В Китае стали больше покупать недвижимость. Что происходит Согласно опросу за I квартал от Народного банка Китая, все больше людей в Китае хотят снова покупать дома. Доля опрошенных, планирующих купить жилье в ближайшие три месяца, в I квартале выросла до 17,5%. По данным опроса, это больше, чем 16% в опросе в IV квартале, и является самым высоким показателем с I квартала 2022 г. Рыночные ожидания также улучшились. Опрос показал, что 18,5% участвующих в нем ожидают резкого роста цен на жилье по сравнению с 14% в IV квартале и самого высокого уровня с III квартала 2021 г. По итогам I квартала 2023 г., продажи жилья показали положительную динамику. Активность сохраняется на рынке вторичного жилья (+141% г/г). Продажи новостроек (по валовому объему площадей) выросли на 47% г/г. Индикаторы сигнализируют о восстановлении активности среди крупнейших застройщиков. Значительный рост показателей обусловлен эффектом низкой базы прошлого года. Причинами этой тенденции послужили отмена антиковидных ограничений в Китае и меры поддержки застройщиков властями. Ранее сектор недвижимости КНР пережил ряд дефолтов по обязательствам, и акции девелоперов оказались под давлением. В этом году они перешли к росту и еще имеют высокий потенциал для положительной курсовой переоценки. Эмитенты на СПБ • China Overseas Land & Investment (Тикер на СПБ: 668) — строительная компания, основанная в 1979 г. Работает в Гонконге, Макао и материковом Китае. Текущая капитализация составляет около 219 млрд HKD, выручка — 180,3 млрд HKD. Цель на год 26,47 HKD/ +31%. Рекомендация — Покупать. • China Resources Land (Тикер на СПБ: 1109) — один из десяти крупнейших китайских операторов недвижимости, основанный в 1994 г. Компания занимается инвестированием в коммерческую, офисную, гостиничную и многоквартирную недвижимость, а также управляет отелями. Текущая капитализация составляет 257 млрд HKD, выручка — 207 млрд HKD. Цель на год 49,72 HKD/ +36%. Рекомендация — Покупать. • Longfor Group Holdings (Тикер на СПБ: 960) — инвестиционная холдинговая компания, основанная в 1993 г. Компания специализируется на управлении и развитии офисной, торговой и жилой недвижимости, а также на инвестициях и аренде. Капитализация компании составляет 139 млрд HKD, выручка — 250 млрд HKD. Цель на год 56,36 HKD/ +155%. Рекомендация — Покупать. • Country Garden Holdings (Тикер на СПБ: 2007) — входит в «большую четвёрку» китайских девелоперов, наряду с Evergrande Group, Greenland Holdings и China Vanke. Компания основана в 1992 г. Country Garden Holdings имеет свыше 700 жилых и коммерческих проектов в более чем 200 городах Китая, а также в Малайзии, Индонезии и Австралии. Капитализация составляет около 59 млрд HKD, выручка — 430,3 млрд HKD. Цель на год 2,78 HKD/ +30,5%. Рекомендация — Держать. • Country Garden Services Holdings Co (Тикер на СПБ: 6098) — один из крупнейших операторов недвижимости в Китае. Компания основана в 1992 г. Холдинг специализируется на строительных и отделочных работах, развитии и управлением проектами, а также инвестирует в недвижимость и в развитие информационных технологий. Капитализация составляет 44 млрд HKD, выручка — 41,3 млрд HKD. Цель на год 17,8 HKD/ +33,8%. Рекомендация — Покупать. $688 $1109 $960 $2007 $6098