KonstantinRuslanovich
KonstantinRuslanovich
22 ноября 2022 в 8:17
По вопросу оптимизма относительно российского рынка Товарищ @Andrukke интересуется: «Где вы находите оптимизм для увеличения позиций в российском рынке? За счет чего ему расти?» От знакомых военных слышал такую фразу: «в критической ситуации оптимисты погибают первыми». Поэтому в моем случае предлагаю исходить из того, что вы наблюдаете не оптимизм, а скорее фатализм или прагматизм. В чем заключается различие: я не считаю что все обязательно будет хорошо, я считаю что невозможно предугадать, но к тому что может быть лучше нужно быть готовыми также как и к тому, что останется так как есть, или даже станет хуже. Что касается самого рынка, то я не смотрю на «рынок в целом», я смотрю на отдельные компании и на окружающую действительность, в меру своего понимания и кругозора. В окружающей действительности я нахожу ряд аргументов в пользу владения акциями некоторых компаний из России: •К настоящему моменту похороны российской экономики ученые и политологи переносят уже 3 раз с начала СВО, кажется, привычка дело хорошее. •Власти неоднократно подчеркивали необходимость сохранения рыночной экономики, как наиболее эффективного механизма. А глава ЦБ недавно говорила о том, что банковская система не должна фондировать все проекты в стране и необходимо развивать рынок капитала. Риск «кирзового идиотизма» в экономике, там где про национализацию и прочий СССР, от определенного разлива «патриотов» никуда не делся, но практическая его реализация раз за разом купируется на самом высоком уровне. •Текущий курс рубля многим сейчас не очень комфортен, в том числе и экономическому блоку правительства, значит будет двигаться, способы найдутся, вопрос насколько мягкие. На жесткий случай золото и юань. •Существует мощное лобби из другого лагеря псевдопатриотов, выступающее за тотальную стимуляцию экономики в виде - напечатать и раздать денег правильным людям. Когда они берут верх, как например было в 2020, мы получаем инфляцию в полный рост, с риском скатиться в гипер. То что сейчас они немного сдали позиции не должно обманывать стороннего наблюдателя, титров еще не показывали. •Бессмысленность «довоенной» диверсификации. В глобальном, мире здоровая логика гласила, что на случай если с экономикой родной страны в какой-то момент что-то пойдет не так, то средства разложенные в других юрисдикциях могут существенно скрасить неприятные моменты именно локального кризиса. Сейчас, когда старые правила и нормы больше не работают, а мировая экономика в активной фазе переустройства, держать накопления в чужой стране означает принять риск их полной утраты. На мой вкус доходность в таком случае должна быть соответствующая. •Проблемы (в том числе вызванные ошибками властей) действительно есть. Как есть они и в других экономиках, про это многие забывают. Проблемы с демографией в Японии похуже нашего, а Баффет вон покупает). В Китае ковидобесие, Европейцы себе ресурсы старательно отключают, Австралия подставляется под удар (не только военный). В США целый ворох и мгновенных и долгосрочных историй, которые могут закончиться плохо. Итого - плохо может быть у всех, просто несколько по-своему, главный вопрос насколько это уже заложено в текущие цены активов. •Все любят вспоминать про фразу «покупай, когда на улицах льется кровь, даже если это твоя кровь», но на практике многие пытаются объяснить себе и окружающим, что сейчас не тот момент, что все по-другому. Так вот: •Момент - тот. Готовность в дальнейшему ухудшению обстановки лежит вне плоскости инвестиций. При этом единственный способ по-настоящему «заложиться» на развитие событий, когда все вложения в российские активы именно «сгорают» - потратить все сбережения на переезд как можно дальше и как можно быстрее. Сидеть же в России и считать, что тебя лично не коснется любой негативный сценарий из-за наличия активов в другой юрисдикции - было бы слишком наивно.
11
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
24 апреля 2024
Что решит Банк России в эту пятницу?
14 комментариев
Ваш комментарий...
ON_FLEEK_investing
22 ноября 2022 в 8:19
Отлично👍
Нравится
1
Panaslonic
22 ноября 2022 в 8:23
А все сбережения то зачем? У меня на открытие конторы в Черногории (удаленное), перелет туда с женой и 🐱, и получение ВНЖ, несколько тысяч баксов всего ушло.
Нравится
1
KonstantinRuslanovich
22 ноября 2022 в 8:32
@Panaslonic согласен, тут наверное слишком индивидуально всё
Нравится
A
Andrukke
22 ноября 2022 в 20:40
@KonstantinRuslanovich Как-то странно у вас получилось: "покупаю, потому что что ещё остаётся". Я ведь не спорить пришёл - меня интересует, на чём бы тут заработать)) Вот смотрю я, вы там префов сбера взяли сколько-то. Думаю, не спроста, человек грамотный. А в отчёт Сбера смотрю (который и не отчёт вовсе, а так, писулька) - только фигу вижу: убытки и падение прибыли в 20 раз, да ещё ипотека + 12% г/г (удачи им). Дай, думаю, посчитаю, а что за дисконт нынче - и получается, торгуется этот сбер с дисконтом в 60% (если в твёрдых валютах на дату). А какой-нибудь #BAC - с дисконтом в 30%. И вот тут я крепко задумался: достаточно ли мне разницы в 30%, чтобы поверить в сбер? Мы как бы ещё даже свою Цусиму/Пёрл-Харбор не прошли, а ведь дно - оно где-то там должно быть, наверное. Я, например, не вижу, с чего бы сберу не сложиться ещё вдвое, да там и остаться. А вы, видимо, считаете иначе - почему?
Нравится
1
A
Andrukke
22 ноября 2022 в 20:41
Ах, да, совсем забыл написать: спасибо за пост, давно ждал от вас вестей.
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
De_vint
26,8%
39,6K подписчиков
Invest_or_lost
+19,4%
21,5K подписчиков
Guseyn_Rzaev
+9,3%
14,4K подписчиков
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
Обзор
|
24 апреля 2024 в 19:03
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
Читать полностью
KonstantinRuslanovich
763 подписчика37 подписок
Портфель
до 10 000 000 
Доходность
+33,99%
Еще статьи от автора
20 апреля 2024
Раз уж начал снова телеграфировать в пульс - коротко обозрею изменения в "портфеле" за период с последних строк. Копать глубоко времени не было, то новые дети рождались, то пробовал запускать бизнес - управлять инвестициями получалось не системно и поверхностно, вопреки собственным правилам. В итоге скорость принятия решений и результат так себе у российских брокеров, на IB вообще стагнация, из которой удалось выбраться только сейчас. Итак, более-менее существенные решения за конец 22 и 23 год: Продал тех, у кого еще не все плохое на тот момент случилось ( NVTK GMKN ALRS), когда сложилось представление о том, что конфликт похоже затянется. Продал GLTR и AGRO в тот момент, когда перестал понимать куда и как они будут редомицилироваться, и чего вообще хотят бенифициары - выйти реально, номинально, переехать юридически в РФ или наоборот остаться за границей. Продал SGZH когда понял, что похоже обстоятельства сильнее намерений. Продал NKNCP когда засомневался, что СИБУР будет заинтересован в дивидендах. Стоит отметить, что все решения, по большому счету, продиктованы персональной биографией и вытекающей из нее профессиональной деформацией. Какое-то время трудился (и возглавлял сравнительно крупные подразделения) в области проверки и мониторинга заемщиков и контрагентов в банковских структурах. И главной задачей, независимо от инструментов, всегда считал ответы на два вопроса: 1) имеет ли возможность контрагент вернуть деньги или исполнить свои обязательства? 2) имеет ли намерение это делать? При занятии инвестициями оказалось, что подход вполне применим и для формировании долгосрочной дивидендной базы. Из недавнего: Решил сделать более агрессивную ставку на золото - поменял часть PLZL $ и SELG на UGLD и MGKL И, как уже говорил, начал смотреть нашу недвижимость. Консервативный "портфель" в итоге свернулся к классике, которую проповедуют старшие товарищи: Лучшие золото + нефть + удобрения в РФ Лучшие наркотики + диверсификация российских позиций на IB и колонка юмора, в смысле недвижимость и там и там. А у вас как дела?
9 апреля 2024
Ввиду того, что доступ к Гонконгу так и не разблокировали, пополнять IB-счет в текущих условиях пока бессмысленно, а недвижимость какая-то все-таки нужна - с февраля начал смотреть что предлагают у нас. Пока остановился на фондах @Parus_Asset_Management - простой доступ (хотя тут почему-то не все фонды представлены, приходится через другого брокера покупать), все вполне прозрачно, бизнес-модель и сами объекты (по сравнению с некоторыми другими предложениями) вопросов не вызывают. С февраля начал немного покупать, и тут прислали приглашение на день инвестора. Впервые решил посетить такого рода мероприятие, по результатам могу заявить следующее: Во-первых накормили от души. Понятно, что не за этим пришли, но такое душевное отношение приятно. Считай полноценные завтрак и обед, хотя могли отделаться ведь просто чай/кофе/чипсы/пиво. Не знаю какие стандарты в отрасли, но прям располагает и настраивает, особенно когда едешь издалека. Во-вторых - рассказывают и показывают. Без презентаций, сразу бизнес живьем. Сначала показали офисное здание Двинцев. Провели по помещениям и офисам. Офисами не удивили, работать доводилось в разных. А вот подземный гараж с хитрой системой хранения машин заинтересовал. Все, как дети, дружно вытащили телефоны и стали снимать; такое ж не везде встретишь. Потом помчали на склад в Подмосковье. Конкретно этот вообще не простой, со всякими системами сортировки, с упаковочной линией. Вообще углубили и расширили лично мое восприятие индустрии, отчасти даже просто самим посещением объекта. А тут еще и на вопросы отвечали не по скрипту. Про работу с арендаторами, про риски, про конкурентную среду. Не скажу, чтобы я готовился что-то неожиданное спросить, просто почитал и посмотрел материалы компании еще перед тем как начать покупать, но все что взбрело в голову по ходу - обсудили. В-третьих - слушают. Интересуются кто их инвестор, с каким подходом, как воспринимает компанию, на что еще смотрит, удобно ли начисление дивидендов помесячно. Вот это вообще неожиданно, внимание к таким деталям. Бонус - некоторое время находишься в компании единомышленников, которые интересуются в среднем больше тем как сберегать, инвестировать, приумножать, чем как потратить. С другой стороны - люди из разных слоев населения, разные биографии, интересно послушать, что говорят, есть над чем задуматься. Некоторые, жаль не все, сотрудники также участвуют в фондах на свои, еще один плюс. Символические памятные подарки - пустячок, а приятно. Итого - если еще куда выберусь - будет с чем сравнить.
26 ноября 2022
Заключение (начало в прошлом посте) про сложности и кризис Повышения ставок от ФРС для STWD прямой проблемой не являются, ибо плавающие ставки при кредитовании рулят. В совокупности для всего бизнеса компании каждый процентный пункт поднятия ставки дает 42 дополнительных миллиона (или 13 центов на акцию) годовой прибыли. Есть риски неплатежей от заемщиков, которые не тянут новые ставки. Например, в настоящий момент подвисли три кредита общей суммой 465 млн долларов. Менеджмент уверен в качестве залога, который обеспечит полный возврат задолженности. Насколько я помню, в прошлом квартале обсуждали сгоревший отель, земля под которым стоит больше выданного кредита, не считая страховки, по которой выгодоприобретателем должен быть кредитор. В балансе отражена переоценка стоимости активов из-за падения цен на жилье, а хеджирование процентных ставок отнесено к дочерней компании и в балансе не отражается. Валютные риски, что появляются от международных расчетов, также захеджированы. Есть списания в размере 5 млн от неудачных кредитов на жилую недвижимость, еще какие-то средства будут затрачены на урегулирование в этом квартале. Что касается кризиса, то Барри его ждет к Рождеству или сразу после, радуется как ребенок: «Кризисное время для компании также хорошо как и во времена IPO в 2009, когда тоже все рушилось и никто, ни банки, ни ФРС, не знал что делать. Банки не кредитуют и это создает прекрасные условия для нас.» - почти цитата. В буквальном смысле ждет распродаж на рынке недвижимости, у фирмы есть деньги скупить все хорошее. Более того - статус управляющего сервиса дает компании возможность самонаводиться на интересные для покупки объекты недвижимости. Готовность к кризису дополнительно характеризует сокращение доли офисов в кредитном портфеле и практическое отсутствие в портфеле бизнес-кластеров (которые вероятно пострадают больше всего, если жахнет нормальная рецессия) в Сан-Франциско (0%) и на Манхеттене (36 млн = 1,8% портфеля под 10% годовых). 96% договоров в самой своей структуре имеют защиту в виде дополнительных гарантий и резервов. В общем - с текущей доходностью портфелей от 7,6% до 11,2 в зависимости от сегмента и дополнительными доходами от недвижимости и сервисов вся эта машина может выдержать достаточно сильный стресс. Баланс устроен сейчас таким образом, что компания может вообще ничего не делать, никуда не инвестировать и платить дивиденды. Но бабки есть и они будут инвестированы для дополнительной прибыли. На и без того дефицитном рынке ликвидности компания может выбирать самые интересные проекты. О перспективах развития говорят, что изучают прикладные возможности технологий блокчейн («нервничать не надо, мы в это вложили ровно 0 долларов») для недвижимости. Хотели бы купить банк или даже лучше страховую. Главный риск для инвестора, на мой взгляд, помимо возможных распродаж со всем рынком или конкретно REITов, является продолжением достоинств компании, а именно сильная привязка к конгломерату Барри, его команде и его персоне лично. Здесь и возможный конфликт интересов и просто цена ошибки при достаточно концентрированном портфеле (кредиты-то крупные). Ну и вторая, скорее фоновая тревожность - настолько сложный бизнес, который при этом ничего не производит даже близко, может существовать только в большой, сложной, финанциализированной экономике. Вопрос в том состоится ли достаточно долгий и сильный кризис, который сможет экономику не только сжать, но и сильно упростить.