Plahin
Plahin
25 октября 2023 в 8:25
И снова к Парусу На этой неделе фонд Парус Норд скорректировался к своей оценке СЧА. Я когда то его держал на протяжении 4-5 месяцев, потом он вырос аж на 19% и оторвался от своей стоимости, пришлось продать так как эти деньги можно было эффективнее вложить в фонд Логистика от того же Паруса. Но вот сейчас, компания судя по всему решила закрыть часть кредита по этому фонду и для этого продаст часть паев, скорее всего по цене оценке в 1100 руб от чего и произошла коррекция (на ожидании) Поэтому сейчас я приостановлю вложения в Логистику и пока что буду покупать Норд, так как он по этой цене будет немного доходнее (есть конечно нюансы, но все же). Покупать буду стараться по цене не выше 1100 руб, но при этом и Логистику продавать не собираюсь, так как ситуация другая нежели в тот момент, когда была продажа Норда в первый раз. Думаю всем понятно, что в фондах, особенно в таких, нужно обращать внимание на СЧА и взвешивать риск Кто не торопиться, тот всегда успевает $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172
1 108 
1,17%
7 689 
0,99%
1 115 
2,06%
20
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
7 комментариев
Ваш комментарий...
aswerda
26 октября 2023 в 11:01
Чем дальше горизонт инвестирования, тем приятнее держать эти фонды)
Нравится
4
Sergei063
29 октября 2023 в 9:12
@aswerda на самом деле нет. Увы, но так просто сказать не получится. Все таки зашитое в договоры аренды повышение ставки сильно отстает от инфляции. Это как раз сложный процент, работающий против нас. Ладно, один год повышение платежей (4-5%) против инфляции (15%) потерпеть можно. Но если высокая инфляция сохранится, то с каждым годом мы будем больше и больше терять деньги. Договоры аренды у паруса долгосрочные, просто так повысить платеж арендаторам они не могут, значит не могут повысить и выплаты пайщикам. А инфляция… сами видите. В общем, тут как и в любом инструменте - надо внимательно следить и считать.
Нравится
5
g
geist63
29 октября 2023 в 23:51
@Sergei063 следить и считать безусловно надо, только вы забываете о другой составляющей дохода, которую посчитать на будущее не возможно. И если будет долго сильная инфляция, соответственно себестоимость строительства таких складов вырастет, что в итоге приведет к росту сча, и к еще меньшей доходности по отношению к сча. Иными словами инфляция будет компенсирована не выплатами, а ростом актива. Ну и при заключении нового договора с арендатором можно будет выбить лучшие условия по индексации. Особенно если арендатор не один, а много. В этом плане парус лог мне больше нравится, в следующем году него самая большая индексация выплат, но доходность выплат будет чуть ниже чем у норда.
Нравится
2
Roma_Homyakoff
30 октября 2023 в 7:43
@geist63 себестоимость то вырастет. Вопрос цены. Если мы говорим про высокую инфляцию надолго, то и высокие ставки будут с нами долго. А склады нужны для бизнеса, который явно будет усыхать и отмирать в такой экономической обстановке. Как бы потом за арендатарами бегать не пришлось, вместо планируемого «выкручивания рук»…
Нравится
1
g
geist63
30 октября 2023 в 7:56
@Roma_Homyakoff вы думаете цб не понимает что высокая инфляция убивает экономику? Не зря же они после 20% ставки очень быстро опустили ставку до 7.5%. так что долго не будет. В следующем году уже начнут снижать. Просто мы долго можем не увидеть 4% инфляции и соответственно ключевая ставка будет не 6%, а 8-10%, но для нас такая савка это норма, которая не дает бизнесу отмирать и усыхать и быстро развиваться также не даёт.
Нравится
2
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
MegaStrategy
+7,7%
31,4K подписчиков
Gegemon
+45%
2,2K подписчиков
Rudoy_Maksim
+40,7%
4K подписчиков
Positive Technologies: перспективы позитивны, но потенциал роста акций в ближайшее время ограничен
Обзор
|
16 апреля 2024 в 19:28
Positive Technologies: перспективы позитивны, но потенциал роста акций в ближайшее время ограничен
Читать полностью
Plahin
135 подписчиков14 подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
+9,48%
Еще статьи от автора
15 апреля 2024
Это была на самом деле очень очевидная сделка, но я не ожидал такого быстрого роста Рейтинг BBB, ежемесячный купон 18%, ну по 100% не набирать было грех, и сколько у меня было свободных кровных на тот момент, на столько и набрал Сейчас не особо слежу за рынком облигаций, но постепенно возвращаюсь, хочет фиксануть что-то интересно перед тем, как ЦБ начнет понижать ставку, а интересней Гаранта пока ничего не нашел, у вас есть что на примете? RU000A107TR3 RU000A107TR3
4 апреля 2024
Норникель дал инфоповод о себе поговорить Хотя казалось бы, обычный сплит, че тут обсуждать Компания от него не станет лучше/хуже, обсуждать нечего, но к сожалению Российский рынок достаточно скучноват и «новости», повод для обсуждений, некоторым персонам приходится высасывать из пальца А вы как считаете, сплит такое уж важное событие?! GMKN
8 февраля 2024
RU000A104ZK2 Мвидео 3 выпуск отыграл свою ставку и очень хорошо На знаменитом проливе, активно набирал, так как выпуск ушел по доходности намного выше 4-го выпуска и было очевидно, что кто-то крупный просто активно выходит При этом думаю, что так же будет позитивом погашение первого выпуска, что скорее всего так же скажется на котировках. А то, что погашение первого выпуска будет, это для меня почти очевидная вещь, сумма не очень большая для компании, по-этому чего-то страшного не жду. Но большую часть позиции я закрыл, осталось немного. Есть будет опять какое-то спекулятивное снижение (без серьезных потрясений), то скорее всего перезайду. MVID