❗️Подал в суд на застройщика. Год назад я купил свою первую инвестиционную квартиру🏙 - однушку у МКАД в Москве. 4 месяца назад она достроилась. Неприятно поразило качество отделки, эксперт приемщик составил список: • отклеивающиеся обои • кривые стены и полы • проседающий по краям ламинат • заваленный полотенцесушитель в ванной. • и т.д. тысячи их (всего 120 пунктов). По закону у застройщика было 60 дней на устранение недостатков. Основные замечания вообще не возможно исправить(кривые стены, отклеивающиеся обои), штук 20 они смогли доделать(заменили часть окон, кран в ванной). По истечении срока я сделал строительную экспертизу и направил досудебную претензию, на которую застройщик никак не отреагировал. Теперь мои документы в суде. Сумму ремонта на исправление недостатков строительный эксперт оценил в 560 тысяч рублей, солидно, учитывая что это однушка, а первоначальные мои вложения это 1900 тысяч р. Смогу я получить щедрый дивиденд от застройщика в 25% от первоначальных вложений? Кто знает... Принимаю ваши ставки, господа! Другие застройщики платят дивиденды гораздо скромнее, надеюсь мой будет выгодно от них отличаться: $PIKK - 2% годовых, $SMLT - 3,5%, а больше всех платит $LSRG: почти 7%. Отблагодарю донатом того кто угадает почем сдал. #кейс_инвест_однушка *** Я разработал схемы как можно вложиться в коммерческую, доходную недвижимость через льготный кредит под 3-4% годовых. Такой кредит может принести 350% доходности за 3 года, даже если рост цен на недвигу прекратится. А если рубль $USDRUB упадет - еще больше. Или вы по старинке в ОФЗ? $SU25084RMFS3 #недвижимость #ипотека #господдержка #инфляция