$CNTL $CNTLP Могут запампить на новости. После продаж зданий были оч жирные дивиденды (на картинке)
«Тинькофф» $TCSG может выкупить здания Центрального телеграфа в центре Москвы
📝 «Тинькофф» договаривается с кипрской Riverstretch Trading & Investments о приобретении у нее зданий Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы. От этом «Ведомостям» рассказали (http://vdmsti.ru/mgra) два источника, близких к обеим компаниям.
Здание Центрального телеграфа общей площадью около 55 000 кв. м было построено в 1925–1927 гг. по проекту архитектора Ивана Рерберга. Долгое время комплекс, являющийся памятником архитектуры, использовался для нужд Московской телеграфной станции, отделений междугородной и международной телефонной связи.
В 2019 году структура «Ростелекома» продала за 3,5 млрд рублей большую часть площадей в историческом комплексе фирме ООО «Центральный телеграф», которая связана с Riverstretch Trading & Investments. Последняя известна как акционер O1 Properties – одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве.
🔜 «Тинькофф» намерен выкупить весь проект, но по большому счету ему нужны только офисные площади (порядка 28 000 кв. м), которые он хочет использовать для размещения своего Центрального университета, говорят источники «Ведомостей».
Рыночную стоимость зданий Центрального телеграфа управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф оценивает примерно в 25 млрд рублей.
32
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
ON_FLEEK_investing
93,7K подписчиков • 183 подписки
Портфель
от 10 000 000 ₽
Доходность
+24,53%
Еще статьи от автора
14 июня 2024
Надеюсь, прислушались https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/ON_FLEEK_investing/ab6dfcc3-fd5a-4c29-ae15-ea5fb6b79b2d?utm_source=share
Я сдал Русал RUAL в +4% и добавил НМТП NMTP
13 июня 2024
Пора покупать!
Газпром GAZP - уровень перепроданности на недельном ТФ - пик кризиса 2008 года.
Русал RUAL - крепкий перфоманс на общем фоне - признак иксов 😁
ВТБ VTBR - не удивлюсь, если банк станет бенефициаром санкций на НКЦ.
Сургут SNGS - бенефициар высоких ставок
⛔️ избегать «дивидендных» бумаг
5 июня 2024
Тут @Alex_Abramyan наступил на "больное" место и спрашивает про обмен по "Яндексу" YNDX ... Насколько оно справедливое для "евроклирщиков", которые покупали за периметром бумаги, но не могут рассчитывать на обмен 1 к 1? https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Alex_Abramyan/e75f63ae-0cbf-4566-90be-8382b78c0038?utm_source=share
Разумеется, мне бы хотелось, получить по этой спекулятивной сделке "иксы", но приобретая бумаги с таким дисконтом я понимал риски. Думаю, и другие тоже понимали. Это как купить серый айфон последней модели на странном сайте в три раза дешевле в надежде обхитрить всех, а потом обнаружить что у него поддержка не работает.
Здесь ЗПИФ сделал добровольное предложение - с одной стороны, справедливо обошлись с инвесторами (именно с инвесторами), с другой - сделали так, чтобы ЗПИФ получил контроль в МКПАО. Как и в других подобных сделках, обычным физикам на Мосбирже и СПБ дали обмен и это очень хороший сигнал.
Видел в некоторых чатах люди пишут обращения в ЦБ, президенту и суды, мол с ними несправедливо поступили и т.д. Не думаю, что это эффективно, потому что ЦБ еще в прошлом году запретил россиянам покупать любые ценные бумаги за рубежом без разрешения Правкомиссии. А тут закупки в Евроклире у, скорее всего, недружественных контрагентов.
Ну и они все еще остаются владельцами акций Yandex N.V., которая обещала на деньги от продажи бизнеса выкупить акции до конца года. Я же совершал покупки до ноября 2023 года и имею право на выкуп по ~1251 руб, т.е. примерно около цены моей покупки. Не заработал спекулятивно тут, значит заработаю в другом месте.
В общем, в данной сложной ситуации с разделением бизнеса, считаю, с инвесторами поступили справедливо, а нам дали несколько опций, которые при негативном сценарии могли бы и не давать. Для тех, кто наблюдает за этим кейсом со стороны хороший повод еще раз вспомнить, про соотношение риска и доходности любого инструмента (ну и про диверсификацию тоже)