Циан зарабатывает при любых ставках по ипотеке

Один из лидеров в сфере онлайн-продажи и аренды недвижимости Циан отчитался по МСФО об итогах третьего квартала и девяти месяцев 2023 года.

📊 Третий квартал год к году:
• Выручка: 3,24 млрд руб. (+44%);
• Чистая прибыль: 812 млн руб. (+114%);
• Скорр. EBITDA: 1,086 млрд руб. (+98%).

📊 Девять месяцев год к году:
• Выручка: 8,3 млрд руб. (+41%);
• Чистая прибыль:1,4 млрд руб. (против убытка в 9 млн руб. в 2022 году);
• Скорр. EBITDA: 2,029 млрд руб. (+87%).

На ожидании отчета в предыдущую торговую сессию бумаги компании прибавляли порядка 5%, но сегодня пошли вниз — к 15:40 по мск расписки CIAN торгуются по 715 руб. (-3,06%).

Комментарий аналитика Тинькофф Инвестиций Ляйсян Хусяиновой:

Результаты Циана вновь оказались сильными, несмотря на изменение рыночных условий. Бизнес компании можно охарактеризовать как контрциклический благодаря диверсифицированной структуре выручки. Спрос на рынке недвижимости пока что сохраняется на высоком уровне после оживления летом с пиком в августе и сентябре. Это могло привести к сокращению сроков экспозиции, объекты продавались быстрее. Поддержать рост выручки в сегменте могло сезонное повышение тарифов.

Повышение ключевой ставки до 13% в течение третьего квартала могло привести к сокращению количества объявлений на Циане, а также спровоцировать переход покупателей со вторичного рынка недвижимости на первичный (более защищенный от роста ставок льготными программами по ипотеке). К тому же ожидаемое повышение размера первоначального взноса по ипотеке с 15% до 20% в сентябре могло подтолкнуть людей быстрее закрывать сделки до вступления новых правил в силу. Выручка Циана на рынке первичной недвижимости (лидогенерация для девелоперов) и ипотечный маркетплейс показали хороший рост за квартал.

Циан смог выбраться из убытков во второй половине 2022-го и с тех пор больше не уходит в отрицательную зону. Компания накопила на своих счетах уже более 6 млрд рублей. Менеджмент не раз заявлял, что рассмотрит любые способы распределения средств среди акционеров.