Какую доходность показала недвижимость в Москве в долларах за 30 лет? Свидетели Секты Аренды и Секты Недвижимость не Приносит Дохода, любят говорить «а в долларах наверное вообще отрицательная доходность» Отвечаю и объясняю как работают сверхдлинные ипотечные кредиты под сверхнизкие ставки. • В $USDRUB $SiH3 рост стоимости м^2 недвижимости в Москве с 1991 года в 100 раз с 40$ до 4000$ за м^2. •В 100 раз, Карл! 🙀😱 • Квартиру 60 метров вы могли бы купить в 1991 году за две тысячи долларов •Этот график не учитывает что 40$ за метр это цена недвижимости в границах Москвы 1991 г. (читай в центре), а 4000$ - по всей Москве, включая Новую Москву😹. Кредит на 30 лет это опцион фиксирующий рыночную стоимость недвижимости и ежемесячный платёж за неё. Если Финмодель сходится прямо сейчас, на месте и аренда приносит больше ипотечного платежа, то дальше каждый год приносит удорожание из-за инфляции. Рост настолько большой что в голове не укладывается: квартира 60 метров в первый год правления Путина🧔🏼‍♂️ стоила всего миллион двести https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/ru_wave/3434dad8-662a-4e25-bed8-5bacc7081d50 Я придумал схему как взять в льготный кредит доходную недвижимость которая должна приносить в два раза больше ипотечного платежа после достройки объектов. Скрин кредита в ВТБ $VTBR прилагаю. Такие дела. #недвижимость #ипотека #господдержка #инфляция