Почему я выпал
Выпал немного из регулярного процесса написания постов. Всему виной подготовка к сделке по продаже квартиры. 🫣
Немного разберём статистику на моём личном примере. 🤩
В 2020 я взял студию в ипотеку за 4🍋 под 6,15%.
Сейчас с учетом очень высокой ставки идёт продажа за 7🍋.
Считаю выгодно вышло - квартира росла в цене по миллиону в год. Ну если вычесть платежи, инфляцию,страховку и ремонт, то даже с этими расходами неплохо.
Ещё не забываем комиссию риелтору 200к.
Кстати, квартиру - студию вторичку сейчас сложно продать. Если конечно не найдётся человек с мешком денег, который просто возьмет за наличку квартиру, чтобы не брать ипотеку под 17% 🥵
И вот когда находится человек, то начинается сбор документов для продажи, а это не так уж просто. 😳
Чтобы получить справку, что не состоишь на учете у психиатра, надо идти к психиатру. То же самое и с наркологом. Покупатель слишком беспокоится о безопасности сделки, поэтому ещё нужна справка от нотариуса, что я не был в браке на момент покупки квартиры. 🫨
Из плюсов ещё, я получил налоговый вычет за покупку квартиры, за проценты - вышли копейки, потому что ставка не высокая и 13% от низкого процента эта мало. Но всё равно приятно 😎
Как итог, могу сказать, что покупка квартиры в 2020 году была хорошим вложением в будущее, хоть и не самым простым. 🤓
Сейчас я смотрю на цены и процентную ставку и вообще не понимаю как и зачем люди покупают квартиры. 😜Поэтому считаю большой удачей, что нашлись люди, которым понравилась моя квартира. 🏡🙏
Еще хочется высказать своё мнение про агентов, которые занимаются сдачей квартир в аренду. 😡
Ведь они действительно - нафиг не нужны, только как телефонный секретарь. Принеси, подай, покажи. А комиссию за такую работу от сделки просят 50-100% 🤬
Просто за то, что один человек сдает квартиру другому посредник получает в среднем 20-50к 💰
Вчера мы столкнулись с такой ситуацией, когда собственник одумался и кинул агента 😄 и это не удивительно.
☝️Агент нужен, но не в таком объеме и не в такой ситуации - при продаже или покупке, при сдаче квартиры из другого города и в других сложных случаях.
$LSRG $SMLT $PIKK
#прояви_себя_в_пульсе