Про облигацию ДАРС-Девелопмент выпуск 1

$RU000A106UM4 - хороший вариант для краткосрочного инвестирования. Ориентировочная годовая доходность - 15 %. Немного об эмитенте: - работает в сфере строительства и инжиниринга; - на рынке с 2001 года; - развивающаяся строительная компания, работающая в 6 регионах РФ; - кредитный рейтинг ВВВ- со стабильным прогнозом (Эксперт РА); - один выпуск облигаций на бирже. #облигации #deposit_account

СВЕЖИЕ ВЫПУСКИ ОБЛИГАЦИЙ 1. $RU000A106TJ2 Финансовые системы БО-01 Сфера: Финансовый лизинг авто. Рейтинг: BB (Эксперт РА) Амортизация: Да Купон: 13.15р (ежемесячный) Тип купона: Постоянный Оферта: Нет Доходность купонная: 16% Срок обращения: 4 года Номинал: 1000р 2. $RU000A106U74 Ника 001Р-02 Сфера: Производство и продажа снеков. Рейтинг: B- (НРА) Амортизация: Да Купон: 42.38р (ежеквартальный) Тип купона: Постоянный Оферта: Да Доходность купонная: 17% Срок обращения: 5 лет Номинал: 1000р 3. $RU000A106UM4 Дарс-Девелопмент 001Р-01 Сфера: Реализация проектов недвижимости. Рейтинг: BBB- (ЭКСПЕРТ РА) Амортизация: Нет Купон: 37.4р (ежеквартальный) Тип Купона: Постоянный Оферта: Нет Доходность купонная: 15% Срок обращения: 2 года Номинал: 1000р 4. $RU000A106WZ2 Апри Флай Плэнинг БО-002Р-03 Сфера: Реализация проектов недвижимости. Рейтинг: BB (НКР) Амортизация: Да Купон: 52.36р (ежеквартальный) Тип Купона: Переменный Оферта: Да Доходность купонная: 21% Срок обращения: 3 года Номинал: 1000р #облигации #инвестиции #вдо #обзор #что_купить #прояви_себя_в_пульсе

Анализ эмитента ООО "ДАРС-Девелопмент": ------- 🔍Об эмитенте: ------- ООО «Дарс-Девелопмент» является материнской консолидирующей компанией Группы «Дарс-Девелопмент», специализирующейся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости и инжиниринга. Группа была основана в 2014 году в г. Ульяновске и за это время ввела в эксплуатацию 1 млн кв. м. недвижимости Руководитель: Рябов Александр Иванович ------- 🔍Выпуски эмитента: ------- $RU000A106UM4 ------- 🔍Кредитные рейтинги: ------- Агентство Эксперт РА: ruBBB- ------- Данные представлены за последние 12 месяцев по отчетности МСФО(последний отчет за 2022) 🔍Выручка и прибыль: ------- Выручка: 11.4 млрд. руб (+176%) Операционная прибыль: 1.5 млрд. руб (+285%) EBITDA: 1.9 млрд. руб (+234%) Прибыль до налогов: 1.9 млрд. руб (+294%) Чистая прибыль: 1.5 млрд. руб (+297%) ------- 🔍Финансовое здоровье: ------- Активы: 24.8 млрд. руб (+59%) Собственный капитал: 3.1 млрд. руб (+174%) Обязательства: 21.7 млрд. руб (+50%) Долг: 9.2 млрд. руб (+52%) Чистый долг: 2.6 млрд. руб (+418%) ❌Внеоборотные активы/долгосрочные обязательства: 11% (норма >100%) ✅Чистый долг/активы: 10% (норма <60%) ✅Чистый долг/собственный капитал: 85% (норма <100%) ✅Чистый долг/EBITDA: 138% (норма <300%) ------- 🔍Обслуживание текущих обязательств: ------- ✅Коэффициент текущей ликвидности: 187% (норма >150%) ❌Коэффициент абсолютной ликвидности: 0% (норма >20%) ❌Коэффициент быстрой ликвидности: 20% (норма >100%) ✅Проценты к уплате/EBITDA: 1% (норма <33%) ------- 🔍Преимущества: ------- 1️⃣ Рост показателей. В 2022 году компания показала отличные резульаты, выручка выросла в 2.7 раза, прибыль показала рост почти в 4 раза г /г, EBITDA также показала отличную динамику. При этом, стоит отметить, что на данные резульаты повлияли различные статьи, например, в структуре выручки мы можем увидеть, что столь бурный рост был получен ха счет роста "прочей выручки" до 3.2b ₽. Также была получена прибыль в 677m ₽ за счет переоценки активов. Тем не менее, даже если вычесть данные статьи, рост показателей останется впечатляющим. Более того, хоть компания и не выпустила отчет за 6 месяцев 2023 года, мы можем взять некоторые данные из презентации эмитента. Выручка за 1П 2023 составила 8.2b ₽, план по выручке на весь 2023 год - 21.7b ₽(+90% г/г), по EBITDA 3.6b ₽(+89% г/г). Земельный банк эмитента составляет 3.17m кв. м, чего хватит на 7 лет при текущий объемах строительства и позволит активно расти. 2️⃣ Долговая нагрузка. Долговая нагрузка компании находится на низком уровне, долг представлен кредитами под эскроу счета, а также беспроцентными займами со стороны собственника. Процентные расходы также не оказывают давления на состояние эмитента. ------- 🔍Риски: ------- 1️⃣ Размер бизнеса и маржинальность. Эмитент находится на 46 месте по объему стротильества в России, рыночные позиции находятся на среднем уровне. Так как компания работает, в основном, в таких городах, как Уфа, Волгоград, Хабаровск и др, маржинальность бизнеса примерно на 20% ниже среднеотраслевой. 2️⃣ Отраслевые риски. Не стоит забывать об очень высоких отраслевых рисках. Строительная отрасль имеет выраженную цикличность, крайне чувствительна к кризисам, сильнее остальных страдает от высокой инфляции. 3️⃣ Прозрачность. Эмитент не опубликовал промежуточную отчетность за 1ое полугодие 2023, узнать полноценные свежие результаты компании проблематично. Настораживает резкий рост "прочей" выручки в 2023, а также на балансе компании присутсвуют займы 3ьим лицам на 320m ₽. ------- 🔍Итоги: Небольшой региональный застройщик, особых проблем в бизнесе нет, однако прозрачность бизнеса даелко не идеальна. Одни из самых высоких темпов роста в отрасли, которые не уступают даже самолету, однако стоит помнить, что столь высокие темпы роста означают повышенный риск. В целом, компания оправдывает свой рейтинг BBB-