Доброго друзья👋🏻 Пост на тему долгосрочных инвестиций, попробую подсветить: какую стратегию инвестирования на долгосрок я вижу наиболее перспективной❓ почему не акции в итоге❓ не валюта и не ЕТФ❓ А что тогда🤔❓👉 Пост на эту тему хотела написать давно, а тут в шоу «деньги не спят» рассказали подводку и мне уже осталось только чуть разложить рассказанное и описать вывод😏 поехали 👉 Кто не смотрел выпуск - рекомендую ту часть, где Василий сравнивает доходность российских акций, валюты, недвижимости🤓 Его вывод прост: вкладываться надо в акции, валюта и недвижимость не дают похожей доходности. Купил индекс и забыл👌🏻 🔸Но вот тут я немножко предлагаю посмотреть на это под «другим углом»🧐 👉Первый важный момент: я что бы было, если бы Вы вкладывались в индекс США❓ Около 700% доходности пересчитывая на рубль. Т.е. в два раза больше, чем вложения в самый лучшей вариант в РФ. Вот как-то оно так … но тут у нас «свои риски», поэтому этот вариант пока не рассматриваем😔 👉Второй важный момент: недвижимость, по подсчету ведущего, проиграла вложениям в российские акции. Но опять есть момент: а так то ее можно в аренду сдавать😁 условно кв сейчас стоит 8 мил, а 10-15 лет назад стоила 3.5-4 мил - вот примерно рост в два раза. Но за 10-15 лет еще 3.5-4 мил она бы дала с аренды т.е. фактическая доходность недвижимости посчитана неверно🤓 🔸С пониманием этого момента, выходит что и недвижимость оказалась повыгоднее акций😊 Правда и риски у недвижимости другого характера, но я бы сказала, что «они поменьше чем на нашей бирже»😏 📌 Итог: 10-15 лет назад, самым хорошим вложением было бы купить недвижимость (квартиру или в идеале коммерческую недвижимость) и сдавать ее😎 Но то, что было лучшим решением тогда, не факт «что лучше сейчас», ведь стоимость недвижимости сильно выросла, а цена аренды нет - доходность этого актива сейчас 3-4% годовых, что весьма мало 😔 📌А что же делать сейчас❓ Есть такие два незыблемых правила: 1. Покупай на ямках, продавай на горках 2. Бери то, что тебе по карману 😅 Так исходя их этих правил я бы сделала два простых вывода, на которых и построила план инвестиций на следующие много лет 👉 👉Недвижимость - это здорово, это круто и это цель👌🏻 Но цена сейчас на хайх, а вот рынок акций нет. Ну условно он на локальных хаях, а глобально (мое мнение) он очень дешев и за 2-3-5 лет РФ рынок даст иксы. Т.е. именно сейчас по первому пункту я за рынок акций ✌🏻 👉По второму пункту собственно все просто, чтоб купить недвижимость, тем более коммерческую, нужны серьезные деньги разово (даже с ипотекой на ПВ), а акции можно покупать совсем за смешные суммы - т.е. накопления тоже целесообразней вести в этом инструменте. А потом уже, на каком-то этапе, уходить в недвижимость☺️ Вот такие мысли для Вас в этот воскресный вечер, может кому и поможет мой пост «увидеть цель и путь в инвестициях»🙂 А если было полезно или прост интересно - лайк, чтоб мне было приятно😊🙏🏻🤗 #аналитика #новичкам #пульс #пульс_оцени #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #учу_в_пульсе