$MAC нужно держать хотя бы до конца 2023 года. В 2022 и 2023 годах откроются не менее 2 млн кв.футов новых магазинов ( подписано 133 договора) и еще 93 договора на стадии подписания ( 700 тысяч футов). То есть до конца 2023 года ожидается 2,7 млн. кв. футов новых магазинов. Напомню, в 2021 году открылось 900 тыс. кв. футов новых магазинов и это оказало хороший результат на прибыль. Да и на стоимость акции. Значит уже подписанные договора должны обеспечить результат не хуже. На самом деле, не очень важно сколько стоит акция сегодня. Резкие колебания способны лишь портить настроение, причем колебания как вниз, так и вверх. Так в начале 2021 года акция взлетела до 26$. Что, конечно, вызвало эйфорию. Но после того взлета последовал обвал до 11$. Что сопровождалось унынием. Лучше бы за весь тот год цена стабильно и медленно ползла с 10$ до сегодняшних 15$. Результат был бы тот же, только он был бы стабильно приятным. Я уже научился достаточно легко относиться к просадкам в 30%. Но такие просадки легко даются лишь тогда, когда отчетливо видишь конечную цель. Конечно, обидно каждый раз видеть упущенную возможность перезайти ниже. Но это то же самое чувство, когда в казино выигрывают джекпот за соседним аппаратом или в лотерею. Это ставка на удачу. Но это не стратегия инвестора. Мы не можем точно знать, какая цена будет завтра или через месяц. Но мы знаем, что рынок будет стремиться к справедливости. Недооцененные активы дорожают. Это закон. Текущая доходность Macerich в 12% годовых от капитализации - одна из самых лучших на фондовом рынке. Рано или поздно это скажется на капитализации, особенно при продолжающемся восстановлении основных показателей.