Себестоимость строительства удвоилась. Ставки по ипотеке - резко выросли, что негативно влияет на спрос. Цены на жильё пропорционально поднять рынок не даст. В результате - прибыль сильно упадёт. Падает прибыль - падают акции. На всё это накладывается напряжённая геополитика на месяцы вперёд, роняющая примерно весь российский рынок в целом.
Так что, на нынешнем историческом этапе, можно примерно все прогнозы, сделанные больше месяца назад, спустить в унитаз. Ну и бОльшую часть более поздних - тоже.