🗓️Инвестиционные идеи на предстоящий год Несмотря на высокий показатель ключевой ставки, мы бы хот

18 декабря 2023 в 11:09

🗓️Инвестиционные идеи на предстоящий год Несмотря на высокий показатель ключевой ставки, мы бы хотели обратить Ваше внимание на девелоперов и застройщиков. ☑️Спрос на первичное жилье продолжает оставаться высоким, так как его стимулируют льготные ипотеки. К новостройкам так же остается высокий интерес, хотя, при таких ставках по ипотекам, девелоперам будет нелегко в следующем году и спрос будет охлаждаться. Также негативом может стать увеличение первого взноса по льготным ипотекам до 30%. 🔵Но почему мы рекомендуем внимательно следить за этими компаниями? Потому что рано или поздно ставку начнут снижать, что может вновь увеличить спрос на недвижимость. ➡️Одним из представителей этого сектора является ГК «Самолет» — по заявлению самой компании, самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. За последние 8 лет активы компании значительно выросли. Вместе с ними увеличился и собственный капитал и, конечно же, генерируемая прибыль. Большинство активов приобретено за счет обязательств, что не является приятным моментом, но для данной отрасли далеко не критичная ситуация. По последним отчетам компании чистый долг/скор. EBITDA уменьшился и составил 1,08, что, несомненно, является позитивом. Стоит также отметить хорошие показатели рентабельности. Важно учитывать, что у компании имеются серьезные конкуренты: ПИК , Группа ЛСР , Группа Эталон , которые также имеют достойные результаты и перспективы для дальнейшего роста. Поэтому в настоящий момент, учитывая вышесказанное👆, к выбору акций данных компаний следует подойти особенно осторожно и скрупулезно. Цены на них могу быть намного приятнее и спешить увеличивать позиции не стоит. А вот обратить внимание на другие ценные бумаги этих корпораций стоило бы. ⬆️Так, например: 1️⃣Корпоративные облигации ГК «Самолет», а конкретнее, 11 выпуск имеет купонный доход 12,7%, а дата оферты уже в феврале 2025 года. Таким образом, доходность к дате оферты около 16% годовых учитывая, что сейчас бумаги торгуются ниже номинала. 2️⃣На короткий срок также могут быть интересны облигации ЛСР выпуски 4 и 5 с погашением осенью следующего года и доходностью к погашению также около 16 %. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией @ForBetterLife_FBL