🎅 Год за два: что мы починили и запустили в 2022 году До Нового года остались считанные дни, а значит, самое время подвести итоги! В 2022 году мы столкнулись с проблемами: инфраструктура перестала работать, а иностранные партнеры — сотрудничать. Торги фондами остановились. Но мы не сдались, и сейчас 18 из 22 наших фондов свободно торгуются на бирже, а остальные — на внебиржевом рынке. Как нам это удалось? Сейчас расскажем! 🔸 Стали участниками СПБ биржи и минимизировали структурные риски В начале 2022 года мы потеряли возможность покупать иностранные активы напрямую на зарубежных биржах, сохранив возможность только продавать. Эту проблему мы решили, став участниками СПБ Биржи: через ее рабочие депозитарные цепочки можно по-прежнему свободно покупать и продавать иностранные бумаги. Кроме того мы перевели часть активов в депозитарий СПБ Биржи — на тот случай, если продажа на зарубежных биржах также будет заблокирована. 🔸 Выкупили заблокированные активы из фонда Вечный портфель USD и вернули Инвесткопилку Из-за проблем с инфраструктурой часть активов в нашем долларовом Вечном портфеле $TUSD оказалась заблокированной, это привело и к блокировке долларовой Инвесткопилки. Мы пошли на радикальный шаг: потратили 550 млн рублей и по рыночной цене выкупили все заблокированные активы из $TUSD. Итог: с 11 августа работа Инвесткопилки и торговля фондом возобновились. 🔸 Запустили расчеты собственных индексов Некоторые из наших фондов следовали за иностранным индексами. Но провайдеры NASDAQ и S&P приостановили действие лицензий для российских УК. Мы запустили расчет аналогичных индексов через собственную платформу. Например, индекс Tinkoff USA 500 Total Return Index на 99% повторяет оригинальный индекс S&P 500. А индекс Tinkoff Biotechnology Total Return Index хоть и отличается от оригинала по составу (в нем 100, а не 250+ эмитентов), но не критично: 89% стоимости приходится на крупнейших 100 игроков. 🔸Оживили биржевой рынок золота В начале года биржевой стакан с золотом опустел: ушел маркетмейкер и часть участников, ликвидность упала. Мы в ускоренном режиме открыли клиентам доступ к торговле биржевым золотом, и вернули ликвидность на рынок. Это помогло перезапустить торги БПИФами, в состав которых входит биржевое золото. 🔸 Начали торговать валютой на внебиржевом рынке Часть наших фондов торгуются в долларах, а значит нам всегда нужен доступ к валюте. Он у нас есть, но мы решили перестраховаться и получили доступ и к внебиржевым сделкам с валютой. Если НКЦ попадет под санкции и торги валютой на бирже будут заморожены, мы продолжим покупать доллары на внебирже. 🔸 Подстраховались и открыли дополнительные счета в Казахстанском депозитарии Некоторые наши фонды владеют иностранными облигациями, которые торгуются на внебиржевом рынке в Вене. Внебиржевой рынок и так не быстрый: бумаги могут зачисляться через 5 дней после сделки. А в этом году задержки выросли до двух недель: Clearstream проверяет сделки российских игроков вручную. Расчеты через Казахстан позволят нам ускорить этот процесс. Ну и лишний депозитарий не помешает: если очередную цепочку расчетов заблокируют, у нас будет альтернатива. Но и это еще не все! В 2022 году мы также: ✅ Продали часть заблокированных активов и таким образом уменьшили их доли в фондах ✅ Запустили внебиржевые торги фондами с высокой долей заблокированных активов, и пайщики получили доступ к своим деньгам ✅ Тинькофф Инвестиции запросили у Минфина Бельгии лицензию для разблокировки активов, в том числе активов фондов Тинькофф Капитала ❗Все это позволило нам исправно проводить ребалансировки фондов, максимально близко следовать за индексами, а также обеспечить бесперебойную выдачу и погашение паев. 🎁 А еще мы запустили для вас новые продукты. Это ЗПИФы на недвижимость: Тинькофф ЖК Republic-REDS и Тинькофф ЖК Luzhniki Collection. Инвесторы хотели получить рублевые инструменты на основе реальных активов, и мы предоставили им их в самые короткие сроки. А вы уже подвели итоги?

🏠 Запускаем второй фонд недвижимости от Тинькофф Недвижимость в развивающихся странах считается одним из самых надежных инструментов сбережения и приумножения денег. При высокой доходности она предполагает относительно низкий уровень риска. Даже в самые кризисные времена «бетонное золото» продолжает расти в цене и помогает инвесторам сохранить свой капитал. ❗ А теперь вложиться в недвижимость в самом центре Москвы можно от 100 000 рублей. Мы запустили новый фонд Тинькофф ЖК Luzhniki Collection, который позволяет инвестировать в жилую недвижимость в строящемся ЖК Luzhniki Collection. Luzhniki Collection — это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках, одном из самых престижных и востребованных районах в центре Москвы. Всего в 50 метрах от ЖК находится легендарный спортивный комплекс «Лужники». Застройщиком ЖК Luzhniki Collection выступает Абсолют Недвижимость — эксклюзивный партнер Инвестиционной Группы Абсолют, которая с 2010 года реализует масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. 💰 Потенциальная доходность инвестиций в ЖК Luzhniki Collection может составить 50-70% за пять лет. Такую доходность прогнозируют аналитики Тинькофф Инвестиций с учетом локации, исторического роста цен на недвижимость за счет строительной готовности, инфляции и других факторов. Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения. Квартиры для фонда выбирал брокер агентства элитной недвижимости Whitewill. Это 9 объектов: 5 двухкомнатных квартир, 3 трехкомнатных и 1 однокомнатная. Таким образом, мы сделали ставку на семейные квартиры: согласно анализу Whitewill, именно они пользуются наибольшим спросом в Хамовниках, а предложение таких объектов ограничено. Планируемый срок проекта — 5 лет. После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями. 🔗Подробнее о фонде вы можете узнать из аналитического обзора: https://www.tinkoff.ru/invest/research/etf/luzhniki/ Преимущества фонда: — В отличие от покупки квартиры, для инвестиций в фонд не нужны миллионы, на старте хватит от 100 000 ₽; — Деньги размещаются на эскроу-счетах и будут возвращены в случае банкротства застройщика; — Вы освобождаетесь от всех временных и материальных затрат по мониторингу рынка, покупке, управлению и реализации объектов; — Ликвидность вложений — возможность купить или продать паи фонда в любой момент через Тинькофф Инвестиции при наличии встречных предложений, в отличие от недвижимости. ☝🏻Количество паев ограничено. Сбор заявок на покупку фонда стартует 12 декабря и заканчивается 18 декабря 2022 года, но может завершиться и раньше. Подать заявку на покупку фонда — https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/issuance/944ce51f-d777-434c-a978-b2c11d539309🔍 #фондытинькофф #тинькоффкапитал #tinkoffcapital #недвижимость #тинькоффжкluzhnikicollection #tinkoffrealestate

🏢Фонд Тинькофф ЖК Republic-REDS стал в 3 раза доступнее! С момента запуска нашего первого фонда недвижимости Тинькофф ЖК Republic-REDS мы получили много просьб сделать его порог входа ниже. Мы внимательно отнеслись к вашей обратной связи и сделали сплит паев фонда. Коэффициент сплита (дробления) — 3 к 1. ☝🏻Сплит, или дробление, паев фонда — это процесс увеличения количества паев при сохранении общей неизменной стоимости. Что это означает для тех, кто хочет инвестировать в фонд❓ С сегодняшнего дня вложиться в фонд можно от 107 000 ₽, а не от 320 000 ₽, как было ранее. Что это означает для пайщиков фонда❓ В результате сплита у пайщиков фонда Тинькофф ЖК Republic REDS вместо одного пая станет три. Согласно Налоговому кодексу РФ, сплит не имеет налоговых последствий и не влияет на сроки владения ценной бумагой или возможность получения налоговых вычетов 🙌🏻 Напоминаем, что фонд Тинькофф ЖК Republic-REDS позволяет вложиться в строящийся в самом центре Москвы жилой квартал Republic — в башни REDS. 📈Потенциальная доходность инвестиций в башни REDS ЖК Republic может составить 40—60% за четыре года. Такую доходность прогнозируют аналитики Тинькофф Инвестиций с учетом локации, исторического роста цен на недвижимость за счет строительной готовности (10—15% годовых), инфляции и других факторов. 📌Подать заявку на покупку фонда: https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/issuance/b1e1b7b5-19bf-48d4-b3de-e5dada3132af/ 🔍P. S. Проведение сплита стало возможным благодаря изменениям в Указании ЦБ № 4129-У. Теперь цена пая фонда недвижимости может начинаться от 100 000 ₽, а не от 300 000 ₽, как было ранее. #tinkoffrealestate #тинькоффжкrepublicreds #недвижимость #фондытинькофф TRRE