Куда вложить 12 млн на 7 лет? Сижу сегодня с утра, никого не трогаю, починяю примус. Звонок от дальней родственницы из Самары, я, конечно, удивлен - напрямую с ней не общался, но родители с ней дружат. Оказываться, оставили ее мужу наследство - убитую трешку, но в хорошем доме, в центре (Шахай, для тех, кто из Смр). Ремонт делать не стали, выставили на продажу, за 10,5 млн нашелся покупатель, выходят на сделку. Остался только один вопрос - что делать с деньгами? Сначала хотели в Самаре трешку купить в новом доме, но передумали - ребенок растет, хотят накопить денег на учебу и легкий старт. У тебя, говорят, мы знаем, была пара сделок - скажи по-свойски - куда нести? Вот сижу думаю, что посоветовать. Первое, что приходит в голову - муж у нее айтишник, позвонил, айтиипотека есть. Уже отлично, можно взять квартиру под 5% и в ОФЗ кинуть остаток - уже кое-что. Второй вопрос - где и что брать? Ребенку, думаю, 10 лет - как раз через 7 лет пойдет в ВУЗ, было бы отлично чтобы в столичный, а там квартира не помешает. Пока не дойдет - можно ее сдавать. Но, на 12 млн (у них еще 1,5 млн есть запаса) - в Мск сильно не разгуляешься, возле МГУ и ВШЭ квартиры подроже (хотя, есть варианты). Спрашиваю - тебе вообще как в Мск, нравится? Говорит нет, не очень, не люблю этот город. И тут мне в голову приходит идея - Питер, а именно В.О.! Там же универов - полно, вся рядом, для молодежи отличный город, особенно после Смр. И, вспоминаю, что там есть ЖК Шкиперский от $PIKK - не самый лучший в Питере от этого застроя, но с огромным плюсом для нас - стоит на ВО недалеко от СПБГУ, с предчистовой отделкой (жаль нет готовой) и, главное, с отличной перспективой роста района - и метро там будет и инфра. Давай, говорю, подумаем - однушку для студента там можно взять за 12,8, это значит 3,7 млн надо на первый взнос, в месяц платеж будет 62к, если брать на 17 лет. Остаток денег - вкладывай с мужем на два брокерских счета в облигации $SU26238RMFS4 - они как раз 17 летние, а купонов по ним будет приходить где-то 90к (минус налог). Как квартира достроится - как раз купонов на пару млн накопится, вложишь в отделку и мебель и будешь сдавать - такая однушка там тыщ за 40 уйдет легко. Рассказал, родственнице понравилось, пошли смотреть видос про ЖК, думать. Что мне тут не нравиться - с паркингом там проблемы, для студента это вроде как не страшно, но если квартиру будут продавать - лучше бы продавать парой с паркингом. И, еще не нравится, что ОФЗ - все-таки подъедает инфляция, может вложить 3 млн в широкий индекс биржи или какие-то акции первого эшелона - что думаете?