Поиск дополнительных активов для вложений. Инвестиции в индустриальную недвижимость. PNK rental. В июле 2020 года российский девелопер PNK group объявил о создании PNK rental инвестиционного фонда индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей. Порог входа 5000 рублей, дальнейшие пополнения от 1 руб. Целевая доходность -11,5% годовых. Проценты можно снимать либо реинвестировать. В портфеле PNK rental только долгосрочные контракты аренды от 5 лет. Стратегия инвестирования через договор доверительного управления. Инвестор заключает договор ДУ с управляющей компанией, которая на его имя покупает паи только одного фонда. Вывести средства или выйти из фонда можно в любой момент. Однако компания уведомляет о рисках раннего выхода из фонда, а именно возможности потери в цене в конкретный момент. За действиями управляющей компании следит Банк России. Риски которые берет на себя инвестор: -Если доход превышает 14% годовых УК берет дополнительные 20% вознаграждения, так же, согласно договору ДУ, компания имеет право менять в одностороннем порядке сумму и пороговое значение вознаграждения. - Ещё один риск состоит в том, что УК оставляет за собой право размещать средства в другие инвестиционные инструменты. - Компания выступает налоговым агентом и поэтому каждый финансовый год удерживает из активов и перечисляет в бюджетную систему РФ 13% налогов. То есть ни о каких льготах об освобождении от налога по истечении 3 лет владения разговоров нет. Из плюсов: - Это точно не лохотрон и не МММ - Повышенная по сравнению с жилой недвижимостью доходность - Диверсификация объектов внутри фонда - Профессиональные управляющие Для себя решил небольшую сумму инвестировать для диверсификации портфеля активов. Так же держу $SPG $AIV и в планах покупка $O