проектов (49 млн кв. м, +21% г/г) за счет чего портфель жилья в стадии строительства (106 млн кв. м на 01.01.2024) почти вернулся к «доковидному» 2019 г. Продажи новостроек в России увеличились до рекордного уровня (773 тыс. ДДУ за 2023 г. – на 42% больше, чем в 2022 г.) за счет ажиотажного спроса во второй половине года. Такой рост обеспечивался в основном льготными ипотечными программами (83% всех ДДУ в 2023 г., +15 п.п. за год) На фоне повышенного спроса наполняемость счетов эскроу ускорилась (остатки на счетах эскроу увеличились на 1,6 трлн руб. за 2023 г. после +1 трлн руб. за 2022 г.), а кредитование банками новых и текущих проектов застройщиков продолжило расти, несмотря на завершение перехода на систему эскроу (по новым правилам строится 96% всего жилья) Активизация спроса привела к возобновлению роста цен во второй половине года (+9%) после их стабилизации в первом полугодии (+0,7%). В результате новостройки в России подорожали на 9,7% за 2023 г. В 2023 г. в условиях высоких продаж соотношение распроданности и стройготовности портфеля строящегося жилья выросло до 80% (это пограничный уровень, выше которого возникает риск дефицита предложения), а срок реализации запаса непроданного жилья вернулся к балансу из состояния избытка предложения (2,1 года после 3 лет в 2022 г.) В 2024 г. спрос на новостройки уменьшится из-за снижения выдачи ипотеки, застройщики сократят запуски новых проектов, а цены на строящееся жилье стабилизируются. Вместе с тем накопленный застройщиками объем средств на счетах эскроу (5,8 трлн руб. на 01.01.2024) позволит обеспечить финансовую устойчивость в 2024 г. По данным Росстата, в 2023 г. цены на первичном рынке жилья в России выросли на 9,7% в номинальном выражении и на 2,1% ‒ в реальном (с учетом инфляции) В 2023 г. на рынке первичного жилья в России сменился лидер – группа компаний Самолет вышла на первое место по объему строящегося жилья, обогнав ПИК #выжимки #учу_в_пульсе #обучение #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
Еще 8
Антикризисная Россия
Poly_invest
Текущая доходность
+98,86%
Компании роста RUB
Poly_invest
Текущая доходность
+86,26%
3 621 
+3,84%
876,8 
2,92%
17
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
27 апреля 2024
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
4 комментария
Ваш комментарий...
N
No_money_No
12 апреля 2024 в 7:21
Я так понял эта новость уже в цене? мы с на уровне июля прошлого года стоим, сейчас будут ключ ставку снижать и акции рости будут!
Нравится
Alex_Nifontov_
12 апреля 2024 в 7:22
Антон благодарю..! 🤝
Нравится
BRM55
12 апреля 2024 в 7:23
Антон благодарю за обзор 🤝!!!
Нравится
Alex_Chep
21 апреля 2024 в 9:22
👋
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+15,6%
3,9K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+66,7%
4,3K подписчиков
lily_nd
+22,5%
1,7K подписчиков
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Обзор
|
27 апреля 2024 в 15:48
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Читать полностью
Poly_invest
3,7K подписчиков5 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
+34,21%
Еще статьи от автора
29 апреля 2024
Тренды маркетплейсов Пока акции Озона, которые я держу в своей стратегии, бьют новые рекорды, кстати у подписчиков моих стратегий уже 320%+ по этой компании, самое время задуматься о перспективах этой компании. Отчет за 2023 год — отличный. В 2024 маркетплейсы это уже обыденность. Дальнейший рост МАРКЕТПЛЕЙСА будет происходить за счет роста покупок привлеченных клиентов, а также, за счет регионов. Но вкусности не в маркетплейсе , а в e-com OZON YNDX SBER Антикризисная Россия Компании роста RUB Рубрика #выжимки Самое важное из исследования 'Маркетплейсы 2024: тренды, стратегии, точки роста' от Data Insight. По оценке Data Insight, в 2023 году объем продаж на рынке eCommerce достиг 7,7 трлн рублей, рост составил 49%. За год было сделано 5,1 млрд заказов Текущая динамика базы селлеров позволяет прогнозировать, что за 2024 год количество активных селлеров увеличится более чем в 1,5 раза и к концу 2024 года достигнет 700 тысяч. Количество активных селлеров* за время исследуемого периода увеличилось: на 6% у Wildberries и на 7% у Ozon. Большую долю притока селлеров составили селлеры, которые ранее не размещали товары на этих маркетплейсах. 6% селлеров Wildberries и 11% селлеров Ozon, которые были активны в октябре, приостановили продажи до начала декабря. В 2023 году объем рынка нишевых маркетплейсов вырос на 27% и составил почти 600 млрд рублей. Согласно прогнозам при сохранении текущих темпов развития этот рынок может достичь 1 трлн рублей к 2026 году. Примеры успеха: -Как часть крупного российского маркетплейса Ozon, кроссбордерная полка способствовала увеличению продаж за счет предложения эксклюзивных товаров из-за границы, которые недоступны на других платформах в России -Известный британский ритейлер одежды и домашнего текстиля (NEXT), активно использовал концепцию кроссбордерной полки для расширения своего присутствия на российском рынке до 2022 года. Их онлайн-платформа позволяла российским покупателям наряду с заказами с российского склада заказывать товары напрямую из Великобритании, предоставляя доступ к широкому ассортименту продукции, которая часто отличалась от предложений местных ритейлеров -Несмотря на то, что площадка (WILDBERRIES) только планирует запуск кроссбордерных продаж, она уже зарекомендовала себя как место, где российские потребители ожидают найти товары, импортируемые из-за рубежа, что свидетельствует о высоком потенциальном спросе на заказы из-за границы Тренды 2024: -Онлайн-шопинг становится не просто привычкой, а обыденностью. Частота покупок у тех потребителей, которые пришли в онлайн за несколько последних лет, увеличивается. Особенно это заметно в городах миллионниках -Маркетплейсы лидируют из-за качества сервиса и постоянства для покупателей: покупатель уверен в заказе (или в том, что сможет его без проблем вернуть), в доставке и в том, что найдёт то, что нужно. На большой ассортимент маркетплейсов влияют селлеры – именно они, а не маркетплейсы, являются драйверами роста рынка -Доля регионов в онлайн-торговле существенно растет. В регионах онлайн-торговля только начинает развиваться. В следующие несколько лет покупатели в регионах станут драйверами рынка -Работа с лояльностью покупателей. Реферальные программы, акции и скидки, персональные предложения, а также качество товара и бесшовность использования сервисов увеличивают шанс, что покупатель вернётся. #выжимки - новая рубрика "Выжимки" в ней я буду публиковать самую интересную и полезную информацию из разных отчетов и/или обзоров от управляющих компаний, фондов, банков и других. Сам постоянно читаю и изучаю сотни страниц отчетов, а полезной информации зачастую не так много. Поэтому буду делиться тем полезным, что найду. #учу_в_пульсе #обучение #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
28 апреля 2024
Всем привет! Внеплановая серия роликов про макро анализ нашего рынка. 1я часть: https://youtu.be/1z-ATuKkir8?si=nfVEH-jVmHS2SfuI 2я часть уже во вторник!
26 апреля 2024
Защитная отрасль Цены на зерно корректируются, что создает благоприятную конъюнктуру для таких компаний, как AGRO и GCHE за счет снижения издержек. Кроме того, обе компании интересны с фундаментальной точки зрения, но не являются моими фаворитами. В их бизнесе присутствуют погодные и внешние факторы, которые я просчитать не в силах. Рубрика #выжимки Самое важное из исследования 'ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОТЧЕТ О ТЕНДЕНЦИЯХ ЦЕН НА ПРОДОВОЛЬСТВИЕ' от FAO. Международные цены на пшеницу снижались третий месяц подряд в марте 2024 года. Благоприятные условия для выращивания сельскохозяйственных культур в Российской Федерации и Соединенных Штатах Америки обусловили снижение на 8,9 процента и 1,4 процента, соответственно, котировок в Российской Федерации (предложение, f.o.b., глубоководные порты) и базовых цен в Соединенных Штатах Америки (США № 2, Суровая красная зима). Снижение цен на 5,3% в Европейском Союзе (Франция, сорт 1, Руан) в основном отражает сохраняющуюся сильную конкуренцию со стороны Российской Федерации на экспортных рынках. Индекс цен ФАО на весь рис в марте 2024 года составил в среднем 138,1 пункта, что на 1,7 процента ниже февральского уровня. Напротив, мировые цены на кукурузу незначительно укрепились по сравнению с предыдущим месяцем в марте 2024 года. Интерес покупателей, особенно из Китая (материковой части), и логистические трудности в Украине оказали поддержку ценам на причерноморскую (фуражную) кукурузу, которые выросли на 3,1 процента. Розничные цены на пшеничную муку продолжали расти на 11 процентов в месячном исчислении и были на 330 процентов выше в годовом исчислении в феврале 2024 года из‑за ограниченных поставок зерна пшеницы урожаев ниже среднего в 2022 и 2023 годах, усугубленных повышенными расходами на помол и транспортировку. В целом, цены на продовольственные товары продолжили расти на фоне сложных макроэкономических условий, усугубленных девальвацией национальной валюты с 364 АРС / 1 доллар США в феврале до 800 АРС/ 1 доллар США в декабре 2023 года. В феврале 2024 года годовой уровень продовольственной инфляции составлял около 300 процентов на национальном уровне. В феврале и марте 2024 года цены на фуражное зерно следовали смешанным тенденциям в странах Сахеля и вдоль Гвинейского залива. В нескольких странах субрегиона цены на фуражное зерно оставались более высокими на ежегодной основе. В марте 2024 года в нескольких странах произошли скачки цен, поскольку основные факторы, в частности заметное ослабление валют, продолжают оказывать инфляционное давление, в то время как последствия засухи для сельскохозяйственного производства в 2024 году, как ожидается, станут ключевым источником внутреннего инфляционного давления, учитывая вес продуктов питания во многих индексах потребительских цен в Южной Африке В марте 2024 года цены на рис демонстрировали смешанную динамику, в то время как цены на пшеничное зерно и пшеничную муку снизились Оптовые цены на белую кукурузу в целом снижаются с сентября 2023 года в большинстве стран субрегиона из-за увеличения поставок основного урожая сезона и увеличения импорта в годовом исчислении. Цены на пшеницу, пшеничную муку и рис были стабильными или снижались в марте 2024 г. по всему субрегиону #выжимки #учу_в_пульсе #обучение #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени