KonstantinL
KonstantinL
24 июня 2022 в 7:59
$SMLT $PIKK опять загоняют в самолёт и других застройщиков во всех ТГ каналах. При этом заходить в застройщиков сегодня – самоубийство: 1. Спад продаж недвижимости уже есть, вторичка не продаётся либо с большим дисконтом. 2. Рынок уходит в рецессию. Застройщики не роняют цены прямо, а улучшают условия ипотек за свой счёт (соотвественно их маржинальность падает), чтобы сохранить видимость того, что на рынке все ок. Застройщикам уже непросто, ближайшие годы будет тяжело, акции будут сворачиваться. Все эти загоны это просто загоны, оторванные от реальности
2 748 
+34,33%
702,2 
+19,92%
18
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
15 комментариев
Ваш комментарий...
exabytes
24 июня 2022 в 8:03
Ну и сиди смотри как другие занимаются самоубийством)
Нравится
7
User_70
24 июня 2022 в 8:07
@exabytes сейчас нахожусь в поиске вторички, владельцы квартир реально цены по чуть-чуть переписывают, постоянно уведомления срабатывают
Нравится
1
exabytes
24 июня 2022 в 8:08
@User_70 так было всегда, я два года назад тоже самое видел, когда появилась гос потдержка
Нравится
1
W
WarmKate
24 июня 2022 в 8:08
@exabytes а уже сейчас поздно заходить, нужно было заходить тогда когда все кричали что она упадёт до 300
Нравится
exabytes
24 июня 2022 в 8:12
@WarmKate жди 900 за акцию 😉 Но не забывай про стопы
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Panfilov_Invests
+31,6%
3,3K подписчиков
Panda_i_dengi
+33%
443 подписчика
Bender_investor
+17,1%
4K подписчиков
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Обзор
|
27 апреля 2024 в 15:48
Чем запомнилась прошлая неделя: сезон отчетностей в самом разгаре
Читать полностью
KonstantinL
42 подписчика10 подписок
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+54,84%
Еще статьи от автора
6 сентября 2023
RU000A106540 выглядит комично, что облиги с доходностью в 28% реагируют падением на возможное изменение КС.
17 августа 2023
SMLT акции падают, что происходит? Ключевая ставка поднята на 3.5 пункта, для самолета это значит дополнительные расходы на обслуживание долга на примерно 6.8млрд рублей в год. Ставку в этом году уже повышали на 1 пункт, что добавило к расходам еще 1.9млрд рублей/год. Напомню, байбэк они запланировали на 10млрд, а в том году заработали 15млрд. То есть обслуживание долга для них становится существенной статьей расходов. Продажи в ипотеку на 90% осуществляются по льготным ипотекам, поэтому с этой стороны существенных изменений не предвидится. Также в России растет количество нераспроданной недвижимости, при этом построенная квартира записывается в отчетности девелоперов в доход, хотя деньги с продажи будут получены непонятно когда. Сам самолет писал про рост нераспроданной недвижимости среди своих объектов, то есть проблема касается и их. Оценить ее в деньгах сложно, но потенциально это огромная дыра. Если подытожить, то для компании внешние факторы сегодня крайне отрицательные.
16 августа 2023
HHRU писал про акцию месяц назад, действительно хорошая компания в благоприятных для себя рыночных условиях, дефицит кадров позитивно влияет на показатели. Смотрю теперь каналы друг у друга переписывают позитив про кадровый голод, хотя уже все HR трубят про это еще с весны, если не раньше. По сути инфоповод пришел с сильным запаздыванием, когда акции уже поднялись в цене. Хот информация была на поверхности все это время. Что касается перспектив, то голод будет сохраняться, но, думаю, рынок к этому так или иначе адаптируется, всплеск доходов компании устаканится. Тем не менее hh все еще имеет хороший запас средств и отличные перспективы, в горизонте 3-5 лет выглядит как весьма перспективная компания.