Назад
Felixalex
28 июля 2023 в 8:25
Спарсил 95к уникальных объявлений с Циана и провел небольшую аналитику по мск. Решил, что кому-то может быть это интересно 1. Распределение цен за кв.метр 2. Распределение цен за кв.метр по районам(если не понятно, то погуглите что такое boxplot) 3. Количество объявлений по районам 4. Медианная цена в зависимости от этажа (как в той песне: первый этаж не предлагать) 5. Тепловая карта (медианная стоимость за кв.метр в зависимости от ближайшего метро) $CIAN
Еще 4
758,8 
7,35%
27
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
38 комментариев
Ваш комментарий...
LeveL_80
28 июля 2023 в 8:28
А что значит распределение цен за кв. м. ? Объясните, пожалуйста, не могу суть уловить...
Нравится
Felixalex
28 июля 2023 в 8:31
@LeveL_80 обычная гистограмма, по оси x - цена за квадрат. по оси y - количество объявлений с этой ценой. наибольшее количество объектов имеют цену за квадрат около 0.28 млн рублей за кв.метр
Нравится
1
LeveL_80
28 июля 2023 в 8:32
@Felixalex А, спасибо ))
Нравится
Kabashka
28 июля 2023 в 8:33
Мы же понимаем, что это хотелки продавцов, да? Есть наверные сервисы с предоставлением статистики реальных сделок, но вряд ли бесплатные..
Нравится
3
Felixalex
28 июля 2023 в 8:36
@Kabashka да, это хотелки продавцов. по реальным сделкам что-то подобное можно найти на сберовском сервисе, но его намного сложнее парсить)
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Invest_or_lost
+25%
20,9K подписчиков
FinDay
+40,8%
25,5K подписчиков
Mistika911
+15,3%
20,8K подписчиков
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Обзор
|
1 марта 2024 в 20:10
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Читать полностью
Felixalex
3,7K подписчиков49 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
51,72%
Еще статьи от автора
6 июля 2023
Помните вот этот вот пост от сентября 2022? https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Felixalex/63f7225a-f567-401a-a2a5-3929e99cbe23?utm_source=share После этого появились комментарии от Силуанова, где говорилось о том, что проблемы будут решаться с помощью заимствований и налогов. Но что-то у них пошло не так - по низкой ставке много денег собрать не получилось. И уже в ноябре ЦБ стал усиленно печатать рубли, а Минфин переводил ему вместо этого на баланс заблокированные активы. Все бы хорошо, только вот USDRUB и EURRUB ЦБ продавать не может. В общем, бюджет быстренько пополнили ничем не обеспеченными рублями. За этим с небольшим лагом последовал обширный рост рынка. То есть, обещали не печатать, но сделали все с точностью до наоборот. Опять насвистели? Далее была попытка собрать налоги на сверхприбыль, но ~300 млрд рублей - это капля в море. Далее ЦБ продает CNYRUB и GLDRUB_TOM, но юаней не то чтобы сильно много. А золото - неизвестно, кто его купит. Думаю, что население уже купило, кто сколько хотел. Поддерживать курс таким образом не получается, и доллар продолжает восхождение. Что теперь? Пошли разговоры о сокращении трат и дальнейших налогах. Знаете, какое у меня по этому поводу мнение? Траты, может быть, и сократят, но не на себя любимых. (Вспоминается то, как несколько раз "сокращали" количество чиновников. Почему-то после каждого такого "сокращения" их становилось все больше) А налоги, наверняка, подымут. Но не для номенклатуры, а для среднего класса. Номенклатура имеет деньги и связи, чтобы защитить свои сбережения. Что это даст? В долгосроке все это только ослабит экономику. Придерживаясь такого вектора рубль все еще переоценен в долгосрок. Но в краткосрочном периоде я жду откат, если, конечно, опять ничего свехординарного не случится.
16 июня 2023
POSI Ну что, когда там уже допэмиссия, для "вознаграждения тех людей, которые повлияли на рост капитализации"? @Positive_technologies уточните список этих людей, пожалуйста.
16 июня 2023
Несколько слов про пресловутый "Пылесос Минфина". Некоторые известные личности продолжают загонять мысли по типу: "раз Минфин США вышел на рынок с кучей заимствований, то с рынка уйдет море ликвидности и тут то SPY пойдет вниз" Такой бред. Деньги в этом случае никуда не испаряются. Почти все то, что Минфин США изымет с рынка, с небольшим лагом пойдет обратно. Минфин США занимает -> Минфин финансирует расходы -> Расходы Минфина - это чьи-то доходы, которые получатель так или иначе будет где-то хранить, в конечном итоге это все равно будет рынок. Вот и все. Не мешает пересмотреть старый мультик под названием "Как работает экономика". В 30 минутах будет гораздо больше пользы чем от 5-часовых эфиров Олейника