MatrixGT
MatrixGT
4 апреля 2024 в 8:18
Как правильно платить ипотеку/кредит. 😉 В интернете очень много информации о том, как нужно досрочно погашать ипотеку – во многом она ошибочна. Говорят об уменьшении срока при досрочном платеже, математически так и есть, но мы живем в реальном мире, где существует очень много нюансов. Всегда уменьшайте сумму платежа, а не срок ❗️❗️❗️ Это относится как к ипотеке так и к длинным кредитам. Теперь перейдем к нюансам, чтобы всё это работало нужно обладать зачатками финансовой ответственности. Если согласились платить каждый месяц 50 тысяч, то нужно платить… даже если платеж стал всего 40 тысяч. Так же нужно каждый месяц доплачивать сверху хотя бы 10% от платежа на досрочное погашение. Вот пожалуй и всё, а дальше перейдем к нюансам и отличиям между уменьшением платежа и уменьшением срока. Для более простого понимания, представим что взяли ипотеку под 10% на 30 лет, сумма в данном случае не важна. 1. Всегда психологически проще когда платеж уменьшается, даже если вы фактически продолжаете вносить всю ту же сумму. 2. Если возникнет сложная ситуация в жизни и вы не сможете платить столько же, вам не поможет знание того вам платить осталось всего то 3 года, а не 15 лет. Намного больше поможет если платеж уменьшится в 5 раз. 3. В случае если за этот долгий срок, учетная ставка повысится выше 10% (как сейчас), вы вносите ровно ту сумму, которую просит банк, а все остальное аккумулируете на депозите, можно даже брать кредитные каникулы. Потом, когда ставка опускается, вы досрочно погашаете всей накопленной суммой. 4. Если вдруг ставка понижается (такое тоже бывает). Вы идете и рефинансируете ипотеку/кредит под меньший процент. 5. На срок ипотеки банки страхуют объект недвижимости и жизнь/здоровье плательщика. Все конечно зависит от условий договора, но смысла раньше срока закрывать ипотеку, т.е. отказываться от страховки – нет. Вместо закрытия ипотеки можно снизить платеж до 200-300 рублей в месяц и за счет этой суммы оставить страховку, до конца срока ипотеки. Основные плюсы описал, они довольно существенны и позволяют закрыть ипотеку намного более выгоднее, чем с уменьшением срока. Всем хорошего дня, зеленых портфелей и весеннего настроения. 😊 #учу__в_пульсе #прояви__себя_в_пульсе #идея #аналитика #знания #рынок #кредит #ипотека
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
8 мая 2024
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
20 мая 2024
Тинькофф Российские Технологии
4 комментария
Ваш комментарий...
NischiyOligarkh
4 апреля 2024 в 8:59
В РФ в принципе нет смысла раньше платить из-за девальвации и инфляции. Да и при текущих ставках без льготных условий ипотеку берут только безумцы, у которых по математике была тройка с натяжкой
Нравится
1
MatrixGT
4 апреля 2024 в 9:37
@NischiyOligarkh Очень много видео попадается в том же ютубе, где очередные "эксперты" говорят только про уменьшение срока. И главное многие им верят судя по коментариям, решил вот тут поставить точки над i. А так да, инфляция все это сводит на нет... и даже банкам во многом выгоднее получить деньги раньше, чтобы опять их вложить.
Нравится
Sheniya_s
4 апреля 2024 в 9:51
Нравится
1
Stasya_investiern
4 апреля 2024 в 11:19
Тоже всегда уменьшаю именно платёж, а не срок. Это, действительно и психологически проще и гораздо комфортней - позволяет сильно не выпадать из основного бюджета на жизнь.
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
LTRinvest
+216,8%
7,2K подписчиков
All_1n
+110,5%
4,4K подписчиков
Konin
+34,9%
7,3K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
MatrixGT
3,7K подписчиков25 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
34,34%
Еще статьи от автора
28 мая 2024
VTBR Похоже тайна продаж расскрыта))) Вот цитата ЗамПреда ВТБ, от февраля этого года. Первый зампред ВТБ также уточнил, что обратный сплит не предполагает приостановки торгов на Мосбирже. «Просто при реализации замены эмиссионных документов в какой-то момент котировка наших акций из ₽0,024 превратится в ₽100 с лишним. Это тоже будет позитивный сигнал рынку», — указал Пьянов. На момент этой речи цена была 0,024, даже чуть выше, а это 120 рублей, обычно когда говорят "сто с лишним" имеют ввиду 105 рублей или 107 например. Но если там 120 или может 150 руб, как была в сентябре 23 года (с учетом сплита). Сейчас цена чуть меньше 104 руб, это уже похоже на "сто с лишним". Остается только надеятся, что слова свои сдержит... и к моменту сплита предположительно в июле цена не будет ниже 100 руб, а до этого всего 4% вниз.
28 мая 2024
VTBR интересно когда уже напишет кто нибудь большой, что в ВТБ очевидно навес продаж. Только судя по всему такой лимитный, когда за сутки не больше чем 0,5-1% от позиции продать можно. Но сейчас хотя бы покупатели появились... ВТБ ниже 2,1 коп. ну супер вкусные, как собственно и ниже 2,3-2,5 коп. С учетом его нынешнего положения дел, когда по прибыли бьет свои рекорды, а по темпу прироста клиентов в этом году даже Сбер обошел.
27 мая 2024
VTBR SBER В следующую пятницу будет очередной заседание ЦБ, где сообщат решение по ключевой ставке. Рынок как обычно в ожидании. Считаю ставку оставят на том же уровне, 16%. ЦБ и Заботкин показали, что могут влиять на ситуацию просто своей риторикой. Всего лишь допустили поднятие ставки на 1%, а рубль уже ниже 89 за доллар. Пока такое работает, значит смысла в практическом повышении нет. К тому же апрель-май были месяцами поднятия всяких тарифов и акцизов, что не могло не повлиять на инфляцию.