Сегодня будет пост о долгах, или -"Папа сын к отцу пришел, и спросила кроха -"вод.а с п.вом хорошо?" -"да, сынок, не плохо!". Молодым людям свойственно все делить на чёрное и белое, добро и зло, хорошо и плохо. С годами становится более очевидным, что мир не черно/белый. Он даже не серый. Мир цветной. Так и с долгами. Если у компании нет долгов, это хорошо? А может быть просто компания не развивается? Но когда компания начинает испытывать трудности в управлении и развитии, в связи с высокой долговой нагрузкой, это вероятно плохо? Можно посмотреть на отчёт $MVID , там долги зашкаливают и инвесторы бегут с криками -"все пропало, скоро это корыто потонет!". Но так ли это? Отчёт говорит о росте продаж. А долг набирался под товар. В те времена когда ритейлер мог купить дёшево электронику. Соответственно в высокий сезон с сентября по январь, заработать на этом дополнительную маржу. Тоже касается и личных финансов. Кредит на новый автомобиль китайского производства, и айфон последний модели, при условии низкой зарплаты и отсутствия накоплений, несут серьезные риски. Особенно если такой человек теряет работу. Дополнительные финансовые обязательства давят грузом. Начинается депрессия, и не уверенность в своих силах. Жизнь превращается в бег по колесу. И вырваться уже не просто. Но мы сегодня о плюсах кредитов. В кредитах нет ничего страшного, при одном условии. Вы имеете четкий план действий. Первое это цель кредита. Она должна хотябы от части нести какую-то финансовую выгоду. К примеру иметь несколько кредиток с длинным беспроцентным периодом, при условии что вы все прочитали и понимаете как не нарушить эти требования, может приносить прибыль. Если вы инвестируете эти деньги в какие то облигации или фонды. С хорошим доходом. При этом будете вовремя закрывать кредитную линию. Конечно у вас должна быть финансовая подушка, в 2-3 раза больше чем ваши обязательства. Второй пример. Кредит который снижает ваши затраты. К примеру сейчас мы берём ипотеку под гос поддержку. 7.2% годовых. Мы ее берём не просто так, а потому что ежемесячный платеж по ипотеке будет на 10 тысяч меньше чем платеж за наше арендованное жилье. Если прибавить возврат НДФЛ и прочие полезные вещи от государства, то экономия в год может составить около 200-300 тысяч. Конечно эти деньги будут инвестированы в акции и облигации. Кроме того, аренда дорожает из года в год. А платеж по ипотеке остаётся одинаковым. Мы планируем держать ипотечный кредит столько времени, сколько будет привлекательна ставка в 7.2%. Как только она станет неприемлемой, мы будем искать другие варианты. Досрочное погашение. Или рефинансирование ипотеки под меньший процент. В текущей ситуации ипотека выгодна. И мы планируем через год взять ещё одну ипотеку. Но у нас всегда есть план. Как мы досрочно закрываем его. И запас прочности, в виде накоплений. Да и просто того факта что мы с женой можем жить и оплачивать ипотеку с одной зарплаты. У нас нет рисков если кого-то уволят. Только небольшие переживания. Как вы относитесь к кредитам? Стоит ли написать статью о всех плюсах и минусах ипотеки? #учу_в_пульсе #fire