💸 Флиппинг в недвижимости 📌Как еще можно заработать на недвижимости: Существует несколько способов заработка на недвижимости. Можно, например, купить квартиру, апартаменты или коммерческое помещение и сдавать их в аренду. Или же заработать с помощью флиппинга: купить квартиру на вторичном рынке, сделать в ней ремонт, а потом перепродать. Существуют два направления в флиппинге: предпринимательство и инвестирование. 📌Флиппер как предприниматель В этом случае флиппер проходит полный цикл работы с объектом: 1. Самостоятельно ищет квартиру. 2. Покупает ее с помощью своего или привлеченного капитала. 3. Ремонтирует и обставляет мебелью объект. 4. Перепродает квартиру. В этом бизнесе важно стремиться получить не максимум денег, а их оптимальное количество за кратчайший срок. Например, если с 10 миллионов флиппер заработал 1,5 миллиона за 6 месяцев — это 30% годовых. Однако если заработок 1 миллион рублей за 3 месяца — это 40% годовых. Таким образом, несмотря на то, что заработок за 3 месяца ниже на 500 000 ₽, в годовой доходности он оценивается выше. 📌Флиппер как инвестор Этот формат не предполагает участия в операционной работе над проектом. Инвестор вкладывает капитал, а всю работу ведет специалист. Прибыль рассчитывается в зависимости от вложенной суммы. Стратегия пассивного инвестирования — наиболее безопасный вход во флиппинг. Эта модель предполагает доходность в среднем 25—30% годовых. Однако, заходя в такой проект, стоит занимать активную позицию в выборе объекта, дизайн-проекта, вникать в расходы по реализации и расчеты ожидаемой прибыли. 🔥 Узнать о флиппинге можно тут - https://l.tinkoff.ru/ldelat

📌 Как незрячие парфюмеры создают ароматы Нишевая парфюмерия в непарфюмерной стране Екатерина Зинченко создала Pure Sence — бренд нишевой парфюмерии в России. Ароматы для него создают парфюмеры, у которых ограничено визуальное восприятие, зато обострено обоняние. Они улавливают тончайшие запахи и легко угадывают, что именно издает тот или иной аромат. На этой суперспособности Екатерина построила свой бренд парфюма. • Коротко о компании • Бренд: Pure Sence • Сфера: производство парфюма • Оборот за год: 40 000 000 ₽ • Город производства: Москва • Старт работы бизнеса: 2020 год ❗️ «В Лондоне я пошла в парфюмерный магазин и обратила внимание, что люди при вдохе аромата закрывают глаза. Как будто зрение мешает им воспринимать аромат вдумчиво. Тогда у меня щелкнуло. Я осознала, что могу объединить свое увлечение парфюмерией и желание помогать людям. Так я придумала запуск производства парфюма Pure Sense, с английского это переводится как „чистое чувство“». 💡 В статье Екатерина рассказывает о том, как искала и обучала незрячих мастеров, а также налаживала производство духов со стартовым бюджетом в 3 500 000 ₽ - https://l.tinkoff.ru/lerdeyossh

Что такое пчелошеринг? Откройте интернет, проверьте, как там ваши пчелы! ИТ-специалист и дизайнер из Санкт-Петербурга Артем Жаров вместе с партнером придумал идею «облачной» пасеки. Работает схема так: 1. Клиент дистанционно покупает улей. 2. Летом по онлайн-трансляции наблюдает за тем, как его пчелы производят мед. 3. В конце сезона получает посылку с урожаем. Коротко о компании Бренд: Пчелошеринг Сфера: продажа ульев с годовым обслуживанием Оборот за год: 7 000 000 ₽ за 2023 год Город производства: лес в 6 км от города Абинска, Краснодарский край Старт работы бизнеса: 2021 год «Есть два тарифа: можно купить треть или восьмую часть улья. В этом случае мы берем риски на себя — обязуемся, что пришлем покупателю количество меда согласно тарифу вне зависимости от урожая. В 2024 году мы решили запустить еще один тариф, с ним покупатель сможет рисковать, как настоящий пасечник: сколько меда будет в улье, столько мы ему и отправим — кроме неприкосновенного запаса, который нужен самим пчелам для зимовки. Так что в зависимости от сезона ему может повезти или не повезти. Но и стоить этот тариф будет на 20% дешевле». В статье Артем рассказал, как он создает дополнительную ценность меда и почему решил сменить позиционирование с ИТ-темы про «облачные ульи» и «майнинг меда» на образ семейной пасеки - https://l.tinkoff.ru/mbotis