Ипотечные ценные бумаги (Mortgage-backed securities, MBS) представляют собой финансовые инструменты, созданные на основе ипотечных кредитов. Они возникли в результате процесса секьюритизации, который позволяет банкам и другим кредиторам превращать ипотечные кредиты в торгуемые ценные бумаги. Процесс создания ИЦБ начинается с банка или другой финансовой организации, выдающей ипотечные кредиты покупателем недвижимости. Затем эти кредиты объединяются в пул ипотечных кредитов, который служит основой для создания ипотечных ценных бумаг. Далее, пул кредитов передается в специальную организацию, называемую трастом, которая выпускает ипотечные ценные бумаги. Ипотечные ценные бумаги обычно классифицируются на два типа: пассивные и структурированные. • Пассивные ипотечные ценные бумаги: Эти бумаги представляют собой простую передачу процентных платежей и основной суммы от заемщика к держателю бумаги. Владелец пассивной ипотечной ценной бумаги получает процентные платежи, включая проценты по ипотечным кредитам, входящим в пул. Эти бумаги обычно имеют фиксированный срок погашения и низкую степень риска. • Структурированные ипотечные ценные бумаги: Эти бумаги состоят из различных классов, называемых траншами, которые имеют разные приоритеты в получении платежей. Например, более высокоуровневые транши могут иметь приоритет в получении основной суммы, тогда как более низкоуровневые транши получают остаточные платежи после высокоуровневых траншей. Структурированные ипотечные ценные бумаги могут быть более сложными и подвержены большему уровню риска по сравнению с пассивными ипотечными ценными бумагами.

Россия запрещает вывоз бензина. Какие компании пострадают? Правительство хочет ограничить экспорт бензина, потому что боятся рисков дефицита и роста цен внутри страны. Предполагается, что если запрет не ввести, российские нефтяники продадут все за рубеж: там на 15-20% выше цены. Ранее эта разница компенсировалась им из бюджета, но за год демпфер (если за рубежом цены на бензин высокие, то из российского бюджета нефтяникам компенсируют сумму, которую они теряют, не поднимая цен в России) урезали в 4 раз и продолжают снижать, отмечает ИнфоТЭК. Всё ради сокращения расходов бюджета. Сильный ли это удар по нефтяникам? За январь-март российские компании экспортировали на 38% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Если экспорт ограничат, доходы бизнеса пострадают. А раз предложение вырастет, еще и стоимость самого топлива упадёт. Тем более пока что в РФ профицит бензина: на НПЗ и нефтебазах целых 2 млн тонн запасов. Кого коснется запрет? -Лукойл $LKOH раскрыл свои результаты: за 2022 год бензин занимал всего 4% от объёма экспорта, поэтому ему вряд ли что сделается; - а вот Газпромнефти $SIBN тяжелее: в 2021 году на экспорт ушла треть нефтепродуктов; - Роснефть $ROSN в 2021 году продала за рубеж 60% продукции, но сколько там бензина и как дела с экспортом в 2022-23 – неясно. Заправкам тоже тяжело. Если государству не удастся побороть рост цен на бирже, заправки будут вынуждены повысить цены, чтобы не работать в убыток. Однако с этим тоже сложно: за ценами строго следит ФАС, вероятно, им придётся взять на себя убытки. Крупные сети тут в выигрыше – у них добыча, переработка и заправки внутри одной компании. Больше всего выручки АЗС дают Башнефти —24%, Газпромнефти — 20% и Татнефти — 19%.

"Гиганты" готовятся к завоеванию рынка застройщиков Цифровая трансформация проникает в строительную отрасль, что обещает улучшение условий работы и повышение эффективности, а также открывает новые перспективы для развития. Среди полезных инноваций применения Технологий Информационного Моделирования (ТИМ) можно выделить следующие направления: • Информационное моделирование объектов • Виртуальная реальность (VR-технологии) • Лазерное сканирование Однако, существует неблагоприятный момент: не все застройщики могут себе позволить использовать такие инновационные средства, поскольку они требуют значительных финансовых вложений. Большие компании, которые торгуют на бирже,, несомненно, имеют достаточные ресурсы, что может привести к вытеснению региональных строительных компаний с рынка. В результате на российском рынке останутся лишь несколько крупных игроков. Применение, например, ТИМ может значительно снизить затраты на строительство. Компании Эталон, ПИК и ЛСР уже получают выгоду от строительства многоэтажных проектов и оптовых закупок материалов, а теперь практически невозможно конкурировать с ними. Если данный сценарий реализуется, крупные игроки могут поглотить практически всех мелких застройщиков, если только государство не предпримет защитные меры. Положительным аспектом во всей этой истории является то, что в настоящее время уже прорабатываются меры поддержки малых и средних предприятий в этой сфере.