Абсолютно незаметно и буднично купоны и дивиденды за месяц превысили 20тр. в Тинькофф. Последние пол года ключевой портфель формирую у другого брокера. Поскольку нельзя все яйца складывать в одну корзину. Второй портфель к концу года по плану должен давать не меньшую доходность. Напомню, что в данный момент основной фокус на облигациях с целью зафиксировать высокие % по купонам. 33% длинные 33% флоатеры (КС или Ruoni+ 2% и выше) 33% замещайки и юаневые Отдельно набираю дивидендные акции. Ориентируюсь на два фонда : $DVID от УК Доход и на $TDIV от Тинькофф. У меня нет времени на анализ отдельных акций, я просто использую готовые индексы (их формируют профессионалы с большим опытом, я и не надеюсь с ними тягаться, я просто использую плоды их труда). Состав обоих фондов легко загуглить. Далее я собираю обобщенную таблицу в Эксель (акция, доля) и вручную аккумулирую усреднённый "свой" индекс. Дополнительно использую "поправочные веса", так я корректирую степень своего доверия тому или иному индексу: УК Доход я доверяю на 0,6 , а вот Тинькофф на 0,4 (в сумме получается 1, так надо для модельки). Так можно не платить комиссию, которая у фонда Тинькофф на мой взгляд неоправданно завышена. Далее покупаю дивидендные акции стараясь соблюдать целевой вес в портфеле. Пока точно соблюдать целевые веса не очень получается, поскольку у меня понятные финансовые ограничения как у физ лица. Но я к этому стремлюсь. И в целом портфель показывает отличную динамику. Портфель собираю у брокера, который НЕ берет комиссию за покупку акций. Свою таблицу с весами прикрепил как скриншот к статье. Скоро мне предстоит делать ремонт. Хотелось бы верить, что получится его закончить до конца года. Под ремонт у меня заготовлена фин подушка на накопительном счёте. Пассивный доход от купонов надеюсь мне тоже поможет. Ранее я уже проводил ремонт 2 квартир и строил дом. И точно знаю какая это жесть... Если есть возможность не делать ремонт - ни в коем случае не делайте его. Вы никогда это не окупите. Ремонт имеет смысл делать только в той квартире, где лично вы планируете относительно долго и постоянно жить. Иначе - ни в коем случае не тратьте на это ресурсы. Кстати. Сдача квартир под аренду физ лицам сегодня не лучшая затея из-за смешной доходности относительно других инструментов. А так же того факта, что через несколько лет квартира убивается и вся ваша прибыль пойдет на ее ремонт. Из недвижимости более менее худо бедно показывает себя хорошо коммерческая недвижимость в 1ой линии. Но порог входа в нее крайне высокий, а цена ошибки за гранью допустимых рисков большинства частных инвесторов.