В связи санкциями и заморозкой фондов, а также запретом ЦБ на покупку иностранных акций для неквалов, я на коленке составил наиболее диверсифицированный (насколько это возможно в текущих реалиях) портфель из пассивно управляемых фондов с минимальными комиссионными, также рекомендую использовать льготу на покупку фондов от УК брокеров, но в БКС с недавнего времени комиссия за покупку равняется 0%, что значительно облегчает задачу. Основа нашего портфеля будет состоять из акций азиатских друзей с миской риса в подарок на это мы выделим 40% нашего портфеля, здесь наиболее подходящим, в прочем сейчас единственным вариантом будет TPAS (0.69%) 30% нашего портфеля будет находится в фонде на IMOEX от ВТБ EQMX (0,69%), как альтернативу можно использовать TMOS Также 10% от портфеля мы инвестируем в недружественную Америку (ну тут на свой страх и риск, в принципе можно за счет отказа от Америки увеличить консервативную часть) через фонд от Райффайзен RCUS (0,49%+0.07% комиссия CSPX=0,56%), как альтернативу можно использовать TSPX У нас остается 20%, которые мы разделим пополам между ОФЗ (как альтернативу можно использовать надежные корпоративные облигации) и ЗПИФН по 10 % соответственно, облигации можно купить через фонд, либо же отдельно под желаемую дюрацию Пример: фонд SBGB (0.82%), дюрация 5.9; TBRU (0.99%), дюрация 1.8; RU000A1013V9 – фонд коммерческой недвижимости Портфель рассчитан для долгосрочного инвестора с умеренным риск профилем, портфель примерный, у каждого инвестора будет свой состав в зависимости от многих факторов

Жилая недвижимость - не самый лучший вариант вложения средств из-за постоянных проблем с арендаторами и простоем, но какая присутствует альтернатива, если мы хотим сдавать недвижимость, получать ренту, а дивиденды и то не гарантированные раз в год нас не устраивают, а купоны по облигациям слишком малы. ЗПИФН - закрытый фонд недвижимости, внутри может быть как один, так и огромное множество объектов коммерческой, а иногда и жилой недвижимости разной направленности (от магазинов street-retail и зданий общепита до частных больниц, зданий под заводы и склады) лично я в своем портфеле использую фонд PNK RENTAL(фонд складов разной направленности сдаваемых в долгосрочную аренду) считаю что для начинающего инвестора это наиболее привлекательный вариант, т.к. фонд обладает низким порогом фонда <2000 рублей, ликвидностью(что для зпиф скорее исключение) и самое главное в этом зпиф - это диверсификация хоть и скудная - 3 больших объекта общей стоимостью более 5 млрд, что лучше чем у других ЗПИФН, где классическим вариантом является один объект для фонда. В этот инструмент стоит входить для снятия страха неопределенности, хоть платежи не будут фиксированными, но по крайней мере не будут урезаться в разы или вовсе отменяться. Доходность такого инструмента ~12-14% на горизонте 5 лет, также в контрактах прописано индексирование на 5%/год. Комиссия за управление не превышает 0,6%. Существуют 2 способа инвестиций - покупка через сайт и через биржу. На сайте можно выбрать способ получения дохода в виде выплат или настроить реинвестирование, через биржу такой возможности нет, но при оформлении через сайт на доход свыше 13 % УК берет 20 % PIKK CIAN TBRU

Это что-то вроде долгосрочной инвестиции, но нашел я ее только в БКС, все таки 3 эшелон. Можно купить на пару процентов от портфеля по показателям все норм, дивы платит, лидер рынка, да и вся тема со стволовыми клетками и биоматериалом для ЭКО и т.п. мне нравится НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИИР ПАО «Международный Медицинский Центр Обработки и Криохранения Биоматериалов» (ММЦБ) было организовано в октябре 2014 года. В общем реестре числится как субъект малого предпринимательства. ММЦБ является дочерней компанией ПАО «Институт Стволовых Клеток Человека» (ИСКЧ). Предприятие было создано с целью формирования системы персонального хранения ценных материалов биологического происхождения. В 2015 году под ответственность ММЦБ была переведена деятельность «Гемабанка». В 2018 году предприятие получило статус публичного акционерного общества в рамках проведенной реструктуризации. Основные направления деятельности В штате ММЦБ официально числится 23 сотрудника. Их деятельность направлена на организацию системы сбора, обработки и хранения биоматериалов, в том числе и гемопоэтических стволовых клеток пуповинной крови. Кроме этого, предприятие зарегистрировано с кодами ОКВЭД-2, которые соответствуют следующим видам деятельности. Оптовая продажа фармацевтической продукции. Научные исследования в области естественных, технических, гуманитарных и общественных наук. Складская деятельность. В зарегистрированных кодах встречаются и услуги в области консультаций по вопросам коммерции, маркетинга, бухгалтерского учета, а также по транспортировке и обработке грузов, прокат предметов личного пользования и бытовых изделий. В настоящее время по этим направлениям ММЦБ не оказывает непосредственных услуг.