Бешенный апрель. Часть первая. Первые две недели в апреле были просто крышесносными. 1) Вывод портфеля покупка квартиры. Частично я уже ниже писал. Однушка. Классическая 10 кухня 18 комната. Выемки под мини гардеробную у входа, и в комнате под купэ. Чистый инвест. Вход 3 млн. IT ипотека. Платеж 45 000 руб. ЖК Новый Лесснер 10-15 минут от метро пешком (я быстро хожу я дошел за 8). Высшая школа экономики - 5 минут пешком. Окна по колено. 4 квартиры на этаже. 11\12 этаж. Можно было взять с видом на неву +3 млн. Но это не про инвест. Позиционируют себя как бизнес. Но самое эпичное это было прохождение сделки. 30 марта я смотрю квартиры, и бронирую пару квартир в бесплатную бронь. на 3 и 7 дней. Уговор был на то, что я пока подумаю, выберу между 3мя квартирами и подготовлю документы, и там к концу недели оформим сделку. 1го числа ВТБ (у меня там была одобрена ипотека ВТБ), присылает письмо, что с 3го числа договор по it ипотеке они заключать не будут, даже с одобренными ипотеками. В общем порешали с менеджером, что с утра 2го числа мне звонит ипотечный брокер, и мы попробуем 2го числа выйти на сделку. А у меня 1-2 важные дни на работе до ужаса, точнее встречи, к которым нужна подготовка. В общем приехав домой, я начал собирать документы. И блин в очередной раз, говорю у нас лучшие государственные web сервисы в мире. В госуслугах было всё. - Сделал ЭЦП - Трудовую скачал - Копию ИНН скачал - НДФЛки подписали электронно отправили в банк. - еще такм какие то документы были я уже не помню. В общем к утру во все оружии (деньги еще на Тинькофф, я в полной уверенности что можно оплатить картой как и машину), я звоню ипотечному брокеру. И она задает вопрос, а у вас деньги на ВТБ? - нет. Ну надо в общем на ВТБ. Открываю СБП перевожу 900к. Пролетело Перевожу еще 900к. СБ блокирует. Звонок - разблокировка. Пробую еще раз 900к. ПРолетело. Отправляю еще 900к - блок. Звоню в ТКС у них блока нет. Заблокировал СПБ. Сделка через 3 часа=). В общем звоню в тинькофф, говорю лимиты нужны. Попросил срочно, увеличили. Ну и я мчу в общем в ВТБ, с папкой документов паспортом, попутно заезжая в ТКС банковмат снимая наликом оставшуюся часть ПВ. До сделки остается 2 часа. У меня нет карты ВТБ, в моем отделении нет кассы. Говорю как пополнить. Давайте 10 минут оформим карту. В итоге в ВТБ что-то глючит. Сижу там пол часа, и говорят система висит (ну там все лагало у них и на общий тел звонишь, там робот, испытываем нагрузки, задержки в транзакциях.). В общем выбегаю из банка, и строю маршрут в ВТБ с кассой. И о да меня тут выручает мой 2ух литровый турбовый ВАГ=))). ШУстренько (11 тысяч рублей мне поездки обошлсь - штрафы за автобусную полосу, превышение, выезд за стоп линию, каюсь оплатил) лечу в втб. А там очередь. В общем подбегаю к менеджеру (не помню имя просто спасибо женщине сотруднику). Обрисовываю ситуацию, она меня без очереди в кассу проводит. Пулей мчусь обратно. И время до сделки уже прям подходит, начинают документы в ЭЦП валится. Но в общем то квест был выполненн. папралельно сделке начался колл с клиентом=)) но все получилось.. За эти 2 недели я умудрился еще жестко заболеть. И попасть в небольшое ДТП по своей вине, ну каско как бы все это решает. Но неприятное место удара, на стыке крыло+дверь+порог+зеркало, прыям в эту точку. Но каско, все новые детали, 1.5 мес. Прикреплю пару фоток. PS вчера я получил ключи и немного выдохнул. На работе дикий завл теперь.

$FLOT Экспорт нефти из России морским транспортом взлетел до 11-месячного максимума на прошлой неделе, при этом потоки из всех основных портов приблизились к пиковым уровням. - Bloomberg ___ надо бы обратно позу набрать перед отчетностью.

$ZAYM 14% дали. PE=4. Пока все что меньше 5, стреляло в верх. Хорошая оценка. Из заявки в 200к налили на 28к. Очень очень хорошая оценка, не жадничают. Еще и при такой аллокации нижняя граница. Пока это хорошее отношение к минорам.

Займер pe=4, залетел на 200к посмотрим. Вернусь на сл. неделе=))) МНого дел.

В догонку сегодня еще и квала присвоили. Ну в ближайшее время наврятли мне понадобится=). Оставил так же себе небольшой портфельчик на 300 000 руб. Будем строить портфель снова.

Ну вот и всё. Завтра распродаю 80% портфеля и начинаю можно сказать заново. Решил зайти в поезд IT ипотеки, было очень много расчётов, много геммороя поездок, очень много табличек с расчётами. Коротко о параметрах - СПБ, Лесная 15 минут от метро. Комфорт+ (позиционируется как бизнес, но нет, вот Дефанс бизнес, новый лессер все таки ближе к комфорт+). - Цена входа 3 200 000, ипотечный платеж 42 000 руб, аренда в этом месте ~50 000. - Ключи 1-3 мес, добротный вайтбокс. Слишком уж дешево дают деньги. К тому же у меня есть еще 1на квартира, раза в 2 меньше стоимостью (Кудрово). Которая вероятно пойдет в продажу к сентябрю (посмотрим на рынок). Гасить пятипроцентную ипотеку при таких ставках досрочно я не собираюсь. Вклад и то окупает %, при наличии ликвидности лишней, хотя бы в половину кредита. Слишком ного было посчитано, суть в 2ух предложениях ниже. Даже пусть к концу года, отменят всю льготку вообще и рынок недвижки рухнет на 30%, цена входа будет 3 200 000 руб + ~50 000 ипотечный платеж. (считаю ставку как 15%) Ну а пока будет it ипотека оно не рухнет. Так что после 2ух месячных думм. Завтра распродажа портфеля и сделка. Рeзультаты по портфелю подведу позже. Сейчас куча дел. Тут еще ВТБ слегка со своей отменой ипотеки поднасрал. Ну и планы дальнейшие тоже, чуть позже будут. Заново собирать портфель начну наверно к концу месяца.

$SBER $SVCB Прибыль банков рф пока выше ожиданий, которые оцениваются в 2,3-2,8 трлн руб. в 2024 г., из-за низкой стоимости риска по корпоративным кредитам - цб Прибыль выше прогнозов мы любим. Банки докупаем, я пока совок набираю, сейчас позу набрал уже 77к руб. И помните эта новость не про сейчас. Это новость про февраль 25 года. Когда будут идти отчеты за 24 год.

$NVTK Давно у нас не было, старой доброй традиции гадания на дивгепе. Суть проста берем дивиденды которые нам должны прийти 44,09*173 ~ 7700 И на дивгепе с утра, выставляем заявку. На цену закрытия минус дивиденд. Не ищем дна, просто покупаем на дивгепе. 1 365,40 - 44,09 = 1321,31. Поставим лимитку на 1322 руб. В результате гадания на дивгепе, ваша доля как миноритария увеличится и вы будете иметь больший % к денежному потоку. Доходность 14% по бумаге. Добрал по 1322,8, пойдет.

Крокус. Жесть, просто жесть. Мои соболезнования близким погибших. Надеюсь все будут ликвидированы.

$LKOH ХЗ где вы все прогнозы вычитываете по 680 руб. Там при распределении 100% было бы чуть больше 700 руб. В целом как и ожидали около 500 руб. Не много не мало по году рекордные дивы. А народ будет всегда недоволен.

@Pulse_Official Давно уже заметил что в мобильной версии вы что-то нахимичили. И всё равно не правильно отображается доходность. Но вот в веб версии доходность так и не поправили, уже как месяц так. Добейте задачку уже до конца. Страшно смотреть на 17% в год, уж лучше депозит.

$USDRUB Хм доллар в наличке стал дороже? Последний раз покупал эдак с пол года назад, спред от биржи был 1 руб ровно. Давно не смотрел валюту. Это СПБ. Один из самых выгодных обменников. Интересненько.

Европлан объявил о планах провести IPO на Мосбирже в конце марта Лизинговая компания России «Европлан» готовится к выходу на биржу. Листинг и начало торгов акциями компании на Московской бирже ожидаются в конце марта 2024 года В рамках предстоящего размещения вся компания может быть оценена в ₽140 млрд. Об этом РБК рассказали два источника, знакомых с условиями готовящейся сделки. По словам одного из них, актив был оценен исходя из мультипликатора P/E (price/earnings) на уровне 8–10. ___________ Будем смотреть во сколько себя оценят. 10 много.

$AQUA Инарктики за 2023 год по МСФО Выручка +21% EBITDA +0% Чистая прибыль +27% --- В целом не плохо. Давно в закладках лежит компания.

$FLOT Вышел отчет Совкомфлота за 2023 год по МСФО Выручка +22% EBITDA +52% Чистая прибыль 2,4х новые санкции сша создают дополнительные операционные сложности для ведения бизнеса --- на финальные дивы выходит 11,26 рубля, чуть меньше ожиданий $BELU совет директоров «новабев групп» рекомендовал выплатить финальные дивиденды за 2023 г. в размере 225 руб. на акцию доходность выплаты: 3,9% дата закрытия реестра: 13 мая 2024 воса: 25 апреля 2024 __________ Как и ожидал, точнее чуть выше, ждал 190-200 суммарно за год 680р получается

$SVCB Вышел отчет Совкомбанка за 2023 год по МСФО Чистый проц доход +34% Чистый ком. доход +8% Чистая прибыль 95 млрд. руб Получше чем ожидалось, но не сильно. Продолжаю набирать позицию, пока 2500 акций (~50 000 руб). Позицию еще пару мес буду набирать.

$BELU Вышел отчет Новабев Групп за 2023 год по МСФО Очень важный пункт "если убрать разовые доходы от продажи международных прав на Белугу в 2022, то по 2023 будет прирост ЧП на 14%" Выручка +20% EBITDA +11% Чистая прибыль -4% --- Чуть лучше отчет я ожидал, но не смертельно. На мою среднюю они платят много дивов. Ну а с менеджментом и окупаемостью винлабов со временем вырулят. Продолжаем держать. Пока это все равно одна из топ бумаг в портфеле. Доходность 94% за 13 месяцев.

$LKOH отчет Лукойла за 2023 год по МСФО Рекордная прибыль. Рекордный денежный поток (вероятно рекордные дивы). $SBER Вышел отчет Сбера за февраль 2024 по РПБУ Чистый проц доход +22% Чистый ком. доход +9,5% Чистая прибыль +4,8% Сбер как обычно, ничего другого я и не ожидал. Держим, пока нет особо средств докупать лукоил и сбер. Пока набираю позу по совку.

#Итогимесяцапетя 2\12 Февраль. 🤑 Пополнения 160 000 руб из 50 000, больше чем в два раза перевыполнил. Вывел часть выросшей крипты, отбалансировал. Как я и писал ниже была куча праздников. Купил себе часики. И да я знаю что часы, это одна из самых бесполезных покупок. Это чисто акс, который я люблю. Взял себе Rado на смену своим часам, которые проносил 12 лет. Итак, что по портфелю 1) Отстаем от индекса аж на 1.1%. В целом понятно почему по февралю так получилось Флот - SND - продолжаем держать. Новатэк - тоже продолжаем держать. К тому же когда растет индекс, его мастадонты, а в феврале росли сбер и лук, я всегда отстаю. Можно увидеть на графике, как я догоняю индекс во время падений. Ну и раз в пол года (https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/petya5let/8a281b9b-0cc4-4bc2-8a0c-ae9e05b3be0d/ ) Я играю в казино и захожу в короткую на плечи. Результтат минус 12 000 руб по диасофту. Иногда мне нужно просто поиграть в казино=). 2) +2300 руб за мес. Прискорбно. Но бывает, главное что причины понятны. Во всем остальном продолжаем гнуть свою линию. Планомерно набираем Совкомбанк.

Ух что-то много новостей. Пакет санкций. И отчеты пропали. Тупо сижу на заборе. У меня 2 недели безудержных праздников. ДР моё, Др отца, др тети близкой, 23 февраля, день свадьбы родителей, отпуск на неделю и феерично эти 2 недели закрывает 8 марта. Времени особо нет, за новостями не слежу, пополнятся в такое количество праздников если только к концу марта. PS Кстати начал отставать от рынка на росте, и нагнал на падении, как и предполагалось, позже сведу всё покажу в марте. (к вопросу о замещайках)

$ROSN за 12 мес. 2023 г. по мсфо ebitda в 2023 г. составил 3 трлн руб. чистая прибыль 1,3 трлн руб. чистый долг/ebitda на конец 2023 г. – 0,9x Стабильно хорошо. Наврятли стоит ожидать от подобных компаний совсем неожиданных отчетов. Продолжаем держать, переодически докупать. 63% доходности за год, очень неплохо.

$RU000A105RH2 А вот и купончики. Отлично теперь по купонам налог не снимают сразу. Купим на них сбера. UPD Купил в итоге совка. Все таки так ракетит, хочу набрать позу в 50к хотя бы.

$RU000A105RH2 Неплохо перед отсечкой курс взлетел. Спасибо. Очень хороший инструмент получился.

$DIAS Ну в целом 5к в день неплохо. Грех жаловаться. У некоторых ЗП меньше в день.

$FIVE В России появится «Чижик» и IKEA — «Чижикея»! такой бренд X5 Group зарегистрировала в Роспатенте. ______ Интересненько. Чижик + Икея или просто игра слов.

Сегодня ровно год данному портфелю в тинькофф ЧТо можно сказать, я залетел после 22 года в очень удачное время. 🤑 Обогнал индекс на 3.92% 🤑 В рублях больше 1 000 000 . 🤑 Всего 2 минусовых месяца. 🤑 11.85% див доходность на вложенные средства. 🤑 46% доходность. 🔥 $FLOT Лидер по росту в деньгах. + 227 000 руб. 127% доходности с всеми докупками. 🔥 $BELU Второе место. 152 000 руб. 95% доходности. КОмпания просто заваливает дивидендами. Ну и всеми любимы сбер. В общем очень сильный год. Не ожидаю столь бурного роста в сл. году. Но 1 млн сделать нужно (это уже будет куда меньше в % чем в прошлом году). И да, самая частая фраза в моем блоге. Уоррен Баффет: "Фондовый рынок — это механизм перевода денег от нетерпеливых к терпеливым. "

$NVTK Ниже ожиданий лично моих, я думал около 55 рублей будет. Ну в целом ремонт надо делать. В любом случае о выходе из позиции не думаю, буду докупать при провалах. Средняя позволяет падать к 1300. Давай Новатэк устаканивай рынки сбыта и полетели. Благо трубы строить не нужно, танкеры развернул и вперед.

$SBER Вышел отчет Сбера за январь 2024 по РПБУ Чистый проц. доход +21% Чистый ком. доход +6,9% Чистая прибыль +4,6% ____ Ну пока ставка не сильно то снизила доходы сбера, ожидаемо.

$ROSN Сначала рост, потом новость. Рынок пронизан инсайдерами. Яндекс тоже самое... В целом мне как долгосрочнику все равно. Но это такой показатель того, что даже при снятии санкций и мире во всём мире, к нам на рынок не будут стремится, хотя бы по этой причине. __________________ Российские компании поставили за рубеж около 1,08 млн баррелей в сутки (б/с), большая часть объемов пришлась на Турцию и Бразилию. Также в тройку крупнейших покупателей ворвался Сенегал. В последние два месяца нефтяные компании смогли восстановить экспорт дизтоплива до уровня выше 1 млн б/c, до этого он снижался из-за ремонтов на НПЗ и последствий осеннего запрета на вывоз. В феврале экспорт дизтоплива может несколько сократиться из-за приостановки работы Туапсинского НПЗ «Роснефти».

$NVTK Решил в этом месяце не гасить досрочно кредит, а добить брокерский счет до 3 млн, чтобы Premium стал бесплатным. 1900 руб в мес плюсом. Если бы я положил ту же цифру на кредит, то % бы уменьшились на меньшее число в моменте. Нагоним. Продолжаю наращивать позицию в Новатэке по цене до 1500 руб. В целом о компании много чего уже сказано, почему эта идея мне нравится в долгосрок.