Guseyn_Rzaev
Guseyn_Rzaev
3 апреля 2024 в 14:52
🛫 Самолет. Пристегните ремни. ГК Самолет - лидер строительной отрасли России и ведущий разработчик ИТ-решений в недвижимости. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. Имеет представительства в более чем 100 городах России и стран СНГ и штат около 5 000 сотрудников.  📊Операционные и финансовые результаты Группы по данным управленческой отчетности за 2023 г. Операционные результаты: • объем продаж недвижимости: 287,4 млрд руб. (+58% г/г), • объем продаж в кв. м.: 1 574,7 тыс. кв. м. (+47% г/г), • GMV платформы «Самолет Плюс» (совокупный объем продаж): 745,1 млрд руб., • общее количество заключенных контрактов: 39,2 тыс. (+61% г/г), • доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств: 89%, • средняя цена за квадратный метр в 2023 г.: 187,3 тыс. руб., (+9% г/г). Финансовые результаты за 2023 г.: • выручка: 297,4 млрд руб. (+53% г/г), • валовая прибыль: 100,4 млрд руб. (55% г/г,), • скорр. EBITDA: 71,9 млрд руб. (+49% г/г), • рентабельность по скорр. EBITDA: 24,2%, • чистая прибыль: 34,3 млрд руб. (+23% г/г). 🎯Цели на 2024 год: - Рост выручки (по управленческой отчетности) на 70% до 500 млрд руб. - Рост объема продаж на 70% до 2,7 млн. кв. м. - Рост скорр EBITDA на 80% до 130 млрд. руб. - Вывод «Самолет+» на Pre-IPO. 🕵️‍♂️Представители компании отмечают, что несмотря на высокие темпы роста чистый долг компании равняется 74,4 млрд, руб., что относительно EBITDA считается очень комфортным уровнем: чистый долг/ EBITDA - 1,07х. Но в расчетах долга они не учитывают проектное финансирование (механизм кредитования с использованием эскроу-счетов). При использовании другой (более корректной) методики расчета долга, он может составить 200 млрд. руб., что уже много, и в случае не реализации планов по финансовым результатам, этот долг будет давить на компанию. А учитывая сохранение высоких ставок, реализовать планы будет сложно. Поддержкой может служить льготные программы ипотеки: до 1 июля 24г. действует льготная ипотека с господдержкой под 8%. 📈Драйверы роста : 1. Дивиденды и байбэк. Компания планирует распределить в текущем году 5 млрд руб на дивиденды и 10 млрд руб (5% от капитализации) на выкуп собственных акций по рыночной цене. Причем выкуп они еще даже не начинали. 2. Pre-IPO «Самолет+» (лидер по объему сделок среди агентств недвижимости) - поможет раскрыть ее стоимость, что может быть еще одним потенциальным драйвером роста. 3. По мультипликаторам в разы дешевле собственных исторических оценок: FWD P/E: 5, среднеисторически - 26. Что удивительно - в 2 раза дешевле конкурентов при текущих огромных темпов роста. 4. Покупка ГК МИЦ - увеличит долю рынка компании до 18% (+5 п.п.) Кроме того, нам нравится в компании: 1. Открытость – ее представители регулярно участвуют в различных конференциях для частных инвесторов. 2. Акцент на капитализации. В KPI $SMLT включено - войти в топ 10 по капитализации. И пусть сейчас эта цель выглядит невероятной (рост в 7 раз по нижней границе), сама идея радует. ⚠️Риски: 1. Рыночная конъюнктура. Высокие ставки и ужесточение условия льготных программ будут тормозить спрос. 2. Потенциально большой долг. 3. Закрытие льготных программ ипотеки. 🤔Наше мнение: Цели на 2024 год выглядят фантастическими, и очевидно, что рынок не закладывает их реализацию. С другой стороны, чем дольше ставки будут оставаться высокими, тем сильнее это повлияет на показатели компании. Так или иначе их акции отстают от своих конкурентов в секторе и торгуются со значительным дисконтом. Вероятно, что ближе к раскрытию отчета по МСФО на компанию обратит внимание рынок. Наша среднесрочная цель 4500 за акцию. #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #псвп #обзор #аналитика
3 701 
4,78%
18
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
6 мая 2024
Газпром: слабый отчет и вопрос о дивидендах
Ваш комментарий...
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
AlexanderTsvetkov
+155,8%
7,4K подписчиков
Sozidatel_Capital
+47,8%
9,1K подписчиков
Konin
+69,2%
6,7K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
Guseyn_Rzaev
14,7K подписчиков82 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+14,98%
Еще статьи от автора
16 мая 2024
Яндекс – Крупнейшая интернет-компания российского рынка. 📊Финансовые результаты за 1Q24: Совокупная выручка YNDX +40% г/г до 229,6 млрд ₽. В эту сумму входит выручка МКПАО «Яндекс» (228,3 млрд ₽, +40% г/г) и доход от продолжающейся деятельности (1,0 млрд ₽, +178% г/г). Общий скорр EBITDA +144% г/г 31,2 млрд ₽. В структуре показателя учитываются: скорр EBITDA, приходящийся на МКПАО «Яндекс» (37,6 млрд ₽, +107% г/г), и отрицательный результат от продолжающейся деятельности (-6,4 млрд ₽, +19% г/г). Скорр чистая прибыль 14,6 млрд ₽ против 2,6 млрд ₽ в Q1 23, вкл 21,6 млрд рублей от МКПАО «Яндекс» (+164% г/г) и убыток от продолжающейся деятельности (7,0 млрд ₽, +32% г/г). 📣Корпоративные события: Яндекс выкупит до 50,4 млн акции Yandex N.V. и обменяет до 57,3 млн акций по коэффициенту 1:1. •С бумагами купленными в российской инфраструктуре, через российского брокера и за рубли, будет обмен акций 1:1. •Для нерезидентов и тех, кто не успел перевести бумаги в российскую инфраструктуру до 7 сентября 22г. доступен будет только выкуп по цене 1251.8 руб. за акцию. Для акционеров компании это не является позитивом, т.к. выкупленная доля с таким дисконтом достанется мажоритариям, а не самой компании. •Акции, которые были переведены в российские депозитарии после 7.09.22 г. и до 30.11.23 г., учтенные на одном счете депо доступны к выкупу по 1 251,8 рубля за акцию Yandex N.V. •8 июля - акции МКПАО Яндекс будут включены в Первый уровень списка ценных бумаг Мосбиржи В целом новости позитивные, по крайней мере без сюрпризов, так как снимают повисшую неопределенность. Но что более важно - free float компании сократится в разы и бумага станет намного волатильнее: сейчас в свободном обращении 87% бумаг, 326 млн. Сделка проводится на 107 млн бумаг, из которых 50 будет выкуплено менеджерами и стратегическими инвесторами, а до 57 обменяны и будут торговаться на бирже. То есть бумаг в свободном обращении максимум станет 57 млн штук, это 15% free float. 🌱Драйверы роста: •Рост доли на рынке рекламы в России за счет иностранных игроков. В Q1 24г выручка сегмента «Поиск и портал» Яндекса +38% г/г до 93,6 млрд ₽. Это результат увеличения доли на рынке рекламы в России за счет уменьшения конкуренции со стороны иностранных сервисов, а также совершенствования рекламных инструментов Яндекса. Скорее всего эта положительная тенденция сохранится в Q2 24 г., но есть вероятность замедления роста выручки сегмента, особенно во втором полугодии 2024 г., по мере исчерпания влияния фактора снижения конкуренции на показатели г/г. •Долгосрочный потенциал в небольших нишах: беспилотные автомобили. Есть возможности для роста в сфере услуг B2B, включая облачные сервисы. Технология беспилотных автомобилей, вероятно, останется областью инвестиций в течение некоторого времени. Однако Яндекс недавно запустил тестирование коммерческого сервиса роботакси в Москве — важная веха в развитии технологии. •Листинг на бирже МКПАО Яндекс. Принесет около 3 млрд руб в акции от фондов, кроме того у физиков и институционалов появится возможность купить на ИИС (ранее нельзя было из-за иностранной прописки). ⚠️Риски: •Рост операционных расходов на фоне инвестиций в развитие продуктов и технологий, включая генеративные нейросети, а также увеличение расходов на персонал и маркетинг на фоне роста рекламного бизнеса Яндекса. •Инвестиции в e-commerce убыточны и не приводит к росту доли рынка. Компании должны оценить: стоит ли дальше вкладываться в это направление, учитывая сложность конкуренции с Озон и ВБ, или проще выйти из конкурентной гонки, тогда эти расходы прекратятся, что улучшит маржу. 🧐Наше мнение: EBITDA компании в этом году может достигнуть отметки в 200 млрд рублей, что может оказаться положительным сюрпризом для рынка. В следующие годы (2025-2026) EBITDA может достигнуть в 300 млрд рублей, что дает форвардный EV/EBITDA около 5,5. Это уже привлекательная оценка. ✅Подписывайтесь на профиль и наши стратегии! #пульс_оцени #псвп #финансовый_компас
14 мая 2024
🙋🏻‍♂️Всем привет! Спасибо всем подписчикам за ваше внимание и участие в наших стратегиях. Этой публикацией хочу вам подробнее рассказать о нашей философии ведения стратегий и дать вам лучшее понимание чего стоит ожидать. ⚖️Стратегия Финансовый компас носит сбалансированный характер, это означает, что: 1️⃣Она подходит для всех клиентов с разным уровнем риска. Особенно для тех, кто не готов полагаться на удачу при построении портфеля. Вселенная инвестиций многогранна и требует большого количества времени на то, чтобы сформировать и управлять инвестиционной частью своего портфеля: анализ бумаг, чтение отчетов, ежедневное отслеживание корпоративных событий и новостей занимает много времени, а правильная их интепретация требует высокой квалификации и опыта. Впрочем как и в любой работе. В стратегии вам не нужно вовлекаться в эти процессы. 2️⃣Сбалансированность обозначает наличие в портфеле разных классов: акций, облигаций, и кэша (фонд денежного рынка). В зависимости от ситуации на рынке или стадии экономики - распределение активов меняется. Например: в текущий период высоких ставок и высокого оценки рынка мы отдаем предпочтение акциям и кэшу. В период, снижения ставок мы из части в кэше перенаправим в длинные ОФЗ, чтобы отыграть высокий потенциал роста телы долга. 3️⃣Пониженная волатильность портфеля. Под волатильностью имеется ввиду сильная изменчивость цены на ежедневной основе. Мы понимаем сколько нервов забирает ситуация, когда сегодня вы видите +10% в портфеле, а завтра -10% и тд. Даже если по итогу небольшого периода вы не уйдете в минус, ваши нервные клетки уже не восстановить, поэтому высокая вероятность быть подверженным эмоциональному стрессу и в итоге выйти из идеи инвестирования, несправедливо разочаровавшись в нем. Со стратегией Финансовый компас таких ситуаций нет из-за распределения разного класса активов, которые не коррелируют друг с другом. Да, в некоторые краткосрочные периоды (несколько месяцев) доходность может быть ниже рынка. Например, в период активного роста рынка такое распределение активов может являться недостатком, но в случае сильных коррекций - большим преимуществом, т.к. у нас есть примерно половина портфеля на покупку подешевевших акций. Так или иначе, сейчас на горизонте года мы рассчитываем на переоценку согласно установленной цели - более 25% годовых. 📈Если вы верите в беспрерывный рост рынка, то есть вам нужны более агрессивные варианты, то у нас есть стратегия Финансовый компас Start За 7 месяцев она показала более 30%. В ней мы распределяем бОльшую долю в наших основных идеях среди акций - как правило это несколько бумаг (то есть высокая концентрация в каждой бумаге) с высоким потенциалом роста. Эту стратегию рекомендуем на часть капитала, потому что она подвержена более высокому риску. Но и здесь мы применяем гибкий подход и не находится на 100% в акциях все время. На дорогом рынке, мы будем использовать денежные фонды. На дешевом готовы уйти до 100% в акции. 💸Если вам близка идея рантье и получение постоянных платежей на долгосрочном периоде, то лучше всего вам подойдет Первая стратегия для ИИС! Основная идея - получение фиксированных выплат: будь-то купонные платежи от облигаций или дивиденнды по акциям. Особенно активно отыгрываем дивидендные истории, которые пользуются популярностью у инвесторов на российском рынке в целом и в текущий дивидендный сезон в особенности. 🧐Наш текущий взгляд на рынок: по многим акциям текущая оценка стремится к справедливой и есть существенные риски, поэтому в первую очередь фокусируемся на отдельных именах под различные кратко-среднесрочные корпоративные события, которые могут дать опережающую динамику: переоценка компаний через вывод дочек на IPO, редомициляция и дивиденды и уже во вторую очередь за счет высоких темпов роста (IT сектор).
14 мая 2024
⚠️ Что важно знать по поводу рекомендации СД компании GEMC не выплачивать дивиденды за 2023 год: 1. Речь идет про выплату за 2023 г., а что насчет пропущенных за 2022? 2. После успешного переезда были сняты (на бумаге) все технические проблемы по выплате дивидендов. Див политика предусматривает 100% от чистой прибыли. Кроме того, накопился кэш за период невыплат - с 2022г. 3. Ранее компания чуть ли не обещала выплатить за прошлые периоды. Деньги на это есть, даже с учетом погашения долга. 🧐 Наше мнение: Мы не исключаем сценария, при котором компания сообщит, что все еще не было технической возможности выплатить из-за нюансов связанных с переездом (хотя не должно быть) или продажей компании менеджменту, или сообщат что речь касалась про выплаты за 23 г., по выплатам за 22г будут новости. Поэтому мы не торопимся выходить из позиции в стратегии Финансовый компас , пока не появится ясность и не будут обозначены дальнейшие шаги, видение по этому вопросу. В противном случае будет еще один неприятный прецедент: Газпром 2.0