lelik6
lelik6
22 мая 2024 в 16:42
ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Понемногу докупаю паи бумажной коммерческой недвижимости. Денег на покупку коммерческого помещения у меня нет 😄, а 1000 рублей на пай – есть. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. Без статуса «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 Со статусом «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 866 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 898 🍀 $RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 080 🍀 $RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 $RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7550 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 971 Продолжаю держать паи: 🍀 $RU000A1034U7 ПИФАрендныйБизнес7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена покупки: 85 400 🔮 Текущая цена: 75 800 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 930 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм недвижимость 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 240 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? В конце мая - начале июня пройдет первичное размещение: 🍀 $RU000A108157 ЗПИф Рентал Про. 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 986 🏦 УК «А класс капитал» Ищу у каких брокеров можно поучаствовать. Разместить заявку смогут только квалифицированные инвесторы: 🌐 Тинькофф - ответили: информации нет о том, что можно принять участие. 🌐 БКС - ответили, как узнаете как откроется книга - напишите. 🌐 Финам - ответили, что будет предоставлен доступ к размещению данного инструмента. Но в данный момент более подробной информации по размещению, к сожалению, у нас пока нет. 🌐 АльфаИнвестиции - ответили, нужно позвонить в рабочие дни, для заявки потребуется кодовая таблица. 🌐 ГазпромИнвестиции- ответили что можно будет принять участие в размещении, но сейчас нет информации. Ожидаем подробности ближе к дате размещения. 🌐ВТБИнвестиции - раньше всех брокеров в приложении разместили информацию об участии. Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход
1 078 
4,45%
1 076 
2,79%
7 540 
4,64%
12
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
21 июня 2024
Смягчение требования по конверсии экспортной выручки
17 июня 2024
Южуралзолото (ЮГК): начинаем аналитическое покрытие с рекомендации «покупать»
39 комментариев
Ваш комментарий...
NataliaPop
22 мая 2024 в 20:06
Здорово, а как же локеры,/кладовые, паркинги/земля, диверсификация нужна)
Нравится
2
lelik6
22 мая 2024 в 20:19
@NataliaPop а что за локеры?
Нравится
lelik6
22 мая 2024 в 20:20
@NataliaPop с кладовыми мне пока не везёт пару лет купила физически одну кладовку, лучше бы зпиф купила 🙈🙈🙈 За собственное место на паркинге я ещё каждый месяц плачу паборы 4тыс
Нравится
P
P.Optimist
22 мая 2024 в 20:32
@lelik6 у меня кладовка быстро начала сдаваться, правда под 7,5% годовых, а вот паркинг оказалось сдать намного сложнее… зпиф выигрывает по % и ликвидности конечно сильно.
Нравится
1
lelik6
22 мая 2024 в 20:39
@P.Optimist мне за кладовку (после покупки прошло пару лет) пришло письмо из суда о задолжности - оказывается ты должен помимо ежемесячных платежей УК, самостоятельно ежемесячно оплачивать капремонт на счёт города 🙈🙈🙈 я об этом не знала, УК тоже не предупредила, несколько месяцев искала расчётный счёт для оплаты + ещё досталось задолженность от УК за время до продажи мне (там все по закону и эту задолженность нельзя не платить, вообщем это не квартира есть свои тонкости) с зпифами такой мароки нет, просто приходят на карточку купоны очищенные 💚💚💚
Нравится
2
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Amatsugay
1,1%
4,1K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+62,3%
5,4K подписчиков
kari_oneiro
+15%
5,2K подписчиков
Смягчение требования по конверсии экспортной выручки
Обзор
|
21 июня 2024 в 13:33
Смягчение требования по конверсии экспортной выручки
Читать полностью
lelik6
377 подписчиков212 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+18,28%
Еще статьи от автора
20 июня 2024
💼 Мой портфель 🌐 Наконец-то дождалась момента для покупки в сектор «энергетики» 🍀 MRKU Россети Урал 🍀 MSRS Россети Московский регион 🍀 IRAO Интер РАО ЕЭС Покупала из-за дивидендной доходности. 🌐 В сектор ИТ докупила только: 🍀 ASTR Группа Астра Покупала так как данная компания занимает маленький % у меня. 🌐 В финансовый сектор: 🍀 SVCB Совкомбанк 🍀 MOEX Мосбиржа Жаль Сбер не падает как остальные акции. 😏 был бы интересен к покупке 💚 🌐 В сектор Телекомы, только: 🍀 RTKM Ростелеком - Привилегированные акции Покупала из-за доходности и маленького % в моем портфеле. 🌐 В сырьевой сектор: 🍀 MAGN Магнитогорский металлургический комбинат 🍀 NLMK НЛМК Покупала из-за доходности и маленького % в моем портфеле. 🌐 В сектор Машиностроение и транспорт: 🍀 FLOT Совкомфлот Покупала из-за цены и минимального % сектор «Машиностроение» у меня. 🌐 В нефтегазовый сектор покупки те же: 🍀 TRNFP Транснф 🍀 TATNP Татнефть Префы 🍀 LKOH ЛУКОЙЛ 🍀 ROSN Роснефть Пару ОФЗ 26238 и 26243. Скрины с доходностью по этим бумагам в дзене Вы из этих секторов что-то докупали? Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #дивы #портфель #что_купить #акции #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #дивиденд #пульс #пассивныйдоход
19 июня 2024
🔎 Несколько последних моих покупок облигаций - выбрала пять эмитентов. Стараюсь покупать несколько облигаций, из разных секторов. 🍀 RU000A108B83 ОйлРесурсГрупп БО-01 🌐 Сектор: Нефтегазовая отрасль 🔮 Рейтинг: BB 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 07.04.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 1000 руб. (нкд 16,68) 🏦 Купон: 17,26 руб. (доходность 21%) 🔔 Эфф. доходность: 20,89% 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – средний риск, ежемесячный купон лесенкой. 🍀 RU000A108CC9 Первое коллекторское бюро НАО 001Р-04 🌐 Сектор: Финансы 🔮 Рейтинг: BBB+ 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 🗓 Дата погашения: 23.04.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 956,5 руб. (нкд 25,62) 🏦 Купон: 42,38 руб. (доходность 17%) 🔔 Эфф. доходность: 20,93% 💳 Амортизация долга Причина покупки – понятный бизнес 😈 взыскание задолженности, фиксированный купон, хорошая доходность с амортизацией долга, планирую сектор с взысканиями увеличить. 🍀 RU000A1089L0 ООО АСВ БО-02-001P 🌐 Сектор: Финансы 🔮 Рейтинг: BB+ 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 4 🗓 Дата погашения: 09.04.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 946,4 руб. (нкд 37,81) 🏦 Купон: 49,86 руб. (доходность 20%) 🔔 Эфф. доходность: 25,28% 💳 Амортизация долга Причина покупки – понятный бизнес агентства судебного взыскания, хорошая фиксированная купонная доходность с амортизацией долга, планирую сектор с взысканиями увеличить 😈. 🍀 RU000A1086N2 КОНТРОЛ лизинг 001Р-02 🌐 Сектор: Лизинг 🔮 Рейтинг: BB+ 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 29.03.2029 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 945,5 руб. (нкд 13,5) 🏦 Купон: 15 руб. (доходность 18,25%) 🔔 Эфф. доходность: 22,75% 💳 Амортизация долга Причина покупки – ежемесячные выплаты, выпуск несчадно льют, немного прикупила, фиксированный купон на 5 лет с амортизацией долга от надежной конторы мне нравится 💚 🍀 RU000A108AK6 Фордевинд 05 🌐 Сектор: МФО 🔮 Рейтинг: BB 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 30.09.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 984,5 руб. (нкд 1.71) 🏦 Купон: 17.05 руб. (доходность 20,75%) 🔔 Эфф. доходность: 23,68% 💳 Амортизация долга Причина покупки – ежемесячный купон, среди МФО - Фордевинд, работает преимущественно с юридическими лицами., тип купона плавающий. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #портфель #что_купить #сектор #вдо #доход #хочу_в_дайджест #пассивноеинвестирование #облигации #облиги #прояви_себя_в_пульсе
18 июня 2024
🏠 ЗПИФ Парус Фонды от компании PARUS покупаю четыре последние месяца. Данные ЗПИФ доступны только со статусом «Квал». За четыре месяца у меня уже 3 кв. метра почти туалетная кабинка 😃 В каждом фонде - отдельный коммерческий объект. ОЗОН - склад в тверской области, якорный арендатор Ozon, СБЛ - склад в пос. Марушкинское в 11 км от аэропорта Внуково. Якорный арендатор – СберЛогистикаДенег, Нордвей - склад в Санкт-Петербурге, имеет несколько ключевых арендаторов. Сегодня пришла ежемесячная выплата купонов по зпиф Парус На покупку коммерческого помещения нужны 🍋 🍋 🍋, а на пай нужно от 1000 рублей. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. У меня в портфеле: 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 900 🍀 RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1034 🍀 RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7185 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус-ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 942 У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #сектор #дивиденд #доход #пассивныйдоход #хочу_в_дайджест