3 все еще привлекательных объекта для инвестиций в недвижимость Уже не первый месяц вокруг российской недвижимости ходят разговоры - "пузырь, перегрето, дорого, кто там будет жить!". В реальности - хороших объектов не хватает, цены на съем не просто кусаются - бывает, в конкретном ЖК вообще ничего не сдается - вроде стоят 20 высоток, а реальной двушки в них нет - только объявления от риелторов "Ой, эту квартиру только что сняли, но вот у нас тут рядом в старом доме с тараканами на 20 тыщ дороже - посмотрите, почти тоже самое". Хорошие объекты есть, как с точки зрения удорожания после постройки, так с точки зрения сдачи в аренду - давайте я вам найду их в проектах от застройщиков $PIKK, $LSRG и А101 ПИК - Руставелли 14 - 2-комнатная 49,1 м² С РЕМОНТОМ - 18,3 млн. руб., сдача в конце 2025- и это не евродвушка, это полноценные 2 комнаты и кухня. После сдачи дома стоить будет не менее 25 и сдаваться будет легко за 80. Почему так? Отличный район (близко парк Останкино, а за ним и ВДНХ), пара станций метро от центра Мск + перспективы развития (район развивают комплексно). ИМХО - самый привлекательный с точки зрения инвестиций вариант сейчас. ЛСР - ЖК «NEVA HAUS - 2-комнатная евро квартира 73.5 м2 - 22,5 млн. руб - на Петровском острове. Классическая распашонка, из особенностей - можно отметить местоположение, но из минусов - сдавать дорого не получиться, Питер, к сожалению, это не история про долгосрочную аренду. Но, перепродать получиться легко, но стоит ориентироваться года на 3-4 - цена подрастет вместе с ростом популярности и благоустройства района. ИМХО, в Питере опять же есть более привлекательный проект, но я взял именно ЛСР (и именно Питер, а не Мск). А101 - Дом на Зорге - 2-комнатная 74.6 м², отделка Whitebox - 29,9 млн. рублей, сдача в 2026 году. Дорого, но и дом не простой - в этой квартире два санузла (один в мастерспальне), но самое главное - район, близко метро, Авиапарк, тихая улица и МЦК. Что касается меня - я фанат выбирать квартиру по отношению доходность к продаже (сдаче)\стоимость, а тут лидирует именно ПИК - посмотрите на разрыв по цене с А101 или тем же ЛСР. Да, ПИК временами строит не очень, к районам есть вопросы, к продажам есть вопросы, стремная ипотека - но цена, она оправдывает все. По поводу акций ПИКа - тут есть некая интрига, но я с трудом верю в их плохие продажи - за тем же Руставели я очень внимательно слежу и квартиры пропадают там с завидной регулярностью.