Облигации на ремонт дома. 🙋🏼‍♀️Кто не в курсе, я купила дом в подмосковье! Точнее пока это земля и фундамент, но застройщик его сдает в мае 2022 года. 🏠Так что 22 год у меня будет годом стройки. 💰Ремонт дома — это супер дорого, и тут очень важно распределить правильно финансовые потоки. 💼Я составила портфель из облигаций и пополняю его. 💸Портфель составлен так, что на каждый этап финансирования дома будут гаситься облигации. 🗓Я расписала примерные сроки, когда нужно оплачивать каждый новый этап строительства и под эти сроки подобрала облигации. ✔️Главная задача этого портфеля - заработать больше, чем по банковскому вкладу и хотя бы сберечь деньги от инфляции. 🏗Стройка – процесс длительный, который, в лучшем случае, займет 7-9 месяцев. Все время стройки деньги должны работать. 🏡До момента сдачи дома еще 7 месяцев. Итого, около 16 месяцев с сегодняшнего дня до одного из финальных платежей. 💰Большая часть суммы у меня уже есть, поэтому ее нужно максимально грамотно разместить. 1️⃣Балтийский лизинг БО-П02 $RU000A100JE7 Оказалась просто идеальной бумагой для меня за счет амортизации и хорошей доходности. Доходность 8,8%. Амортизация облигации в январе - оплата дизайнера. Амортизация в апреле – заключение договора с компанией по ремонту и предоплата. Погашение в июле – финансирование мебели на заказ. 2️⃣Облигации Брусника $RU000A101HU5 Доходность 10,7% Тоже с амортизацией в нужные мне даты. Амортизация в июне – финансируем часть отделочных материалов. Амортизация сентябрь – финансируем мебель. Амортизация декабрь 2022 года – финансируем «доделки» по дому. Погашение март 2023 года – озеленение участка. 3️⃣Облигации ГК Самолет $RU000A100YG1 с погашением в октябре 2022 года. Доходность 9% Финансирование техники для дома. 4️⃣Облигация ПИК $RU000A0JXQ93 - доходность 8,4% Амортизация конец января 2022 года – финансирование мебели на заказ, которая изготавливается с очень большими сроками (6месяцев+). Предполагаю так же, что инфляция не будет спадать, поэтому хочу заказать все что возможно заранее. Погашение в апреле 2022 года – финансирование черновых материалов 5️⃣Роснано $RU000A100YR8 - доходность 8,9% Погашение октябрь 2022 года. Финансирование финального этапа по отделочным работам. 6️⃣ВЕБ $RU000A100BM7 - доходность 7,8%. Погашение апрель 2022 года. Финансирование черновых материалов и ремонтных работ. 7️⃣Газпром $RU000A100EX8 - доходность 8%. Погашение июнь 2022 года. Финансирование отделочных материалов. 💁🏼‍♀️Вот такой план. Все это счастье сейчас рассчитано на 10 миллионов рублей. Почему не вклад? Потому что на сумму в 10 миллионов придется платить налоги по банковскому вкладу. Добавим к этому то, что таких доходностей, как в облигациях, на банковском вкладе не найти. Кроме того, не найти такую гибкую систему вкладов, когда я смогу подстроить закрытие вклада под нужные мне даты! 👩🏼‍🏫Это еще не полный список бумаг, он потенциально будет пополняться. Буду делиться с учениками курса подробной таблицей. ✅Облигации — это великолепный инструмент! 🔸Если вы их не добавляете в свои долгосрочные портфели, то, как видите, им можно найти прекрасное применение в таком формате. ✔️Через правильно подобранные облигации можно финансировать обучение/ лечение/ пассивный доход. 💼В облигациях вы можете составить портфель, который будет вам ежемесячно выплачивать купоны. Вы можете самостоятельно варьировать уровень риска портфеля выбирая более доходные или надежные облигации, короткие или длинные, с амортизацией или без! 👩🏼‍🏫Рекомендую каждому из вас разобраться с этим инструментом! 💸Средневзвешенная доходность составленного мной портфеля - 8,8%. Можно было бы и больше получить доходность, но увеличивать риск я не готова по этому портфелю.