JonahJameson
JonahJameson
21 декабря 2022 в 8:20
🏗️ «Самолёт» – предварительные итоги 2022 года 🔺 Объем продаж: 1,1 млн м² / +37%. 🔺 Выручка: 189 млрд рублей / +40%. 🔺 EBITDA: 48 млрд рублей / +70%. Также из интересного: 🟢 Взрывной рост экосистемы сервисов вокруг недвижимости. 🟢 Рост производительности за счёт масштабной цифровизации бизнес-процессов. 🟢 Выход на 2-ое место в России по объему текущего строительства. 🟢 +6 новых регионов. 📋 В 2023 году «Самолет» планирует увеличить объем продаж первичной недвижимости до 1,9 млн м²; выручку в 1,5 раза до 350 млрд рублей, а EBITDA почти в два раза до 90 млрд рублей, повысить свою долю на рынке с 3% до 6%, при этом сохраняя показатель «Чистый долг/EBITDA» на уровне не выше 1,5х. 💬 На фоне общего падения рынка недвижимости и более скромных результатов других застройщиков, отчёт группы компаний выглядит довольно сильным, хоть и отстаёт от тех показателей, которые прогнозировались менеджментом в начале года. Всё-таки состояние рынка даёт о себе знать. «Самолёт» по-прежнему сохраняет агрессивные планы по развитию на следующий год. И это неудивительно – в каком-то смысле группа компаний сейчас в ловушке своих же прогнозов. Долговых обязательств набрано не мало, и такую стратегию нужно оправдывать сильным ростом и экспансией, иначе кредитное качество компании будет падать. Именно это, кстати говоря, и смущает рейтинговое агенство «Эксперт РА», которые в крайний пересмотр рейтинга присвоили «Самолёту» развивающийся прогноз. Также, как отмечают аналитики «Открытия», в данной ситуации важно, чтобы реализация прогнозов шла не только за счет количества новых объектов, но и фокуса на реализации текущих, иначе это приведёт к дальнейшему росту корпоративного и проектного долга в условиях менее активного наполнения эскроу-счетов. Что касается конкретно облигаций, то для них данные результаты нейтральны – всё в цене. Пока прогнозы, пусть и после корректировок, выполняются, то текущие уровни и доходности двух последних выпусков по-прежнему остаются интересными. Также можно присмотреться к 9-ому выпуску, который даёт доходность около 12% на горизонте года. $RU000A104JQ3 $RU000A104YT6 #прояви_себя_в_пульсе #самолёт
1 001,5 
2,85%
1 015,8 
4,46%
72
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
24 апреля 2024
Что решит Банк России в эту пятницу?
16 комментариев
Ваш комментарий...
Alyonatt777
21 декабря 2022 в 8:22
Благодарю за информацию 🔥
Нравится
Black_Fox
21 декабря 2022 в 8:22
Спасибо за обзор! :-)
Нравится
JonahJameson
21 декабря 2022 в 8:29
@Black_Fox на горизонте года, думаю, точно всё будет в порядке, а далее надо будет уже смотреть. Им нужно укладываться в свои прогнозы и показывать рост, иначе они окончательно сядут на долговую иглу, а это чревато снижением кредитного качества и кредитного рейтинга в частности
Нравится
3
Black_Fox
21 декабря 2022 в 8:30
@JonahJameson Хотел отредактировать, нечаянно удалил комент )) Держу пока только 9 и 10 выпуски, из них если что можно будет выйти оперативно хотя бы.
Нравится
1
Romika
21 декабря 2022 в 9:13
Спасибо. Самолёт почти 20% моего портфеля.
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+15,4%
3,9K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+64,7%
4,1K подписчиков
lily_nd
+19,8%
1,7K подписчиков
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
Обзор
|
24 апреля 2024 в 19:03
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
Читать полностью
JonahJameson
7,1K подписчиков0 подписок
Портфель
до 10 000 
Доходность
+22,45%
Еще статьи от автора
23 июня 2023
💬 О дальнейших планах Друзья, думаю, уже многие в курсе, что я планирую уйти на какое-то время с рынка и, соответственно, из «Пульса». О причинах я писал ранее в постах о своей стратегии. Если кратко – в ближайших планах покупка недвижимости (для личных целей, не инвестиционных). Именно поэтому, кстати говоря, я и продавал свои позиции на прошлой неделе. Затем, по правде сказать, часть вернул обратно, так как сделка, под которую выводил, сорвалась. На возвращённую часть депо спекулирую, пока есть возможность, при этом за рынком времени следить особо нет, так как фокус внимания сейчас на другом. Когда вернусь – не знаю. Это будет зависеть от того, останется ли что-нибудь от депо после покупки. Ну, и от желания, конечно. Честно скажу, что просто так писать посты без торговли мне не особо интересно – блоггером я себя никогда не считал. Это, можно сказать, было лишь параллельным хобби, отголоском изучения рынка облигаций, но основой же всегда была сама торговля. Тем не менее, за полтора года на канале собралась аудитория около 8 тысяч человек, что, конечно, не может не удивлять. Пользуясь случаем, каждому хочу сказать спасибо! Думаю, мы продуктивно и с интересом проводили время в поиске и обсуждении идей на рынке облигаций, изучении отчётностей эмитентов, расследованиях мутных дел компаний из сектора ВДО, вычислении апсайдов и не только. До скорых встреч! 👋
21 июня 2023
🚘 «Лизинг-Трейд» – присвоение кредитного рейтинга RU000A105RF6 «Эксперт РА» присвоил эмитенту кредитный рейтинг на уровне «BBB-» со стабильным прогнозом. На самом деле эмитент уже имеет рейтинг от «АКРА» на уровне «BB+» с позитивный прогнозом, который был подтверждён в августе прошлого года, но рейтинг от «Эксперт РА» – на ступень выше. ⭐ Основные тезисы из рейтингового отчёта «Эксперт РА» •«Лизинг-Трейд» – небольшая лизинговая компания, специализирующаяся на финансовом лизинге строительной техники, а также грузового и легкового автотранспорта. Более 90% клиентской базы приходится на представителей малого и среднего бизнеса. Компания представлена головным офисом в Казани, также еще 9 подразделений расположены преимущественно в Приволжском и Уральском ФО. •Ограниченные рыночные позиции, обусловленные масштабом бизнеса (по итогам 2022 года компания занимает 39-е место в рэнкинге по объему нового бизнеса и 41-е место по объему лизингового портфеля). •Высокая достаточность капитала при адекватной способности к его генерации. •Адекватное качество активов. Лизинговый портфель характеризуется невысоким уровнем проблемных сделок: доля просроченной задолженности свыше 90 дней составляет 0,1% портфеля на 01.01.2023. •Агентство положительно отмечает высокий уровень страховой защиты лизингового имущества. Компания страхует 100% имущества, при этом более 90% имущества застраховано в страховых компаниях с высоким рейтингом. •Порядка 13% активов составляют вложения в дочернюю кредитную организацию (акции и субординированный депозит), что оказывает давление на оценку качества активов. Еще около 5% активов представлены средствами в банках, которые размещены большей частью в дочерней кредитной организации. •Комфортная ликвидная позиция. Фондирование компании осуществляется в основном за счет банковского кредитования (61% обязательств), еще около 29% приходится на облигационные займы. Кредитный портфель компании является диверсифицированным по контрагентам: задолженность перед основным банком-кредитором составляет около 9% обязательств. •Консервативный уровень корпоративного управления. Качество бизнес-процессов в целом соответствует специфике и масштабу бизнеса компании. Организационная структура и структура собственности являются прозрачными, качество бизнес-процессов находится на адекватном уровне. RU000A106987 RU000A105WZ4
21 июня 2023
🏗️ ТД РКС-002Р-03 – в каталоге «Тинькофф» ⚙️ Параметры выпуска •Купон: 15,25%, квартальный. •Объём: 950 млн рублей. •Срок обращения: 3 года. •Оферта: нет. •Амортизация: нет. ⭐ Кредитный рейтинг: BBB-, стаб. (НКР). 💬 Размещение получилось максимально розничным: на 950 миллионов пришлось около 6 тысяч заявок. Высокий купон смог привлечь массу частных инвесторов, спрос которых смог покрыть практически всё размещение (точно более 80% выпуска). Это хорошо для выпуска, так как множество частных инвесторов обычно признак роста котировок и хорошей ликвидности. На примере этого размещения можно посмотреть, как изменился рынок за последние месяцы. Аналогичный по параметрам «Глоракс» в середине марта не смог найти высокого спроса у частных инвесторов и большую часть выпуска вязли орги, из-за чего апсайд в выпуске подзадержался, так как орги долго и упорно разгружались около номинала. Выпуск же «РКС» показал противоположную динамику и практически полностью ущёл в руки частным инвесторам за 1 день («Глоракс» размещался 10 дней). RU000A106DV1