Наконец дошли руки написать этот пост. Он будет на половину для памяти мне, а на половину для того, чтобы показать пульсятам своё видение рынка. И так, у меня имеется 3500000 рублей. Их я решил распределить по трём инструментам: - Российские дивидендные акции $SBERP $NLMK $MAGN $CHMF $GMKN $ALRS $MTSS (да, слишком много металлургов, но на дивиденды с них буду постепенно закупаться другими секторами. К примеру, начал закупать МТС) - Американские дивидендные акции $ABBV $BAC $PG $O - Российские облигации В них особо не вникал, брал облигации только тех компаний, которые знаю и которые постоянно генерируют прибыль и имеют возможность выплачивать купоны. Все 3 примерно в равных долях. На российском рынке был сильный обвал всего, я понемногу закупал акций и на сегодняшний день у меня в портфеле огромное количество акций по очень вкусным ценам 🤑 Америка тоже продупала и я постепенно закупался. Сейчас вроде бы в рост. Какая у меня логика покупок? Я беру на реальный долгосрок, с целью не продавать эти акции от слова совсем. Моя основная деятельность не связана с инвестициями и я не хочу забивать себе голову постоянными мыслями о падении условного Сбербанка ещё на 1 рубль. Абсолютно не пугает даже цифра -100 000 руб, что была по счету пару дней назад. Акции как падали, так и поднимались, но в долгосрок рынок всегда растёт. Считаю грамотным подход смотреть на результативность портфеля в срезе 5 лет, а не года или даже месяца. Все, кто будут писать о том, что я упускаю потенциальную прибыль не перекладывая деньги из акции в акцию- идут лесом. Всем добра и удачных инвестиций ✌️
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
36
Нравится
Ваш комментарий...
34 комментария
26 января 2022 в 20:38
Верно мыслишь
4
26 января 2022 в 20:44
Лучше бы не доходили
1
26 января 2022 в 20:48
Всем пофиг...
7
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
26 января 2022 в 20:56
Имея такой кэш разумнее было вложить в новостройку. Через 3-5 лет она принесет как минимум 100%. А если еще потом и сдавать - вот настоящие инвестиции. 🥳🥳🥳
7
26 января 2022 в 21:02
@XboxX дружище, за 3,5 ты в Москве даже сортир в однушке не купишь, все остальное жилье - неликвид
24
26 января 2022 в 21:06
@XboxX как и говорил. Советчики идут лесом
1
26 января 2022 в 21:20
@XboxX за 3,5 млн,в моем провинциальном городе ты сможешь купить 2шку, потом ремонт минимум на 1млн,туда для сдачи еще технику надо будет, но это ладно. Сдавать ее будешь за 20ку,которая за 5лет принесет тебе целых 1,2 млн рублей и ты отобъешь ремонт...круто. даже если инфляцию учесть-это не выгодно. А если говорить про съем в больших городах, то там за 3,5 ничего не купить. Однушку,я думаю,в новостройке в москве можно за 8 взять. Или в вашем городе можно взять однушку за 3,5 и сдавать ее за 100,то да,вы за 5 лет получите 6 млн,а еще налоги,жильцы обои оторвали,в коридоре насрали и свалил не оплатив....
20
26 января 2022 в 21:21
Монолог ...
26 января 2022 в 21:52
@DuArHocT тем не менее, единственный сектор, показывающий впечатляющий рост это недвижимость. За последние лет 5-10 — до 100% в среднем. Конечно не факт, что этот рост продолжится, но скорее всего да.
1
26 января 2022 в 23:58
Через 5 лет Тинькофф перестанет быть
4
27 января 2022 в 1:57
@XboxX да недвижимость это лучше, чем рынок акций где правят роботы.
1
27 января 2022 в 1:58
@razzparadise раньше
1
27 января 2022 в 2:33
Лучше недвижимость купил, больше прибыли было бы
1
27 января 2022 в 2:57
Твои "вкусные цены" станут еще вкусней уже в марте, не обольщайся
1
27 января 2022 в 4:11
@kisapipisa а Я что то про Москву написал? Какие однако все амбициозные. Да при таком раскладе в любом Урюпинске цены в 2 раза поднимутся через 2 года. И тот же СОРТИР можно будет с наваром продать.
27 января 2022 в 4:14
@Philippovich Как раз на лыжах сегодня собирался пойти. Учту. А тебе нервишки надо бы поправить. Написал тут дичь так зачем рот всем затыкаешь. Что хотел услышать? Какой Ты умный и красивый?
6
27 января 2022 в 4:16
@razzparadise по какой причине
27 января 2022 в 4:28
@XboxX что вы имеете ввиду под ”наваром”? Купить двушку за 3,5 ляма, что эквивалентно 3,500,000/70=50,000 (пятьдесят тысяч) пачек молока. Потом доллар подорожает в два раза, ваша хата тоже, и вы такой:”о,навар”. Вы идете и с великим счастьем на лице продаете жилье за 7,000,000 ровно, уповая на песню, что вы ”иксы” поймали. Затем, ни о чем не догадываясь, идете в магазин и покупаете 7,000,000/140=50,000 (пятьдесят тысяч) пачек молока. Такой навар? А если вы про дивиденды (сдавать жилье) - то учтите, что в вашу квартиру могут заселиться полуобмороки, адекватные на первый взгляд. И засрут они вам все, и бегайте потом по судам взыскивайте с них. А у них окажется доход на члена семьи на 1000 рублей больше МРОТ, и суд скажет вам - вот по этой тыщенке в месяц они и будут возмещать ущерб. Вобщем, как по мне, жилье - абсолютный неликвид. Жилье должно быть свое, да, но не больше. Уж проще короткие облигации покупать под 10% годовых, итого 3,500,000*0,1=350,000 рублей в год. Ликвидных, которые никто не засрет, которые можно реинвестировать в те же облигации и дать сложному проценту работать. На дистанции 20 лет посчитайте, сколько вы накопите, просто покупая облигации и реинвестируя купоны.
6
27 января 2022 в 4:33
@DuArHocT однушку в Москве за 8 в новостройке???? Однако ж вы шутник, голубчик….даже в ПИКовских домах вы за такую цену ничего не купите…
27 января 2022 в 4:36
@kisapipisa я бы лично вложил в дивидендные акции и просто давал им вариться в супе под названием сложный процент
1
27 января 2022 в 4:48
@kisapipisa Много текста ни о чем. В 2019 вложился как раз 3,5 в новостройку. Уже год как с ключами. На данный момент ее стоимость 8. И пальцем не шевелил от слова совсем. Вашу мысль мысль о НАВАРЕ и пачках молока можно также перенести на прибыль от вложенных тут денег и продолжить этот спор дальше. Не вижу смысла. Каждому - свое.
1
27 января 2022 в 4:50
@Herping_the_Earth Что вы к Москве привязались? В любом областном городе не вариант?
27 января 2022 в 4:53
@XboxX хорошо, тогда просто посмотрите график стоимости квадратного метра жилья в Москве и вы увидите, что был шестилетний спад, и только льготная ипотека + закон о ДДУ + пандемия раздули пузырь снова вверх. То, что сейчас растет стоимость не означает, что она будет расти всегда.
1
27 января 2022 в 4:54
@XboxX ну я тут живу, поэтому и привязываю к местным ценам )))) а так да - в любом областном городе вариант, если вы в нем живете
27 января 2022 в 5:31
@DuArHocT по недвижки тут частично Вы правы, насчёт сдачи- это не инвестиция. Это больше шансов получить убыток. Но если идти на риск и вкладывать в строящееся жилье и продавать до получения права собственности до сдачи, по переуступке. Тогда можно и заработать. Есть даже программы у застройщиков с обратным выкупом жилья. Т.е купил у них на «котловане», и переуступил перед сдачей. Но там процент около 10% годовых у более менее серьезного застройщика. Что не слишком то интересно , НО конечно может повезти и цена вырастит как в прошлом году в 2 раза. А с арендой это только коммерческая недвижимость минимум в 3 этажах. Первый сдаёшь под сетевой магазин, второй под офисы, третий под фитнес. Очень хороший был доход до пандемии. За 3-4 года вся стройка отбивалась. Но там конечно 3,5 млн не в каком городе не хватит.
27 января 2022 в 5:35
@rapidly не будет такого роста уже. После прошлогоднего поднятия, сейчас цены «успокоились». Тогда сошлись много факторов- сильное подорожание материалов, льготная ипотека под новостройки, введение счётов СКРОУ. Вот и был рост 100%. Но он был всплеском очень- лето 2020-2021 года. А так был плавный рост
27 января 2022 в 6:39
Отличная стратегия и мысли насчёт «не забивать голову» 👍🏻
2
27 января 2022 в 7:40
3500000/200 р нлмк =17500 акций. Х 36 р. дивы=630 000 р в год /4 квартала=157 500 р. И можно не париться, упадут или поднимутся, все равно дивы придут.
2
27 января 2022 в 8:06
@rapidly начиная с 1999 года (после дефолта) стоимость жилья в России в долларах подешевела на 1-2%. Да, в рублях выросла, но рубль упал сильнее
27 января 2022 в 8:07
@Philippovich давай сразу в швейцарских франках будем считать.